Решение № 2-789/2017 2-789/2017~М-774/2017 М-774/2017 от 6 августа 2017 г. по делу № 2-789/2017

мотивированное
решение

изготовлено 07.08.2017г.

Дело № 2-789/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(мотивированное)

02 августа 2017 года Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Отрывина С.А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>

гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о границах земельного участка, и об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

В соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельного участка площадью 895 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 обратилась в Ростовский районный суд <адрес> с иском об исключении из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка №, в части его координат, и об установлении границы земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с техническим отчетом выполненным МУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием иска ФИО2 указывает на то, что при постановке на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка, был выявлен факт пересечения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащим ответчику.

В судебном заседании истец ФИО2 настаивала на удовлетворении заявленных требований, пояснила суду, что земельный участок принадлежащий ФИО3 смежным с ее земельным участком не является, и расположен в другом населенном пункте в <адрес>. Просит признать недействительным и аннулировать сведения в ГКН о границах земельного участка ФИО3, и установить границы земельного участка истца в соответствии с техническим отчетом МУП «<данные изъяты>».

Ответчик – ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте судебного заседания, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в е отсутствие.

Третье лицо – ФГБУ «<адрес>» по <адрес> Территориальный отдел №, будучи извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не прибыл.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО4, будучи извещенной о времени и месте судебного заседания, представила суду ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Выслушав лиц участвующих в рассмотрении дела, и исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО2 обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, и свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником земельного участка площадью 895 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с межевым планом МУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что фактические границы использования земельного участка с кадастровым номером №, наложений с другими земельными участками не имеет.

При осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером №,расположенного по адресу: <адрес>, установлено, границы земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО3

Судом установлено, что данные земельные участки смежными не являются, расположены в разных кадастровых кварталах, и населенных пунктах

Суд считает, что данный факт обусловлен тем, что при постановке на учет земельного участка ответчика была допущена кадастровая ошибка в определении координат характерных точек земельного участка.

Указанную кадастровую ошибку возможно исправить путем исключения сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

В соответствии с п. 7 и п. 9 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (п. 7).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 9).

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что земельный участок с кадастровым номером 76:13:011203:6 находится вне фактических границ, что ведет к исключению сведений о координатах характерных точек границ участка из государственного кадастра недвижимости.

В обоснование заявленных требований ФИО2 об установлении границ земельного участка, представлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный МУП «<данные изъяты>» (л.д. 11-25).

В соответствии с п. 7 и п. 9 ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений (п. 7).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п. 9).

Таким образом, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить:

Признать недействительным и аннулировать внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о координатах границ земельного участка с кадастровым номером №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах установленных межевым планом, выполненным МУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, по соответствующим точкам отраженным в сведениях об уточняемых земельных участках, которые является приложением к настоящему решению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Отрывин