Решение № 2-95/2017 2-95/2017~М-71/2017 М-71/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-95/2017

Дело № 2-95/2017


Решение

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кан 11 апреля 2017 года

Усть-Канский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шадеевой С.А.,

при секретаре Урматовой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление Б.Л.Г. к Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай о признании решения по постановке земельного участка на кадастровый учет незаконным, снятии земельного участка с кадастрового учета, исключении в ЕГРП записи о праве собственности на земельный участок, восстановлении в ЕГРП записи о праве общей долевой собственности на земельную долю,

установил:

Б.Л.Г. обратилась в суд с иском к Филиалу федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай о признании решения Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай по постановке земельного участка с кадастровым номером 04:07:021112:273, площадью 43000 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу:<адрес> незаконным, снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <адрес>, земельного участка с кадастровым номером 04<адрес>, земельного участка с кадастровым номером <адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала № , погашении в ЕГРП записи о праве собственности Б.Л.Г. в отношении указанных земельных участков, восстановлении в ЕГРП записи о праве общей долевой собственности Б.Л.Г. на земельную долю размером 13,5 га местоположением: <адрес>, установлено ориентира юго-западная часть <адрес>, в 45 км.от райцентра <адрес>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывала, что данные земельные участки принадлежат ей на праве собственности. Земельные участки были выделены в счет земельной доли размером 13,5 га, местоположением: <адрес>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>. Право долевой собственности зарегистрировано ******* на основании Постановлений № от *******, № от *******. Кадастровые работы по выделению, межеванию земельных участков проводились в 2014 году, земельные участки внесены в государственный кадастр недвижимости *******.

В ноябре 2016 года выявлено наложение (пресечение) границ земельного участка с кадастровым номером № , площадью 43000 кв.м. с уже установленными в государственном кадастре границами земельного участка с кадастровым номером № . Стало известно, что земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости *******, правообладателем является Н.И.В. Земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости *******. Имеется факт наложения вновь образованного земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № . Истец и Н.И.В. являются правообладателями одного и того же земельного участка с двумя кадастровыми номерами. Истец считает, что данные обстоятельства нарушают ее право на пользование, владение и распоряжение своим имуществом.

В судебное заседание истец Б.Л.Г. не явилась.

В судебном заседании представитель истца Т.А.С. поддержал требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание представители ответчика – Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Алтай, не явились, в заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Алтай, кадастровый инженер К.Д.С. не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами 3 и 4 Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона № 122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей на дату возникновения спорных правоотношений) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии ч. 1 ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Согласно ч. 1 ст. 23 постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

Согласно п.п. 2 п.2 ст. 26 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В судебном заседании установлено, что Б.Л.Г. принадлежат на праве собственности земельные участки с кадастровыми номерами № , что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от *******, а также выписками из Единого государственного реестра недвижимости. Земельные участки выделены в счет земельной доли размером 13,5 га из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, установлено ориентира юго-западная часть <адрес>

Из кадастровых паспортов земельных участков № , № , № от ******* следует, что земельные участки с кадастровыми номерами № поставлены на государственный кадастровый учет *******.

Из искового заявления следует, что земельный участок с кадастровым номером № пересекает земельный участок с кадастровым номером № , принадлежащий на праве собственности Н.И.В.

При таких обстоятельствах, законные основания для постановки ******* на государственный кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № отсутствовали, поскольку его границы к тому моменту накладывались на земельный участок с кадастровым номером № ранее учтенным в государственном кадастре недвижимости с установленными границами.

В связи с указанным, суд пришел к выводу о признании незаконным решения по постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № , следовательно, требования о снятии земельных участков с кадастровыми номерами № с кадастрового учета и исключении из ЕГРН записи о праве собственности на земельные участки подлежат удовлетворению.

Поскольку земельные участки были выделены в счет земельной доли размером 13,5 га с местоположением: <адрес>, установлено ориентира юго-западная часть <адрес> и суд пришел к выводу об аннулировании записи прав на земельные участки, требование о восстановлении в ЕГРП регистрационной записи о праве общей долевой собственности на земельную долю размером 13,5 га подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать решение Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Алтай по постановке на кадастровый учет земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала № с кадастровым номером № незаконным и обязать снять с государственного кадастрового учета:

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала № , с кадастровым номером №

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала № , с кадастровым номером №

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала № с кадастровым номером №

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах сведения о праве собственности Б.Л.Г. на:

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала № с кадастровым номером №

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в восточной части кадастрового квартала № , с кадастровым номером №

земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок расположен в северо-западной части кадастрового квартала № с кадастровым номером №

Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах запись о праве общей долевой собственности Б.Л.Г. на земельную долю размером 13,5 га из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № с местоположением: <адрес>, установлено ориентира юго-западная часть <адрес>, расположенного в границах участка, адрес ориентира: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме через Усть-Канский районный суд.

Судья С.А. Шадеева.

Мотивированное решение суда изготовлено 14 апреля 2017 года.

Судья С.А. Шадеева.