Решение № 2-700/2017 2-700/2017 ~ М-599/2017 М-599/2017 от 24 августа 2017 г. по делу № 2-700/2017

Дело № 2-700/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт Мостовской 25 августа 2017 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ермолова В.В.,

при секретаре Шабалиной И.Ю.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица – Мостовской отдел управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Краснокутского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края об установлении границ земельного участка в соответствии с данными межевого плана,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, в котором просила установить границы земельного участка общей площадью 2513 кв.м, с кадастровым номером <...>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...> в соответствии с межевым планом от 24.05.2017 подготовленного кадастровым инженером ФИО3 номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 10999.

Исковые требования мотивированы тем, что она является собственником земельного участка, площадью 2500 кв.м, расположенного по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №<...> от 30.11.2015.

Согласно кадастровому паспорту данного земельного участка №<...> от 05.03.2015 дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 01.01.2001 и граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В связи с необходимостью уточнения границы и площади указанного земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 для подготовки межевого плана земельного участка.

30.05.2017 истица подала заявление о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости (земельного участка). Однако 19.06.2017 получила уведомление о приостановлении осуществления кадастрового учета за <...>, так как в качестве документа, определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка, в межевом плане представлен план земельного участка к техническому паспорту домовладения, расположенного на этом земельном участке, от 09.12.1999 № 1858, составленный Мостовским бюро технической инвентаризации Краснодарского края. После выполненных работ в соответствии с фактическими параметрами длины линий стали короче, чем на плане в техническом паспорте домовладения. Границы настоящего землепользования существуют более 15лет, споров между соседями нет, декларированная площадь не превышает допустимые 10% увеличения площади земельного участка.

В связи с вышеизложенным, истица не может каким-либо способом исправить указанные в уведомлении замечания, касающиеся оформления межевого плана и уточнить границы указанного земельного участка и в дальнейшем осуществить государственный кадастровый учет выявленных изменений в ином порядке кроме как на основании решения суда.

В судебном заседании истица ФИО1 поддерживала исковые требования и просила их удовлетворить, приведя в обоснование изложенные выше доводы.

Представитель ответчика - администрации Краснокутского сельского поселения Мостовского района в судебное заседание не явился, от и.о. главы администрации Краснокутского сельского поселения поступило заявление, согласно которому он просит рассмотреть дело в отсутствие представителя и принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Мостовской отдел управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО2, решение вопроса по иску оставила на усмотрение суда.

Специалист ФИО3 суду пояснила, что работает кадастровым инженером ООО «Землеустроитель». В апреле 2017 года к ним обратилась ФИО1 с заявлением о проведении межевания земельного участка, расположенного в пос. <...> Было установлено, что документом, подтверждающим границы земельного участка является технический паспорт инвентарный номер <...> от 18.12.1999. В натуре земельный участок огорожен, огород возделывается, имеются сложившиеся межи. В этой местности почва мочковатая, поэтому между участками прорыты дренажные каналы, которые существуют давно. Истица проживающая по данному адресу настаивала на проведении кадастровых работ в соответствии с фактическими промерами. Это не ущемляет интересов собственников уточняемого и смежного земельного участка. Длины линий стали короче, чем в техническом паспорте, со слов соседей границы так существуют уже давно, споров нет. В приложении имеется письмо от собственника уточняемого земельного участка с просьбой уточнить по фактическим границам. Границы согласованы в индивидуальном порядке. Декларированная площадь была 2500 кв.м, после уточнения составила 2513 кв.м, что не превышает допустимые 10%. Граница по точкам от н3 до н2 проходит по смежно с землями Краснокутского с/п. Согласно п.2.3 ст. 39 Федерального закона №221, согласованию не подлежит. От н2 до н3 с ЗУ КН <...> с собственником земельного участка <Е.Н.А.> (0305 637851). Уточняемый земельный участок расположен КК <...>, в границах населенного пункта в жилой зоне Ж-1Б, минимальные, максимальные размеры земельных участков в этой зоне равны 300/2500 кв.м, утверждены решением совета Краснокутского сельского поселения Мостовского района «Об утверждении правил землепользования и застройки Краснокутского сельского поселения Мостовского района» от 16.04.2014 №256. Исходные сведения о пунктах ОМС взяты из КПТ№<...> от 09.09.2016.

Заслушав стороны, допросив специалиста, изучив материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истице ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 2500 кв.м, с кадастровым номером <...>, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <...> от 30.11.2015, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

С целью уточнения границ указанного выше земельного участка ООО «Землеустроитель» по поручению истицы был подготовлен межевой план указанного выше земельного участка от 24.05.2017.

Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ связанных с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, было установлено, что документ, подтверждающий границы земельного участка – технический паспорт инвентарный номер 1858 от 18.12.1999.

За период 15 и более лет имеет площадь 2500 кв.м, площадь земельного участка не имеет координат, не уточнялась и не изменялась.

Как следует из уведомления о приостановлении осуществления кадастрового учета от 19.06.2017 №<...>, учет приостановлен, в связи с тем, что при рассмотрении межевого плана, было выявлено, что в качестве документа, определяющего местоположение границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером <...>, предоставлен план земельного участка к Техническому паспорту домовладения от 09.12.1999 №1858 (далее –План участка).

Пунктом 1 статьи 68 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации».

Согласно пункту 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части».

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что необходимо внести в государственный кадастр недвижимости уточненные сведения о земельном участке с кадастровым номером <...> в соответствии с предоставленным межевым планом.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования ФИО1 полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковое заявление ФИО1 к администрации Краснокутского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края об установлении границ земельного участка в соответствии с данными межевого плана.

Установить границы земельного участка общей площадью 2513 кв.м, с кадастровым номером <...>, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <...>, в соответствии с межевым планом от 24.05.2017 подготовленного кадастровым инженером ФИО3 номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 10999.

Решение суда об установлении границ земельного участка с кадастровым номером <...> является основанием для осуществления кадастрового учета изменений данного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: В.В. Ермолов