Решение № 2-705/2018 2-705/2018~М-663/2018 М-663/2018 от 28 октября 2018 г. по делу № 2-705/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 октября 2018 г. ст. Зеленчукская, КЧР

Зеленчукский районный суд КЧР в составе:

председательствующего судьи Тешелеевой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Болатчиевой А.Р.,

с участием прокурора Кипкеева М.Б.,

с участием истца ФИО4,

в отсутствие ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о выселении с членами семьи из жилого дома, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, взыскании с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по оплате задолженности за потребленные в период проживания электроэнергии, газа, воды в сумме 14 426, 39 руб.

установил:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о выселении ее и членов ее семьи из жилого дома, расположенного по адресу: КЧР, <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности, взыскании понесенных убытков виде расходов, которые она должна понести по оплате задолженности по потребленные в период проживания за газ, воду в сумме 14426, 28 рублей.

В обоснование своих требований истец сослалась на следующее.

Ей, ФИО6 С,.Н. принадлежит на праве собственности жилой дом. С кадастровым №, общей площадью 38,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: КЧР, <адрес>. Право собственности у нее возникло на основании двух свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ: на ? доли вышеуказанного дома и земельного участка после смерти отца и от ДД.ММ.ГГГГ после смерти матери. Право собственности зарегистрировано, получены свидетельства о праве собственности на ? доли на дом от ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации № на земельный участок и №, выписка из ЕГРН на ? доли на дом от ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме по месту жительства зарегистрирована только ФИО4. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она выезжала временно в <адрес>, где проживает её сестра и мать. Когда вернулась на место постоянного жительства, то узнала, что в принадлежащем ей на праве собственности доме живёт семья с детьми, фамилии и имён которых она не знает. Она неоднократно просила их освободить её дом, но все просьбы её освободить дом были проигнорированы. Она обращалась в полицию с заявлением, но Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в возбуждении уголовного дома, поскольку усматриваются гражданско-правовые отношения.

Она является инвалидом 2-ой группы, другого жилья не имеет, вынуждена жить у своих знакомых, которые пустили её к себе проживать из жалости, в свой дом попасть она не может. Она вынуждена обратиться в суд с иском о выселении ответчика ФИО5 из своего жилого дома. Она не разрешала ФИО5 поселяться в её доме, договора найма или аренды жилого помещения с ней не заключала. Никому из своих родственников или знакомых доверенности с правом заключения данных договоров не выдавала, равно, как и не давала устного разрешения на заселение в свой дом кого-либо.

Действиями ответчика – ФИО5, и членов её семьи причинены убытки ей, ФИО4, в виде расходов, которые она должна понести по оплате задолженности за потреблённые ответчиком и членами его семьи в период проживания в принадлежащем ФИО4 на праве собственности жилом доме: за коммунальные услуги, поскольку в случае не погашения долга, будет произведено отключение жилого дома от потребления электроэнергии, газа и воды.

Убытки составляют: по электроэнергии долг на ДД.ММ.ГГГГ -926,27 рублей, за потреблённый газ на ДД.ММ.ГГГГ долг -13 073,15 рублей, за потреблённую воду на ДД.ММ.ГГГГ долг составляет 426,87 рублей, общая сумма убытков составляет 14 426.29 руб. (926,27+13 073,15+426,87) рублей.

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала исковое заявление, объяснила в суде, что перед отъездом в <адрес> она предупредила своего сына ФИО1, чтобы он никого не вселял в ее дом в <адрес>. Однако его сын ФИО1 в ее дом вселил ФИО5 с детьми ДД.ММ.ГГГГ От ФИО5 ее сын за пользование домом ДД.ММ.ГГГГ получил 32000 рублей. За пользование электричеством в доме ФИО5 расплатилась. За пользование газом дали 10000 рублей, тогда как по счетчику должны были заплатить сами или дать ей 14000 рублей.

В двух комнатах они поклеили обои. От крана отрезали счетчик, за воду заплатили частично. Когда она ДД.ММ.ГГГГ прилетела из Архангельска в <адрес> увидела, что шиферная кровля дома протекает,, потолок и стены надо было побелить.

В доме проживали ФИО2, его жена ФИО5 и их дети. ФИО7 сказала, что их вселила в этот дом ее сноха, то есть жена ее сына.

Она обратилась в МО МВД России «Зеленчукский» по телефонному сообщению о том, что ее сын ФИО1 пустил квартирантов в ее дом по <адрес> и сейчас ей негде жить.

Заключал ли ее сын ФИО1 договор найма с ФИО5 или с ее мужем, на каких условиях он вселил их в ее дом, она не знает.

Задолженность по коммунальным услугам в размере 7000 рублей ФИО5 не уплатила.

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, судебное извещение с копиями приложенных к исковому заявления документами, возвращено с отметкой почтальон «иссек срок хранении», что свидетельствует о том, что она не явилась в почтовое отделение в ст. Зеленчукской за получением судебного извещения.

Суд вправе в таком случае рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Огласив исковое заявление, Постановление Старшего УУП ОУУП и ПДН об отказе в возбуждении уголовного дела по обращению ФИО8, исследовав представленные в документы по оплате за газ, за электричество и за воду, суд приходит к следующему:

Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другим федеральным законам, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Прекратить пользоваться им. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения. Пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Согласно п.3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. В связи с чем соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов и наоборот.

На основании п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения. Существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Возмещения убытков.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрате или повреждении его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что истец ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: КЧР, <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации общей долевой собственности на ? доли данного жилого дома, с кадастровым №, свидетельства о госрегистрации права на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ; право собственности на ? доли жилого дома в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Из телефонного сообщения ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в МО МВД России « Зеленчукский» о том, что ее сын ФИО1 пустил в ее дом проживать квартирантов в ее дом по <адрес> и ей сейчас негде. жить.

Проведенной по данному факту проверкой в порядке ст.ст.144-145 УПК РФ установлено, что домовладение, расположенное в <адрес>, принадлежит ФИО4 15 ноября 2-18 г. ФИО4 уехала временно проживать в <адрес>, в связи с чем оставила домовладение в ст. Зеленчукской своему сыну ФИО1. За время отсутствия матери ФИО1 пустил в это домовладение ФИО5, о чем узнала ФИО4 по возвращению из Архангельска. В ходе беседы с ФИО5 ФИО4 пояснила, что в данном доме она собиралась проживать и попросила, чтобы из дома в возможно короткий срок данная семья выехала из дома. После этого они договорились, что ФИО5 покинет дом ДД.ММ.ГГГГ Так как семья Б-вых не съехала с этого домовладения, а в доме имелась задолженность по коммунальным услугам около 7000 рублей, ФИО4 сообщила в полицию. Опросить ее сына полиции не представилось возможным ввиду его отсутствия по месту своего жительства.

ФИО4 было отказано в возбуждении уголовного дела в отношении гр-на ФИО3 за отсутствием состава преступления, предусмотренного ст.330 УК РФ.

В судебном заседании ФИО4 объяснила, что ответчик ФИО5 со своей семьей вселилась ее дом ДД.ММ.ГГГГ. За пользование ими домом ее сын получил от Б-вых за 4 месяца 32000 рублей. ФИО5 оплачивала за потребление электроэнергии, задолженности за электричество не было. За газ имелась задолженность в сумме 14000 руб., муж ФИО5 дал им 10000рублей, задолженность в размере 4000 рублей осталась.

В двух комнатах они приклеили обои, от крана был отрезан счетчик. Подтвердить это свидетелей не имеется.

Из объяснений истца следует, что она перед отъездом из дома в <адрес> поручила сыну присматривать за домом в период ее отсутствия в ст. Зеленчукской, не вселять в ее дом квартирантов, однако ее сын не исполнил ее поручения, скрыв от Б-вых эти обстоятельства, вселил их в дом своей матери, за что получил денежные средства.

Ответчик ФИО5 со всеми членами семьи освободила жилой дом истца на момент подачи истцом ФИО4 искового заявления в суд.

На дату рассмотрения дела дом был освобожден, ответчиком ФИО5 и членами ее семьи, в связи с чем оснований для удовлетворения данного требования не имеется.

Из представленных в суд документов: лицевой карты потребителя ФИО9, которой до ее смерти принадлежала ? доля вправе на дом, задолженности по оплате за потребление электричества не имеется.

Задолженность по коммунальным услугам составляет 7000 рублей согласно объяснениям истца ФИО4 в МО МВД России «Зеленчукский».

Истец как инвалид 2 группы освобождена от уплаты госпошлины при подаче искового заявления.

Судом удовлетворены требования по погашению задолженности за потребление воды, газа в размере 7000 рублей. Госпошлина при цене иска 7000 руб. равна 400 рублям.

В соответствии с п.3 ст.103 ГПК РФ с ответчика следует взыскать в местный бюджет госпошлину в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 224-299 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковое заявление ФИО4 частично.

Отказать в удовлетворении искового заявления ФИО4 к ФИО5 и членам ее семьи о выселении из дома, расположенного по адресу КЧР, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО4.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 понесённые убытки в виде расходов по оплате задолженности за потреблённые коммунальных услуг в период проживания 7000 руб...

Взыскать с ФИО5 в бюджет Зеленчукского муниципального района госпошлину в размере 400 рублей.

Решение суда может быть обжаловано через Зеленчукский районный суд в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда КЧР в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 2ноября 2018 года.

С у д ь я: