Решение № 2-2035/2017 2-2035/2017 ~ М-1835/2017 М-1835/2017 от 27 августа 2017 г. по делу № 2-2035/2017

Дело № 2-2035/17


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 августа 2017 года. Октябрьский районный суд <адрес> края в составе:

председательствующего Кириленко И.В. ,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования <адрес> и гаражному кооперативу № о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 А. А. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> и ГК-11 о признании права собственности на гараж №, площадью 36,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 65 А.

В обоснование иска указано, что ФИО1 А. А. является членом гаражного кооператива № с 2013 года, в его пользовании находится гараж № площадью 36,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 65 А. С момента вступления в члены ГК-11, истец регулярно оплачивает все причитающиеся ему членские и паевые взносы, о чем имеет квитанции. Согласно справке, выданной ГК-11, никаких задолженностей перед ГК он не имеет.

Истец пользуется гаражом и в соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ, гласящей о том, что член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобрел право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, изложенные в иске, просил суд требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Представитель ответчика – председатель ГК-11 ФИО4 не возражал против удовлетворения иска.

Заслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Истец является членом ГК-11, им полностью внесен паевой взнос в ГК-11, и ему предоставлен гараж №, площадью 36 кв. м. С момента вступления в члены ГК-11 истец регулярно оплачивает все причитающиеся ему взносы в правление ГК-11, о чем имеет квитанции.

ГК-11 <адрес> зарегистрирован в Едином государственном реестре юридических лиц ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Уставу ГК-11 <адрес>, утвержденного ДД.ММ.ГГГГ общим собранием членов ГК-11, основными целями деятельности Кооператива являются эксплуатация и строительство гаражного комплекса и необходимой инфраструктуры в соответствии с потребностями членов кооператива; строительство и оборудование гаражных боксов и объектов общего пользования.

В соответствии с п.2 ст.7 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ «О собственности в СССР» член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на него. На данное обстоятельство указано в Постановлении Президиума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное положение закона было воспроизведено в действующем Гражданском Кодексе РФ (п. 4 ст. 218 ГК РФ), согласно которому член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как видно, Закон (п. 4 ст. 218 ГК РФ) не ставит возникновение права собственности в зависимость от наличия либо отсутствия разрешения на строительство и получения разрешения на ввод в эксплуатацию гаража.

Строительство гаражей в ГК-11 произведено на основании Решения исполнительного комитета городского совета народных депутатов от 27.02.1981г. № «Об отводе земельного участка городскому Совету ВДОАМ для строительства гаражей ГСК-11 в районе производственной базы треста «Взрывпром».

На основании вышеуказанного Решения исполнительного комитета ДД.ММ.ГГГГ был выдан Акт о предоставлении земельного участка, площадью 14100 кв. м. в постоянное бессрочное пользование для строительства и эксплуатации гаражей ГСК-11.

Согласно п.2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке к другому лицу, оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

Согласно техническому плану здания, изготовленного в результате выполнения кадастровых работ, общая площадь гаража составляет 36,0 кв. м., этажность: 1.

Истец, являясь членом ГК, оплатил взносы, на законных основаниях получил в пользование гараж в ГК – 11 и в силу п.4 ст.218 ГК РФ приобрел право собственности на указанное имущество.

Кроме того, в соответствии с Федеральным Законом РФ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от ДД.ММ.ГГГГ № 93-ФЗ, а также п. 4 Письма Министерства Экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> «О рассмотрении обращения» до ДД.ММ.ГГГГ технический паспорт объекта является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества.

Гараж № построен на территории земельного участка специально отведенного органами местного самоуправления для этих целей. Размещение гаражей ГК-11 на предоставленном земельном участке соответствует целевому назначению данного земельного участка. Истец открыто пользуется данным гаражом, оплачивает необходимые членские взносы.

Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной экспертами ООО «ЛИК», гараж №,общей площадью 36,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 65 А, ГК-11 соответствует СНиП, угрозу обрушения не создает, жизни и здоровью граждан не угрожает, находится в границах земельного участка отведенного под ГК №, правилам землепользования и застройки соответствует.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 36,0 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 65 А, ГК-11.

Считать данное решение основанием для постановки гаража на государственный кадастровый учет и государственной регистрации за ФИО1 права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

КОПИЯ ВЕРНА

СУДЬЯ