Решение № 2-627/2024 2-627/2024~М-520/2024 М-520/2024 от 29 мая 2024 г. по делу № 2-627/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 мая 2024 года р.п. Волово Тульской области

Богородицкий межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Кожуховой Л.А.,

при секретаре Соколовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО6 обратился в суд с иском к администрации МО Воловский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого дома № в <адрес>, с кадастровым №, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 27.11.2014 года на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 9.10.2014 года, выданного <данные изъяты> ФИО1, после смерти его отца ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. Он также является собственником земельного участка, площадью 3000 кв.м, с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности зарегистрировано в ЕГРН 10.06.2015 года на основании договора купли-продажи земельного участка от 28.04.2015 года № с администрацией МО Воловский район. Границы земельного участка установлены. 8.02.2024 года <данные изъяты> ему выдана выписка № из похозяйственной книги № (ведение с 1.01.1992 года, перезакладка записи 1.01.1997 года, перезакладка 1.01.2002 года, перезакладка 1.01.2009 года, перезакладка 1.07.2011 года) о принадлежности на праве пользования его отцу ФИО2 земельного участка площадью 3000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок поставлен на кадастровый учёт 27.03.1993 года, с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Границы земельного участка не установлены. 7.03.2024 года он обратился в Управление Росреестра по Тульской области с заявлением о регистрации за ним права собственности на указанный земельный участок, и 14.03.2024 года в его адрес направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав до 14.06.2024 года в связи с тем, что из выписки № из похозяйственной книги №, выданной <данные изъяты> 8.02.2024 г., следует, что право на земельный участок принадлежит иному лицу - ФИО2, то есть его отцу и отсутствует документ-основание о его праве на земельный участок. Ему рекомендовано предоставить правоустанавливающий документ, предусмотренный ч. 2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости». 19.03.2024 года нотариусом Воловского нотариального округа Тульской области ФИО3 в его адрес направлено отношение №, в котором указано, что нотариус не может выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону на указанный земельный участок в связи с тем, что при жизни право собственности отца на земельный участок не было оформлено и зарегистрировано, а также разъяснено право обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок как за наследником, принявшим наследство. По мнению истца, несмотря на то, что ему отказано в государственной регистрации права собственности и в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, он имеет право на приобретение земельного участка в собственность на безвозмездной основе, согласно действующему законодательству. Считает, что, несмотря на то, что в похозяйственной книге значится запись о пользовании земельным участком его отцом, за ним может быть признано право собственности на него в порядке наследования по закону, поскольку такой земельный участок считается предоставленным на праве собственности в соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Право собственности на указанное недвижимое имущество за его отцом не может быть зарегистрировано ввиду его смерти, поэтому полагает, что такое право может быть признано за ним, как за наследником, принявшим наследство, так как он является собственником жилого дома, который он унаследовал после смерти отца, поэтому, считаю, что он имеет право на оформление в собственность вышеуказанного земельного участка на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у отца права пользования земельным участком, согласно нормам действующего законодательства. Адрес земельного участка не совпадает с адресом жилого дома №, однако, несмотря на это, считает, что земельный участок относится к указанному жилому дому, поскольку прилегает к нему и к его земельному участку с кадастровым № под жилым домом, который он выкупил у администрации МО Воловский район, так как не знал о существовании записи в похозяйственной книге о принадлежности его отцу земельного участка с другим кадастровым №, то есть фактически под домом располагается земельный участок с этим кадастровым номером, а не тот, который он купил. Ранее не было нумерации домов, поэтому и точного адреса у земельного участка тоже не было, указывалось только наименование населённого пункта – <адрес>. Площадь двух земельных участков 6000 кв.м (3000 кв.м и 3000 кв.м) не превышает максимальный размер в границах населённого пункта (приусадебный земельный участок) – 5000 кв.м и за пределами населённого пункта (полевой земельный участок) – 10000 кв.м., установленный решением № от 25.11.2021 года Собрания представителей МО Воловский район Тульской области «Об установлении на территории муниципального образования Воловский район максимальных и минимальных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам из земель, отнесённых к государственной и муниципальной собственности».

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним – ФИО6 право собственности в порядке наследования по закону после смерти его отца ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 3000 кв.м с кадастровым номером 71:06:020603:287, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом, представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика администрации МО Воловский район в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещён надлежащим образом. В материалах дела имеется письмо за подписью первого заместителя главы администрации ФИО7 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации.

Суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, по основаниям, предусмотренным ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно повторному свидетельству о смерти №, выданному 26.10.2006 года <данные изъяты>, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

По основаниям ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов наследственного дела №, открытого в производстве <данные изъяты> ФИО4 усматривается, что наследниками по закону к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: сын ФИО6, дочь ФИО5, сын ФИО116 ФИО5 и ФИО116 отказались от причитающихся им долей наследственного имущества. ФИО6 9.10.2014 года было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой <адрес>.

Право собственности ФИО6 на указанный выше дом зарегистрировано в ЕГРН, запись государственной регистрации права № от 27.11.2014 года.

Кроме того, на основании договора купли-продажи земельного участка № от 28.04.2015 года ФИО6 является собственником земельного участка, площадью 3000 кв.м, с кадастровым №, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается постановлением администрации МО Воловский район № от 24.04.2015 года, вышеуказанным договором купли-продажи земельного участка и свидетельством о государственной регистрации права № от 10.06.2015 года.

Однако, как усматривается из выписки № из похозяйственной книги № (ведение с 1.01.1992 года, перезакладка записи 1.01.1997 года, перезакладка 1.01.2002 года, перезакладка 1.01.2009 года, перезакладка 1.07.2011 года) ФИО2 также принадлежал на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 20.02.2024 года указанный земельный участок поставлен на кадастровый учёт 27.03.1993 года с кадастровым №, границы участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Таким образом, по мнению суда, вышеуказанные документы в совокупности с доказательствами, представленными истцом, подтверждают, что ФИО2 также являлся правообладателем земельного участка площадью 3000 кв.м с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

7.03.2024 года ФИО6 обратился в <данные изъяты> с заявлением о регистрации за ним права собственности на указанный земельный участок.

14.03.2024 года ему направлено уведомление о приостановлении до 14.06.2024 года государственной регистрации прав № в связи с тем, что из выписки № из похозяйственной книги №, выданной <данные изъяты> 8.02.2024 года, следует, что право на земельный участок принадлежит иному лицу - ФИО2, и отсутствует документ-основание о его праве на земельный участок.

19.03.2024 года <данные изъяты> ФИО3 ФИО6 было направлено отношение №, из которого следует, что нотариус не может выдать ему свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, так как право собственности в соответствии со ст. 131 ГК РФ на указанный выше земельный участок при жизни не было оформлено и зарегистрировано за наследодателем.

Положениями ст. 1181 ГК РФ предусмотрено, что принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает исковые требования ФИО6 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО6 к администрации муниципального образования Воловский район о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, удовлетворить.

Признать за ФИО6 право собственности в порядке наследования по закону после смерти его отца ФИО2, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, площадью 3000 кв.м с кадастровым номером 71:06:020603:287, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Богородицкий межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 2.06.2024 года.