Решение № 2-2655/2019 2-88/2020 2-88/2020(2-2655/2019;)~М-2923/2019 М-2923/2019 от 20 февраля 2020 г. по делу № 2-2655/2019

Дело № 2-88/2020

70RS0001-01-2019-004626-83


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2020 года Кировский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего Усмановой Е.А.,

при секретаре Сваровской М.С.,

помощник судьи Головко О.О.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО2, действующего на основании доверенности от /________/ сроком действия три года, представителя третьего лица ООО «На Обрубе» ФИО3, действующего на основании Устава, рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Томске гражданское дело по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО1, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО10, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, общества с ограниченной ответственностью «Власта» к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Горда Томска о признании права собственности на объекты недвижимости,

установил:

истцы обратились в суд с указанным иском к муниципальному образованию «Город Томск» в лице администрации Горда Томска о признании права собственности на объекты недвижимости – гаражные боксы, расположенные по адресу: /________/ В обоснование исковых требований указано, что /________/ был подготовлен и подписан акт выбора /________/ земельного участка для размещения гаражного комплекса по /________/, согласно которому был согласован оптимальный вариант выбора земельного участка под строительство гаражного комплекса на земельном участке площадью /________/ кв.м. по ул.Предвокзальной. Постановлением Мэра г.Томска от /________/ /________/з был утвержден акт выбора земельного участка для строительства гаражного комплекса по /________/ от /________/ /________/, предварительно согласовано место размещения гаражного комплекса по /________/, на земельном участке площадью /________/ кв.м. в соответствии с проектом границ на топографическом плане, прилагаемом к акту выбора земельного участка. Постановлением Мэра г.Томска от /________/ /________/з был утвержден акт выбора земельного участка для строительства гаражного комплекса по /________/ от /________/ /________/, предварительно согласовано место для размещения гаражного комплекса по /________/ на земельном участке площадью /________/ кв.м. в границах согласно топографического плана. После этого за счет истцов были возведены гаражные боксы в составе единого объекта, которому в настоящий момент присвоен адрес: /________/ кадастровый /________/. После завершения строительства было произведено распределение гаражных боксов следующим образом: ФИО4 - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., ФИО5 - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., ФИО6 - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., ФИО7 - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., ФИО8 - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., ФИО9 - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., ФИО10 - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., ФИО11 - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., ФИО12 - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., ФИО13 - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., ФИО14 - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., ФИО15 - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., ФИО16 - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., ФИО17 - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., ФИО18 - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., ФИО1 - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., ФИО19 - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м. и гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., ФИО20 - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м. и гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., ФИО21 - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., ФИО22 - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., ФИО23 - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., ФИО24 - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., ФИО25 - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., ФИО33 - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/9 кв.м., ООО «Власта» - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., ФИО10 - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., ФИО28 - гаражный бокс №/________/ общей площадью /________/ кв.м., ФИО29 - гаражный бокс №/________/ общей площадью /________/ кв.м., ФИО30 – нежилые помещения /________/, /________/ общей площадью /________/ кв.м., ФИО31 - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., ФИО32 - гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м. На все объекты недвижимого имущества имеются технические паспорта, однако ввиду отсутствия разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию данных гаражных боксов регистрация права собственности произведена быть не может. Все гаражные боксы имеют работоспособное техническое состояние, соответствуют санитарным, строительным, экологическим и противопожарным требованиям. До подачи настоящего иска предпринимались попытки получить разрешение на ввод в эксплуатацию здания по адресу /________/ в получении разрешения Департаментом архитектуры и градостроительства администрации г.Томска от /________/ отказано, рекомендовано обратиться в суд. Просят признать право собственности на нежилые помещения, расположенные по адресу /________/ (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за ФИО4; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за ФИО5; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за ФИО6; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за ФИО7; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за ФИО8; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за ФИО9; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за ФИО10; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за ФИО11; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за ФИО12; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за ФИО13; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за ФИО14; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за ФИО15; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за ФИО16; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за ФИО17; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за ФИО18; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за ФИО1; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. и гаражный бокс /________/ общей площадью /________/.м. за ФИО19; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м., гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м., гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м. за ФИО20; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за ФИО21; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за ФИО22; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за ФИО23; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за ФИО24; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за ФИО25; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за ФИО33; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за ООО «Власта»; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за ФИО10; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за ФИО28; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м., за ФИО29; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/, /________/ общей площадью /________/ кв.м. за ФИО30; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за ФИО31; на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м. за ФИО32

В судебное заседание истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО1, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО33, ФИО27, ФИО10, ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ООО «Власта» не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2, исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным основаниям. Дополнительно пояснил, что истцы либо их правопредшественники участвовали в строительстве данных гаражей, оплатили их стоимость, что по существу является выплатой паевых взносов. Земельный участок находится в аренде со множественностью лиц на стороне арендатора, вид разрешенного использования земельного участка – многоэтажные гаражи индивидуальных легковых автомобилей. Данные обстоятельства являются основанием для признания за истцами права собственности на спорные объекты как по основанию, предусмотренному ст. 222 ГК Российской Федерации, так и в соответствии с п.4 ст.218 ГК Российской Федерации. Поддержал дополнительные письменные пояснения к исковому заявлению, в котором приведены обстоятельства приобретения истцами гаражных боксов со ссылками на документы, подтверждающие факт приобретения.

В судебное заседание представитель ответчика муниципального образования «Город Томск» в лице администрации Города Томска ФИО34, действующая на основании доверенности /________/ от /________/ сроком действия один год, не явилась, извещена надлежащим образом. Представила письменный отзыв на исковое заявление, из которого следует, что у истцов разрешительная документация на строительство гаражного комплекса отсутствует. Постановлением Мэра г.Томска от /________/ /________/з утвержден акт выбора земельного участка, согласовано место размещения гаражного комплекса, который в последствии отменен в связи с принятием постановления Мэра г.Томска /________/з от /________/, в связи с чем утверждение акта выбора земельного участка в настоящее время правового значения не имеет. Обстоятельства невозможности получения разрешительных документов в органе местного самоуправления до начала строительства не подтверждены. Значимым обстоятельством является расположение спорного объекта на земельном участке, который, по мнению истцов, отведен под застройку, однако согласно топографической съемке, выполненной МБУ «Архитектурно-планировочное управление» от /________/, объект частично выходит за пределы такого участка. Просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО «На Обрубе» ФИО3 полагал исковые требования подлежащими удовлетворению, пояснил, что в /________/ году был подготовлен проект строительства гаражного комплекса, ему было предварительно согласовано место расположения гаражного комплекса по адресу /________/, /________/, утвержден акт выбора земельного участка. По сложившейся практике он совместно с ГСК «Альянс» и ООО «Реммонтажстрой-95» приступил к строительству комплекса, параллельно заключая договоры долевого участия на строительство гаражей с физическими лицами. Реализацию ряда гаражей осуществляло ГСК «Альянс», некоторых – ООО «Реммонтажстрой-95», один гараж продала его супруга ИП ФИО36 Когда гаражный комплекс был возведен, потребовалось получение соответствующего постановления мэра г. Томска, однако при обращении в мэрию на него стали оказывать давление и требовать передать часть гаражей. Впоследствии данные эпизоды стали частью уголовного дела, которое окончилось вынесением обвинительного приговора, по данному делу он был признан потерпевшим. В связи с изъятием документации в ходе расследования уголовного дела владельцы гаражей не имели возможности оформить свое имущество в установленном порядке, а затем в связи с изменениями в законодательстве получить земельный участок стало возможно только путем выкупа в ходе проведения аукциона. Председатель ГСК «Альянс» ФИО37 предпринимал попытки к инициированию аукциона, однако аукцион был признан несостоявшимся. На момент рассмотрения дела за все гаражные боксы оплачены их владельцами.

В судебное заседание третье лицо ГСК «Альянс» своего представителя не направило, извещено надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, оценив письменные доказательства, определив на основании ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что /________/ принято постановление мэра г. Томска /________/з о предварительном согласовании ФИО3 места размещения гаражного комплекса по /________/. Данным постановление утвержден акт выбора земельного участка для строительства гаражного комплекса по /________/ от /________/ /________/ со следующим изменением: по всему тексту вместо ФИО38 читать ФИО3 ФИО3 предварительно согласовано место размещения гаражного комплекса по /________/ на земельном участке площадью /________/ кв.м в соответствии с проектом границ на топографическом плане.

Согласно топографическому плану земельного участка по ул. /________/ участка составляет /________/ кв.м.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ в отношении ООО «На Обрубе» ФИО3 является учредителем данного юридического лица.

Из пояснений представителя третьего лица в судебном заседании также следует, что ранее он являлся директором ООО «На Обрубе»

Из материалов дела также следует, что в /________/ году по заказу ООО «На Обрубе» подготовлен проект индивидуальных гаражей по /________/, заключение /________/ экспертной комиссии государственной экологической экспертизы по материалам: обоснование места размещения объекта «Индивидуальные гаражи по /________/ в г. Томске» от /________/, санитарно-эпидемиологическое заключение Главного государственного санитарного врача по /________/ /________/ от /________/.

Постановлением Мэра г.Томска /________/з от /________/ «О предварительном согласовании ФИО38 места размещения гаражного комплекса по /________/» отменено постановление Мэра от /________/ «О предварительном согласовании ФИО3 места размещения гаражного комплекса по /________/», утвержден акт выбора земельного участка для строительства гаражного комплекса по /________/ от /________/ /________/. С ФИО38 предварительно согласовано место размещения гаражного комплекса по /________/ на земельном участке площадью /________/ кв.м. (кадастровый /________/) в границах согласно топографического плана.

В последующем приговором Томского областного суда от /________/, вынесенным в отношении ФИО39, обвиняемого в совершении преступлений, предусмотренных /________/ УК Российской Федерации, ФИО38, обвиняемой в совершении преступления предусмотренного /________/ УК Российской Федерации, установлено, что ФИО49 инициировала, используя свои связи в органах внутренних дел, в отношении ФИО3 и ФИО50 мероприятия правоохранительных органов по проверке финансово-хозяйственной деятельности ООО «На Обрубе», и обратилась с Мэру г.Томска ФИО39 за помощью по исполнению угроз: об изъятии земельного участка и переоформления его на себя; о сносе гаражного комплекса по /________/; о приостановлении деятельности ООО «На Обрубе» по всем строительным объектам г.Томска.

Постановлением администрации Города Томска /________/ от /________/ «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: г/________/, /________/» предоставлено разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка, площадью /________/ кв.м., кадастровый /________/, расположенного по адресу /________/, /________/ (многоэтажные гаражи индивидуальных легковых автомобилей), поскольку данный земельный участок расположен в границах зоны общественно-жилого назначения, перечнем видов разрешенного использования которой, размещение гаражей индивидуальных легковых автомобилей предусмотрено в качестве условно-разрешенного вида использования.

Постановлением Мэра г.Томска /________/ от /________/ «О проведении торгов по продаже земельного участка по адресу/________/ /________/» признано утратившим силу постановление Мэра г.Томска /________/з от /________/ «О предварительном согласовании ФИО38 места размещения гаражного комплекса по /________/».

Указанным постановлением Департаменту экономического развития и управления муниципальной собственностью администрации г.Томска предписано провести аукцион, открытый по составу участников и форме подачи предложений о цене по продаже в собственность земельного участка для строительства многоэтажных гаражей индивидуальных легковых автомобилей (кадастровый /________/) по адресу: /________/, /________/.

Согласно ответу администрации Города Томска на запрос суда от /________/ аукцион по продаже вышеуказанного земельного участка для строительства многоэтажных гаражей индивидуальных легковых автомобилей, назначенный на /________/, не состоялся в связи с отсутствием заявок.

Перемена адреса земельного участка – с /________/ на г. Томск, /________/ г.Томска от /________/.

Изменение адреса произведено во исполнение ст.15 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», что подтверждается сведениями, содержащимися в кадастровом деле на вышеназванный земельный участок.

В материалах дела также имеется договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора /________/, сторонами договора являются Муниципальное образование «Город Томск», от имени и в интересах которого действует Департамент управления муниципальной собственностью администрации г.Томска и лица, имеющие право собственности, оперативного управления, хозяйственного ведения, аренды, доверительного управления, безвозмездного пользования в отношении объектов недвижимости, расположенных на земельном участке.

Из данного договора следует, что арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование неделимый земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: г.Томск, /________/ с кадастровым номером /________/ общей площадью /________/.м. Земельный участок передается для эксплуатации и обслуживания объектов недвижимости, расположенных на данном участке. Передаваемый земельный участок подлежит совместному использованию всеми лицами, имеющие имущественные права в отношении объектов недвижимости, расположенных на земельном участке, вид разрешенного использования которого в соответствии с кадастровым паспортом – многоэтажные гаражи индивидуальных легковых автомобилей.

/________/ между Муниципальным образованием «Город Томск», от имени и в интересах которого действует департамент управления муниципальной собственностью администрации г.Томска и ФИО40 подписано дополнительное соглашение /________/ к договору /________/ аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, согласно которому ФИО40 присоединяется к договору /________/, срок действия основного договора и настоящего дополнительного соглашения установлен на 49 лет с даты подписания соглашения, то есть с /________/ по /________/.

Факт передачи земельного участка ФИО40 подтверждается актом приема-передачи земельного участка от /________/.

Согласно ответу Департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска /________/ от /________/ разрешение на реконструкцию объекта, расположенного по адресу /________/ не выдавалось.

В обоснование исковых требований о признании права собственности на гаражные боксы истцы указывают, что гаражные боксы возведены за их счет, на земельном участке, предназначенном для размещения гаражного комплекса, возведенные нежилые строения соответствуют санитарным, строительным и противопожарным нормам и правилам, не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, кроме того, всеми истцами выплачена стоимость гаражных боксов, что можно расценивать как выплату паевых взносов, в связи с чем права на строения у них возникли в силу закона.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

На основании п. 3 ст. 222 ГК Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как разъяснено в п. 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка). Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, не принадлежащем застройщику, однако на ее создание были получены необходимые разрешения, с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться правообладатель земельного участка. Ответчиком по такому иску является застройщик. В этом случае застройщик имеет право требовать от правообладателя возмещения расходов на постройку. Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка (в городах федерального значения Москве или Санкт-Петербурге - уполномоченный государственный орган городов федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга).

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, данным в п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Судом установлено, что /________/ между ГСК «Альянс» в лице председателя ФИО37 и ООО «На Обрубе» в лице директора ФИО3 заключен договор простого товарищества (о совместной деятельности), предметом которого является соединение вкладов и совместная деятельность без образования юридического лица с целью извлечения прибыли путем завершения строительства гаражного комплекса по /________/ /________/, на котором в момент заключения договора проведены следующие виды работ: сделан забор - ограждение строительной площадки; обустроены подъездные пути; перенесена железнодорожная связь; перенесен водопровод (не выполнено благоустройство); забито свайное поле; на 85% залит ростверк; требуется очистить от грунта ж/д насыпь (п.1.1 договора).

В пункте /________/ договора указано, что стороны обязуются внести следующие вклады в совместную деятельность: Владом Предприятия (ГСК «Альянс») является – осуществление строительно-монтажных работ собственными силами или с привлечением субподрядчиков, оплата всех работ (согласно проекту). Стоимость вклада Предприятия по совместному решению сторон составляет 22 гаражных бокса (№/________/ /________/), а также вспомогательное помещение /________/.

Вкладом Партнера (ООО «На Обрубе») является предварительное согласование земельного участка, акт выбора, экологическое обоснование, постановление о сносе металлических гаражей, постановление на проектирование и строительство; получение технических условий, разрешение на снос деревьев; проектирование (АПЗ, рабочий проект и его согласование, прохождение экспертиз, утверждение на градостроительном совете); перенос /________/-го металлического гаража; перенос линии ж/д связи, водопровода, забивка свай и устройство ростверка. Стоимость вклада Партнера по совместному решению сторон составляет /________/ гаражных боксов (№/________/), а также вспомогательное помещение /________/.

/________/ между ООО «На Обрубе» (Участник-1) и ГСК «Альянс» (Участник-2) заключен договор простого товарищества (о совместной деятельности) в соответствии с предметом которого стороны обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица по строительству гаражного комплекса по /________/ /________/

В пункте /________/ договора стороны указали, что результатом совместной деятельности является введенный в эксплуатацию гаражный комплекс, распределяемый между участниками следующим образом: Участник-1 получает в собственность имущественные права на гаражные боксы под номерами /________/- вспомогательный, а всего /________/ гаражных бокса; Участник-2 получает в собственность имущественные права на гаражные боксы под номерами /________/- вспомогательный, а всего /________/ боксов.

Каждый из участников передает имущественные права на вышеперечисленные гаражные боксы третьим лицам членам кооператива, покупателям, заемщикам и др.) в соответствии с решениями, договорами, на основании документов, подтверждающих оплату, в том числе оплату паевого взноса, на основании передаточного акта для целей последующей государственной регистрации права собственности на гаражные боксы (п.4.2 договора).

Таким образом судом установлено, что строительство гаражного комплекса, расположенного по адресу: /________/, производилось совместно ГСК «Альянс» и ООО «На Обрубе» на основании договоров простого товарищества.

Кроме того, согласно договору подряда, заключенному /________/ между ФИО3 (Заказчик) и ООО Реммонтажстрой-95» (Подрядчик) подрядчик обязуется выполнить по поручению Заказчика строительство гаражного комплекса, расположенного по адресу: /________/, /________/. Подрядчик обязуется выполнить на свой риск собственными и привлеченными силами следующие строительно-монтажные работы: установка забора-ограждения строительной площадки; обустройство подъездных путей (планировка с завозом грунта); перенос ж/д связи; перенос водопровода без выполнения работ по благоустройству; забивка свой под ростверк со всеми сопутствующими этому работами; устройство ростверка.

Гаражные боксы передаются с установкой металлических ворот (без установки замков); оснащение системы вентиляции, электрическим освещением, соблюдением мероприятий по пожарной безопасности в соответствии с требованиями ПСБ; устройство бетонного пола.

В п.2.3 договора стороны согласовали порядок и условия расчетов. Так, в счет оплаты выполненных Подрядчиком строительно-монтажных работ заказчик передает, Подрядчик принимает 8 гаражных боксов - /________/, /________/

Из материалов дела следует, что ФИО4 является владельцем гаражного бокса /________/ общей площадью /________/ кв.м., что подтверждается договором /________/ на участие в строительстве гаражного комплекса по /________/ от /________/, заключенным ФИО4 с ГСК «Альянс», оплата стоимости гаражного бокса в сумме /________/ руб. подтверждена справкой ГСК от /________/.

Согласно договору купли-продажи части паенакопления от /________/, заключенного между ООО «Реммонтажстрой-95» и ФИО41, продавец «Реммонтажстрой-95» обязуется передать в собственность покупателю ФИО41 часть паенакопления в размере /________/ руб. Паенакопление принадлежит продавцу на праве собственности в соответствии с договором от /________/, справкой о стоимости выполненных работ от /________/. Оплаченному паенакоплению в натуре соответствует гаражный бокс /________/ (п. 2 договора). Оплата по договору ФИО41 подтверждена справкой ООО «Реммонтажстрой-95» от /________/, согласно которой ФИО41 задолженности за гаражные боксы /________/ в ГСК «Альянс» не имеет. /________/ между ФИО5 и ФИО41 заключен договор купли-продажи пая (паенакопления), в соответствии с которым ФИО5 получила права члена ГСК «Альянс», в том числе на гаражный бокс /________/. Согласно акту приема-передачи от /________/ обязательства, установленные договором купли-продажи пая исполнены полностью, расчет в сумме /________/ руб. произведен. Данный акт содержит отметку о согласовании ГСК «Альянс».

Согласно договору /________/ на участие в строительстве гаражного комплекса по /________/ от /________/, заключенному между ФИО7 и ГСК «Альянс», ФИО7, передан гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м. Оплата ФИО7 стоимости гаражного бокса в сумме /________/ руб. подтверждается справкой ГСК «Альянс» от /________/.

Согласно договору /________/ на долевое участие в строительстве от /________/, заключенному между ФИО8 и ГСК «Альянс» ФИО8 передан гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м. Оплата стоимости гаражного бокса в сумме /________/ руб. подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру /________/ от /________/.

В соответствии с договором на долевое участие в строительстве от /________/ с учетом дополнительного соглашения к от /________/, заключенным между ГСК «Альянс» и ФИО42, ФИО42 передан гаражный бокс /________/. Из квитанций к приходному кассовому ордеру /________/ от /________/, /________/ от /________/ следует, что оплата стоимости гаражного бокса произведена ФИО42 в полном объеме в размере /________/ руб. Согласно договору продажи (переуступки) доли участия в строительстве от /________/ право на гаражный бокс /________/ площадью 21,6 кв.м передано ФИО9 Оплата по договору продажи (переуступки) доли участия в строительстве от /________/ подтверждается распиской от /________/.

Согласно инвестиционному договору от /________/ ФИО11 приобрела у ГСК «Альянс» право на гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м. Оплата стоимости гаража в сумме /________/ руб. подтверждается справкой ГСК «Альянс» о полной оплате инвестиционного взноса от /________/.

Из договора /________/ на долевое участие в строительстве от /________/, заключенного между ФИО43 и ГСК "Альянс" следует, что ФИО43 приобрел гаражный бокс /________/. Оплата ФИО43 стоимости гаражного бокса в сумме /________/ руб. подтверждена квитанцией к приходному кассовому ордеру /________/ от /________/. На основании договора цессии от /________/ ФИО13 приобрела у ФИО43 гаражный бокс /________/ общей площадью /________/7 кв.м.

Согласно договору на долевое участие в строительстве от /________/ ФИО44 приобрела гаражный бокс /________/ у ФИО3 По договору цессии от /________/ гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м. у ФИО44 приобрел ФИО14 Согласно справке ГСК «Альянс» паевой (членский) взнос по договору цессии от /________/ в размере /________/ руб. ФИО14 оплачен в полном объеме.

/________/ между ФИО17 и ГСК «Альянс» заключен договор /________/ на долевое участие в строительстве гаражного комплекса по /________/, по условиям которого ФИО17 передан гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м, оплата стоимости гаражного бокса в размере /________/ руб. подтверждается справкой ГСК «Альянс» от /________/.

Из материалов дела также следует, что /________/ между ФИО1 и ГСК «Альянс» заключен инвестиционный договор на приобретение гаражного бокса /________/ общей площадью /________/ кв.м, оплата стоимости гаражного бокса в размере /________/ руб. подтверждается справкой ГСК «Альянс» от /________/.

На основании инвестиционного договора от /________/ ФИО45 в ГСК «Альянс» приобретен гаражный бокс /________/. Из справки ГСК «Альянс» от /________/ следует, что оплата паевого взноса за гаражный бокс /________/ произведена ФИО45 в полном объеме. На основании договора купли-продажи части паенакопления в ГСК «Альянс» от /________/ ФИО45 передала ФИО46 в собственность имущественные права - часть паенакопления в размере /________/ руб., которому в натуре соответствует гаражный бокс /________/.

Согласно расписке от /________/ ФИО47 получил от ФИО46 денежную сумму в размере /________/ руб. в счет оплаты за гаражные боксы /________/ и /________/.

Кроме того, согласно справке ГСК «Альянс» от /________/ оплата за гаражные боксы /________/ и /________/ произведена ФИО45 в полном объеме. Гаражный бокс /________/ приобретен ФИО45 на основании инвестиционного договора от /________/, заключенного с ГСК «Альянс».

Согласно свидетельству о смерти I-ОМ /________/ от /________/ ФИО46 умер /________/. Из справки, выданной нотариусом г.Томска ФИО48, следует, что имущество ФИО46 перешло к наследнику ФИО19

Согласно договору /________/ на долевое участие в строительстве гаражного комплекса по /________/ от /________/ ФИО17 приобрел в ГСК «Альянс» гаражный бокс /________/. Оплата стоимости гаражного бокса в сумме /________/ руб. произведена ФИО17 в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК «Альянс» от /________/. На основании договора купли-продажи от /________/ указанный гаражный бокс /________/ площадью /________/.м перешел ФИО20 Оплата по договору купли-продажи от /________/ подтверждается расписками от /________/, /________/, /________/.

На основании договора /________/ на долевое участие в строительстве гаражного комплекса по /________/ от /________/ ФИО51 приобрел в ГСК «Альянс» гаражный бокс /________/. Факт оплаты ФИО52 стоимости гаражного бокса в полном объеме в сумме /________/ руб. подтверждается справкой ГСК «Альянс» от /________/. Согласно договору цессии от /________/ гаражный бокс /________/ передан ФИО52 ФИО21 Оплата по указанному договору подтверждается распиской от /________/. На основании договора купли-продажи от /________/ данный гаражный бокс площадью /________/ кв.м приобретен ФИО20 у ФИО21 Оплата по договору от /________/ подтверждается расписками от /________/, /________/, /________/.

Из договора /________/ на долевое участие в строительстве гаражного комплекса по /________/ от /________/, заключенного между ФИО20 и ГСК «Альянс», следует, что ФИО20 приобрел гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м. Оплата стоимости данного гаражного бокса в сумме /________/ руб. подтверждается справкой ГСК «Альянс» от /________/.

Согласно инвестиционному договору /________/ от /________/ ФИО53 приобрел в ГСК «Альянс» гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м. Факт оплаты ФИО53 /________/ руб. в качестве паевого взноса как члена кооператива за гаражный бокс /________/ подтверждается справкой от /________/. На основании договора цессии от /________/ ФИО22 приобрела указанный гаражный бокс. Оплата по договору цессии от /________/ подтверждается распиской от /________/.

Согласно договору /________/ на долевое участие в строительстве от /________/ ФИО54 приобрела гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м. На основании договора цессии от /________/ права на указанный гаражный бокс приобретены ФИО23 Оплата стоимости гаражного бокса в размере /________/ руб. подтверждается справкой ГСК «Альянс» от /________/.

Согласно договору /________/ на участие в строительстве гаражного комплекса по /________/ от /________/, заключенному между ФИО25 и ГСК «Альянс», ФИО25 приобрел гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м. Стоимость гаражного бокса в сумме /________/ руб. произведена ФИО25 в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК «Альянс» от /________/.

Согласно инвестиционному договору от /________/, заключенному ФИО45 с ГСК «Альянс», ФИО45 приобретен гаражный бокс /________/. Оплата стоимости гаражного бокса /________/ подтверждается справкой ГСК «Альянс» от /________/. Согласно договору купли-продажи паенакопления в ГСК «Альянс» от /________/ указанный гаражный бокс приобретен ФИО55 Согласно договору купли-продажи паенакопления в ГСК «Альянс» от /________/ данный бокс приобретен ФИО33 Оплата по договору подтверждена расписками от /________/, от /________/.

Из договора /________/ на долевое участие в строительстве гаражного комплекса по /________/ от /________/ следует, что ФИО27 приобретен гаражный бокс /________/ площадью /________/ кв.м. Оплата стоимости гаражного бокса в сумме /________/ руб. подтверждена справкой ГСК «Альянс» от /________/.

Согласно договору /________/ на долевое участие в строительстве гаражного комплекса по /________/ от /________/ ООО «Власта» приобретен гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м в ГСК «Альянс». Оплата стоимости бокса в сумме /________/ руб. подтверждается справкой ГСК «Альянс» от /________/.

Согласно договору купли-продажи в ГСК от /________/ ФИО28 приобретен гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м. Оплата стоимости гаражного бокса в размере 250000 руб. подтверждается справкой ГСК «Альянс».

Согласно инвестиционному договору на участие в строительстве гаражного комплекса по /________/ от /________/, от /________/, договору /________/ на долевое участие в строительстве гаражного комплекса по /________/ от /________/ ФИО30 приобретены нежилые помещения /________/, /________/ общей площадью /________/ кв.м. Согласно техническому паспорту нежилые помещения значатся под номерами /________/. Оплата ФИО35 стоимости нежилых помещений стоимостью /________/ руб. подтверждается справками ГСК «Альянс» от /________/, /________/, квитанциями к приходному кассовому ордеру ГСК «Альянс» /________/-б от /________/, /________/ от /________/, /________/ от /________/.

Из договора /________/ на долевое участие в строительстве от /________/ следует, что ФИО32 приобрел гаражный бокс /________/ общей площадью /________/ кв.м. Оплата ФИО32 полной стоимости гаражного бокса в сумме /________/ руб. подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру ГСК «Альянс» /________/ от /________/.

Согласно уведомлениям /________/ от /________/ право собственности на гаражные боксы /________/, /________/, /________/ нежилые помещения /________/, /________/ по адресу г. Томск, /________/ за кем - либо не зарегистрировано.

Из сообщения Департамента архитектуры и градостроительства администрации Города Томска от /________/ следует, что разрешение на строительство (реконструкцию) объекта, расположенного по адресу г. Томск, /________/ /________/, не выдавалось.

Однако согласно заключению о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности гаражных боксов /________/ и нежилых помещений /________/ по адресу: /________/, /________/ стр.1, составленному ООО «Арсенал-Проект» 16.07.2019, строение отвечает второму II нормальному уровню ответственности здания согласно ГОСТ 27751-2014 (введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 11.12. 2014 №N 1974-ст). Работы по возведению строения выполнены в соответствии с требованиями СНиП, действующих на территории Российской Федерации. Несущие и ограждающие строительные конструкции рассматриваемого нежилого строения находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СП 63.13330.2012 «Бетонные и железобетонные конструкции. Основные положения» (утв. постановлением Госстроя РФ от 30 июня 2003 г. № 127), Свод правил СП 15.13330.2012 «СНиП 11-22-81» «Каменные и армо- каменные конструкции» Актуализированная редакция СНиП П-22-81» (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 29 декабря 2011 г. N 635/5), Свод правил СП 22.13330.201 1 «СНиП 2.02.01-83. Основания зданий и сооружений» Актуализированная редакция СНиП 2.02.01-83 (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 28.12. 2010 N 823).

У
Учитывая работоспособное состояние ограждающих и несущих конструкций двухэтажного нежилого здания по адресу: /________/ строение 1, сделан вывод о том, что здание является объектом завершенного строительства пригодным для эксплуатации.

Обследуемые объекты, гаражные боксы /________/, /________/, /________/, /________/, /________/ - /________/, /________/ - /________/, /________/, /________/ - /________/, /________/, /________/ - /________/, /________/ - /________/, /________/, /________/, /________/ - /________/, /________/ - /________/ и нежилые помещения /________/, /________/ -/________/ которые находятся в вышеуказанном нежилом строении, являются объектами завершенного строительства, пригодными для эксплуатации, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует требованиям Строительных Норм и Правил действующих на территории Российской Федерации и другим нормативным документам.

Согласно экспертному заключению о соответствии требованиям государственных санитарных правил и норм гаражных боксов /________/, /________/, /________/, /________/, /________/ - /________/, /________/ - /________/, /________/, /________/ - /________/, /________/, /________/ - /________/, /________/ - /________/, /________/, /________/, /________/ - /________/, /________/ - /________/ и нежилых помещений /________/, /________/ -/________/ по адресу: г.Томск, /________/ стр.1, составленному /________/ ООО «Томский экспертный центр» указанные гаражные боксы предназначены для стоянок индивидуальных легковых автомобилей, соответствуют требованиям государственных СанПиН «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03», «СанПин 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест». Эксплуатация завершенного объекта строительства – гаражных боксов /________/, /________/, /________/, /________/, /________/ - /________/, /________/ - /________/, /________/, /________/ - /________/, /________/, /________/ - /________/, /________/ - /________/, /________/, /________/, /________/ - /________/, /________/ - /________/ и нежилых помещений /________/, /________/ - /________/ по адресу: /________/, /________/ /________/ оказывает воздействие на окружающую среду в допустимых пределах.

В экспертном заключении на соответствие нормам и правилам пожарной безопасности гаражных боксов /________/, /________/ и нежилых помещений /________/, /________/ - /________/ по адресу: /________/ составленном /________/ ООО «Томский экспертный центр» указано, что данные гаражные боксы и нежилые помещения являются объектами завершенного строительства, не противоречат требованиям норм и правил пожарной безопасности.

Из материалов оценки воздействия на окружающую среду с заключением экологического аудита, подготовленных /________/ ООО «Научный экологический проектный центр», следует, что эксплуатация завершенного объекта строительства -двухэтажный гаражный комплекс на 52 бокса, расположенный по адресу: г/________/ оказывает воздействие на окружающую среду в допустимых пределах.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что истцами ФИО4, ФИО7 ФИО8, ФИО11, ФИО17, ФИО1, ФИО20 в части гаражного бокса /________/, ФИО25, ФИО27, ФИО28, ФИО30, ФИО32, ООО «Власта» в установленном порядке внесены паевые взносы за приобретенное имущество в гаражно-строительный кооператив, что подтверждено справками и квитанциями ГСК «Альянс», истцы ФИО5, ФИО9, ФИО13, ФИО14, ФИО19, ФИО20 в части гаражных боксов №/________/ ФИО22, ФИО23, ФИО33 являются правопреемниками лиц, которыми подтверждено надлежащим образом внесение паевых взносов за гаражные боксы, следовательно, указанные лица приобрели права на имущество в силу закона.

При таких обстоятельствах суд находит требования ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО17, ФИО1, ФИО19, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО25, ФИО33, ФИО27, ФИО28, ФИО30, ФИО32, ООО «Власта» о признании права собственности на гаражные боксы подлежащими удовлетворению.

При этом доводы стороны ответчика об отсутствии разрешительной документации на строительство гаражного комплекса и недействительности постановления об утверждении акта выбора земельного участка судом отклоняются.

Судом установлено, что эксплуатация гаражного комплекса не нарушает строительных, санитарных норм и правил, не влечет угрозы экологической безопасности, гаражный комплекс расположен на предназначенном для этих целей земельном участке. Заключение муниципальным образованием «Город Томск» договора аренды указанного земельного участка с кадастровым номером /________/ по адресу /________/, /________/ с видом разрешенного использования «многоэтажные гаражи индивидуальных легковых автомобилей» свидетельствует о том, что ответчиком возражений относительно нахождения гаражного комплекса на данном земельном участке не высказывалось.

Постановление мэра г. Томска /________/з от /________/ «О предварительном согласовании ФИО38 места размещения гаражного комплекса по /________/ признано утратившим силу на основании постановления мэра г. Томска /________/ от /________/.

Доводы о том, что строение выходит за пределы земельного участка с кадастровым номером /________/ не имеют правового значения при разрешении заявленных требований, поскольку право на объекты недвижимости приобретено истцами не как правообладателями земельного участка, а в качестве членов гаражного кооператива, выплативших паевой взнос.

Разрешая исковые требования ФИО6, ФИО10, ФИО12, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО21, ФИО24, ФИО10, ФИО29, ФИО31, суд исходит из следующего.

Из материалов дела следует, что истцами ФИО6, ФИО16, ФИО10 заключались договоры на долевое участие в отношении гаражных боксов №/________/ непосредственно с ФИО3, в материалах дела имеются договоры, квитанции к приходным кассовым ордерам ООО «На Обрубе», расписки о получении ФИО3 денежных средств от ФИО16, акт приема-передачи денежных средств от /________/.

Истцы ФИО10, ФИО31 ФИО12 приобрели гаражные боксы /________/, соответственно, на основании договоров цессии, первоначально договоры о приобретении гаражных боксов заключались ФИО56 (в отношении гаражного бокса /________/), ФИО44 (в отношении гаражного бокса /________/), ФИО57 (в отношении гаражного бокса /________/) с ФИО3 Данные обстоятельства подтверждены договором /________/ на долевое участие в строительстве от /________/, договором уступки права требования от /________/, договором цессии от /________/, договором дарения от /________/, расписками от /________/, от /________/, от /________/, от /________/, договором на долевое участие в строительстве от /________/, договором цессии от /________/, расписками от /________/, от /________/, договором /________/ на долевое участие в строительстве от /________/, договором цессии от /________/, распиской от /________/.

Истцы ФИО58, ФИО21, ФИО24, ФИО29 являются правопреемниками лиц, приобретавших гаражные боксы на основании договоров, заключенных с ООО «Реммонтажстрой-95». Данные обстоятельства подтверждены договором об уступке права требования от /________/, заключенным между ООО «Реммонтажстрой-95» и ФИО59 в отношении гаражного бокса /________/, квитанцией к приходному кассовому ордеру от /________/ на сумму /________/ руб., договором купли-продажи гаража от /________/, заключенным между ФИО59 и ФИО18, распиской в получении денежных средств за гаражный бокс от /________/; договором об уступке права требования от /________/, заключенным между ООО «Реммонтажстрой-95» и ФИО60 в отношении гаражного бокса /________/, квитанцией к приходному кассовому ордеру от /________/ на сумму /________/ руб., договором купли-продажи гаража от /________/, заключенным между ФИО60 и ФИО21; договором об уступке права требования от /________/, заключенным между ООО «Реммонтажстрой-95» и ФИО61 в отношении гаражного бокса /________/, квитанцией к приходному кассовому ордеру от /________/ на сумму /________/ руб., доверенностью от /________/, выданной ФИО61 на имя ФИО59 на отчуждение гаражного бокса /________/, распиской от /________/ о получении ФИО59 от ФИО24 денежных средств за гараж; договором /________/ о долевом участии в строительстве гаражного комплекса от /________/, заключенным между ООО «Реммонтажстрой-95» и ФИО62 в отношении гаражного бокса /________/, договорами купли-продажи от /________/, уступки права требования (цессии) от /________/, заключенными между ФИО62 и ФИО29

Из материалов дела также следует, что /________/ между ФИО15 и ИП ФИО36 заключен договор о намерениях (предварительный договор купли-продажи) в отношении гаражного бокса /________/. Согласно выданным ИП ФИО36 квитанциям к приходным кассовым ордерам /________/ от /________/, /________/ от /________/ ФИО15 выплачено /________/ руб.

Доказательств того, что данные лица являлись участниками гаражно-строительного кооператива, в установленном порядке внесли паевые взносы, материалы дела не содержат.

Установленные по делу обстоятельства о том, что земельный участок предоставлялся ФИО3 как физическому лицу, между ООО «На Обрубе» и ООО «Ремммонтажстрой-95» заключался договор подряда на строительство гаражей, не свидетельствуют о наличии предусмотренных ст. 218 ГК Российской Федерации правовых оснований для получения права собственности на гаражные боксы лицами, которые приобрели их путем заключения с ООО «Реммонтажстрой-95» и ФИО3 договоров.

Правообладателями земельного участка, на котором расположены спорные боксы ФИО6, ФИО10, ФИО12, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО21, ФИО24, ФИО10, ФИО29, ФИО31 не являются, в связи с чем у суда отсутствуют основания и для признания за указанными лицами права собственности на самовольную постройку, несмотря на отсутствие нарушений установленных норм, правил, а также прав третьих лиц, отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан при возведении гаражного комплекса.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО6 о признании права собственности на гаражный бокс /________/, ФИО10 о признании права собственности на гаражный бокс /________/, ФИО12 о признании права собственности на гаражный бокс /________/, ФИО15 о признании права собственности на гаражный бокс /________/, ФИО16 о признании права собственности на гаражный бокс /________/, ФИО18 о признании права собственности на гаражный бокс /________/, ФИО21 о признании права собственности на гаражный бокс /________/, ФИО24 о признании права собственности на гаражный бокс /________/, ФИО10 о признании права собственности на гаражный бокс /________/, ФИО29 о признании права собственности на гаражный бокс /________/, ФИО31 о признании права собственности на гаражный бокс /________/ удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО13, ФИО14, ФИО17, ФИО1, ФИО19, ФИО20, ФИО22, ФИО23, ФИО25, ФИО33, ФИО27, ФИО28, ФИО30, ФИО32, общества с ограниченной ответственностью «Власта» удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за ФИО5 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за ФИО7 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за ФИО8 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за ФИО9 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/.м, расположенное по адресу г/________/

Признать за ФИО11 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за ФИО63 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/7 кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за ФИО14 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за ФИО17 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за ФИО19 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за ФИО19 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу г/________/

Признать за ФИО20 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за ФИО20 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за ФИО20 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за ФИО22 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/.

Признать за ФИО23 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за ФИО25 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/.

Признать за ФИО33 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за ФИО27 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Власта» (ИНН /________/) право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за ФИО28 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

Признать за ФИО30 право собственности на нежилые помещения /________/, /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенные по адресу /________/

Признать за ФИО32 право собственности на нежилое помещение (гаражный бокс) /________/ общей площадью /________/ кв.м, расположенное по адресу /________/

В удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО10, ФИО12, ФИО15, ФИО16, ФИО18, ФИО21, ФИО24, ФИО10, ФИО29, ФИО31 к муниципальному образованию «Город Томск» в лице Администрации г. Томска о признании права собственности на нежилые помещения (гаражные боксы) отказать.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Кировский районный суд г. Томска в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.А.Усманова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2020 года.

Председательствующий Е.А.Усманова