Решение № 2-2185/2020 от 29 октября 2020 г. по делу № 2-2185/2020

Дело № 2-2185/2020

УИД МS0076-01-2019-000809-27


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 октября 2020 года г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Тарасенко Т.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Павлик М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 Решат, ФИО8 Решат, ФИО9 Усние-Киримли Решат к Аметовой Рефике о прекращении права собственности на долю земельного участка и признании права собственности,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО7 Решат, ФИО8 Решат, ФИО9 Усние-Киримли Решат к Аметовой Рефике о прекращении права собственности на долю земельного участка и признании права собственности. Заявленные требования мотивированы тем, что истец и ее несовершеннолетние дети являются собственниками 1/2 и по 1/8 долей соответственно земельного участка площадью 400 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок истцы унаследовали после смерти ФИО11, который являлся супругом ФИО6 и отцом несовершеннолетних детей. 1/8 доля указанного земельного участка была унаследована ответчиком ФИО11, которая приходилась наследодателю матерью. Истцы указывают, что доля ответчика в праве собственности на земельный участок является незначительной, выделить долю в праве собственности в натуре не представляется возможным, ответчик не использует земельный участок и интереса в нем не имеет. Достигнуть соглашения о выкупе доли ответчика стороны не смогли. Просят прекратить право собственности ответчика на ее долю с выплатой ей компенсации.

Определением суда от 17 сентября 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация Перовского сельского поселения Симферопольского района, СТ «Ветеран».

Представитель истцов ФИО12 в судебном заседании исковые требование поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО11 в судебном заседании исковые требования не признал и просил отказать в их удовлетворении.

Представители третьих лиц администрации Перовского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, СТ «Ветеран» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще, о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания дела не направляли.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая

собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, в силу пункта 1 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации доли считаются равными.

В соответствии со статьей 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судебным разбирательством установлено, что земельный участок № площадью 400 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности истца ФИО3, ее несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО10 У-К.Р., ФИО2 и ответчика ФИО4

Согласно выписке из ЕГРН, ФИО3 принадлежит 1/2 доля спорного земельного участка, ФИО1 - 1/8 доля, ФИО10 У-К.Р. - 1/8 доля, ФИО2 - 1/8 доля, и ответчику ФИО4 - 1/8 доля.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсации.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьи собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Согласно пункту 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Пунктами 1,2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 3 статья 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Между тем, согласно пункту 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статья 1, пункт 3 часть 1 статья 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 60 правил землепользования и застройки муниципального образования Перовского сельского совета <адрес> утвержденные решением 89 (внеочередной) сессии <адрес> совета Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № предельный размер земельных участков с кодом разрешенного использования 13.2 «Ведение садоводство» составляет: минимальные размеры земельных участков - 0,06 га, максимальные размеры земельных участков – 0,12 га.

Из изложенных норм права следует, что выдел доли в натуре одному из собственников земельного участка возможен только в том случае, если все образуемые при выделе земельные участки имеют площадь не менее предельных минимальных размеров земельных участков соответствующего целевого назначения и вида целевого использования. Однако в данном случае требование по минимальному размеру земельных участков, которые возможно выделить в натуре, не могут быть соблюдены, поскольку на принадлежащую ответчику 1/8 долю земельного участка общей площадью 400 кв.м. приходится 50 кв.м.

При таких обстоятельствах, доля ответчика в праве собственности на земельный участок является незначительной, в натуре выделена быть не может, отсутствует реальная возможность использования причитающейся ответчику доли земельного участка, а также принимая во внимание, что ответчиком не было доказано наличие у нее существенного интереса в использовании общего с истцами имущества, нуждаемости в нем, суд считает целесообразным прекратить право собственности ответчика ФИО4 на принадлежащую ей 1/8 долю в праве собственности на земельный участок, взыскав с истца в пользу ответчика компенсацию стоимости указанной доли.

Согласно заключения эксперта №-АМ от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость 1/8 доли в праве собственности на земельный участок №, площадью 400 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, Перовский сельский совет, СТ «Ветеран» составляет 107278 рублей.

Таким образом, с истца ФИО3 в пользу ответчика ФИО4 подлежит взысканию компенсации стоимости 1/8 доли земельного участка в размере 107278 рублей. Данная сумма внесена на депозит Управления судебного департамента Республики Крым, что подтверждается имеющейся в материалах дела квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ. Требования о признании за истцом и ее несовершеннолетними детьми права собственности на 1/32 доли за каждым на спорный земельный участок также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО10 Усние-Киримли ФИО5 к ФИО10 Рефике о прекращении права собственности на долю земельного участка и признании права собственности – удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО10 Рефики на 1/8 доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> №, площадью 400 кв.м, кадастровый №.

Взыскать с ФИО6 в пользу Аметовой Рефики денежные средства в размере 107278 (сто семь тысяч двести семьдесят восемь) рублей, находящиеся на депозите Управления судебного департамента Республики Крым, в качестве компенсации за 1/8 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 400 кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО10 Усние-Киримли ФИО5 право собственности по 1/32 доли за каждым в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>», участок №, площадью 400 кв.м, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Верховный суд Республики Крым через Симферопольский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Т.С. Тарасенко

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.