Решение № 2-574/2019 2-574/2019~М-578/2019 М-578/2019 от 23 декабря 2019 г. по делу № 2-574/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 года г.Венёв

Венёвский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Макаровой С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <данные изъяты> по иску ФИО4, ФИО5, ФИО6 к администрации муниципального образования Веневский район об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону,

установил:

ФИО4, ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации МО Веневский район об определении долей в праве собственности на квартиру, признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований ссылаются на то, что ФИО3 ФИО4, ФИО5, ФИО6 являются сособственниками <данные изъяты> общей площадью 48,8 кв.м, жилой площадью 26,1 кв.м.

<данные изъяты> умер ФИО3

Наследниками по закону, принявшими наследство после смерти ФИО3 являются истцы, других наследников, претендующих на наследство по завещанию либо на обязательную долю, не имеется.

По заявлению истцов о принятии наследства нотариусом Веневского нотариального округа ФИО7 к имуществу умершего <данные изъяты> ФИО3 заведено наследственное дело <данные изъяты>

При оформлении наследственных прав у нотариуса в приватизационных документах на квартиру были выявлены неоговоренные исправления в тексте договора передачи квартиры, свидетельстве о регистрации права собственности и регистрационном удостоверении БТИ в части исправления буквы «н» в написании фамилии правообладателей ФИО8 и ФИО8, а также в договоре передачи отсутствуют подписи ФИО4, ФИО5, ФИО6

При таких обстоятельствах истцы не могут определить соглашением доли в праве совместной собственности на квартиру, а нотариус не может выдать истцам свидетельство о праве на наследство.

Полученная истцами архивная копия договора передачи <данные изъяты> содержит такие же недочеты, что и в экземпляре истцов.

В настоящее время внести исправления и уточнения не представляется возможным, так как предприятия Веневский ККП ПО Тулауголь не существует в связи с его ликвидацией как юридического лица.

Полагают, что при составлении договора передачи, свидетельства о государственной регистрации права собственности и регистрационного удостоверения БТИ были ошибочно записаны фамилии правообладателей. Впоследствии внесены неоговоренные исправления в фамилии правообладателей.

Отсутствие на договоре передачи подписи ФИО4 и несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6 объясняется осуществлением приватизации жилых помещений в упрощенном порядке, когда достаточно было подписи одного квартиросъемщика, каковым был ФИО3 Возникшее и зарегистрированное право совместной собственности на указанную квартиру никто никогда не оспаривал.

Согласно выписке из реестровой книги о правах на объект капитального строительства, помещения, зарегистрированных в организации технической инвентаризации до <данные изъяты>, выданной Веневским отделением Государственного учреждения Тульской области «Областное БТИ» квартира по адресу: <данные изъяты>, принадлежит на праве совместной собственности ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

Считают доли в праве совместной собственности на спорную квартиру за наследодателем и истцами равными по ? доле в праве за каждым.

Просят определить доли в праве собственности на <данные изъяты> площадью 48,8 кв.м в <данные изъяты> в 1/4 доле за ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, признать за ФИО4 ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности по 1/12 доле в праве за каждым на квартиру площадью 48,8 кв.м <данные изъяты> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего <данные изъяты> а в целом по 1/3 доле за каждым.

Истцы ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещены надлежаще, согласно письменным заявлениям просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО Веневский район в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщил, возражений относительно исковых требований не представил.

3-е лицо нотариус Веневского нотариального округа ФИО7 в судебное заседание не явилась, о дне и месте слушания дела извещена надлежаще, согласно письменному заявлению просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

В соответствии ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

В силу ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями, приватизация жилья – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном фонде.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 вышеуказанного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании ст. 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статья 11 Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст.245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статьей 1152 ГК РФ, предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

В силу положений ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законодательством выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом в указанный выше срок, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Из приведенных выше норм следует, что принятие наследства может осуществляться путём подачи заявления нотариусу по месту открытия наследства, либо путем фактического принятия наследства, но в том и ином случае в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, <данные изъяты> на основании договора передачи <данные изъяты> квартира площадью 48,8 кв.м <данные изъяты> в <данные изъяты> была передана в совместную собственность ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 (л.д.9-10).

При этом в написании фамилии правообладателей было выполнено неоговоренное исправление в первой букве «н», в графе владельцы стоит одна подпись ФИО1

На основании договора передачи Бюро технической инвентаризации было выдано регистрационное удостоверение <данные изъяты>, в котором также в написании фамилии правообладателей выполнено неоговоренное исправление в первой букве «н».

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> ФИО5 родился <данные изъяты>, его родители ФИО1 и ФИО4 (л.д.15). Данные обстотельства подтверждены личным паспортом истца.

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> ФИО6 родился <данные изъяты>, его родители ФИО1 и ФИО4 (л.д.16). Данные обстотельства подтверждены личным паспортом истца.

Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> ФИО1 и ФИО2 <данные изъяты> заключили брак, ФИО2 присвоена фыамилия ФИО8 (л.д.20), данные обстотельства подтверждены личным паспортом истца.

ФИО1 умер <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты> (л.д.14).

После его смерти открылось наследство в виде <данные изъяты>. Наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО1 являются: ФИО4 (супруга), ФИО5 (сын), ФИО6 (сын).

В установленный законом шестимесячный срок ФИО4, ФИО5, ФИО6 приняли наследство, подав нотариусу ФИО7 соответствующее заявление.

Суд приходит к выводу, что при оформлении приватизационных документов в договоре передачи и регистрационном удостоверении допущено неоговоренное исправление в фамилии наследодателя и истцов, также в договоре передачи в графе владельцы указана только фамилия ФИО1

В настоящее время у истцов возникла необходимость определить доли в праве собственности на квартиру, однако в правоустанавливающих документах на квартиру имеется неоговоренное исправление в фамилии сособственников, они лишены права свободно распоряжаться принадлежащим им на праве собственности имуществом.

Разрешая требования истцов об определении долей в праве совместной собственности на спорное жилое помещение, суд исходит из положений ст. 245 ГК РФ, в соответствии с п.1 которой, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

При определении долей суд, учитывает, что право совместной собственности у ФИО1 ФИО4, ФИО5, ФИО6 возникло в результате бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения и нет оснований считать доли сособственников неравными, в соответствии со ст. ст. 244, 254 ГК РФ считает, что надлежит определить принадлежность каждому сособственнику жилого помещения – <данные изъяты> – ФИО1, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в равных долях по 1/4 доле в праве за каждым.

Исходя из изложенного и учитывая отсутствие спора по поводу имущества, признание права собственности на спорное жилое помещение имеет юридическое значение для регистрации права собственности и реализации прав собственников, суд считает требования истцов об определении долей в праве собственности на квартиру обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая требования истцов о признании права общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования по закону, суд приходит к следующему.

ФИО1 умер <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти <данные изъяты>, выданным <данные изъяты>

После его смерти открылось наследство в виде <данные изъяты>. Наследниками первой очереди к имуществу умершего ФИО1 являются: ФИО4 <данные изъяты> ФИО5 (<данные изъяты>), ФИО6 <данные изъяты>

В установленный законом шестимесячный срок ФИО4, ФИО5, ФИО6 приняли наследство, подав нотариусу ФИО7 соответствующее заявление.

Как усматривается из справки, выданной МУП «УО МО Веневский район» от 30 сентября 2019 года ФИО1 постоянно и по день смерти была зарегистрирована по адресу: <данные изъяты>, совместно с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3 (л.д.38).

Из приведенных выше доказательств усматривается, что ФИО4, ФИО5, ФИО6 является наследником по закону к имуществу умершей ФИО1

Доказательств, свидетельствующих о наличии у ФИО1 других наследников по закону, а так же лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве в соответствии с положениями ст. 1149 ГК РФ, суду не представлено, в том числе и ответчиками, не установлено таковых и судом в ходе рассмотрения дела по существу.

Проверяя доводы истца о принятии наследства после смерти ФИО1А. в установленный законом срок путем вступления в фактическое владение этим имуществом, суд установил, что в шестимесячный срок со дня открытия наследства вопрос о принятии наследства после смерти ФИО1 путем обращения к нотариусу с соответствующим заявлением ФИО4, ФИО6, ФИО5 был решен, истцы подали заявление нотариусу в указанный срок.

Данные обстоятельства нашли свое объективное подтверждение в исследованных судом письменных доказательствах.

Принимая во внимание, что наследниками по закону к имуществу умершего ФИО1 является истцы, наследственное имущество было ими фактически принято, иные наследники к имуществу ФИО1 отсутствуют, суд, исходя из совокупности приведенных выше доказательств, отнесенных судом к числу относимых, допустимых и достоверных, приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований Г-ных о признании права общей долевой собственности по 1/12 доле в праве за каждым (а в целом в 1/3 доле в праве за каждым) на <данные изъяты>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего <данные изъяты>

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО4, ФИО5, ФИО6 удовлетворить.

Определить доли в праве собственности на <данные изъяты> по 1/4 доле в праве за каждым – ФИО1, ФИО4 ФИО5, ФИО6

Признать за ФИО4, ФИО5, ФИО6 право общей долевой собственности по 1/3 доле в праве за каждым на квартиру площадью 48,8 кв.м <данные изъяты>, в том числе, по 1/12 доле в праве за каждым в порядке наследования по закону после смерти ФИО1, умершего <данные изъяты>

Право общей долевой собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской областина объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Венёвский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий