Решение № 2-3021/2017 2-3021/2017~М-3735/2017 М-3735/2017 от 1 ноября 2017 г. по делу № 2-3021/2017

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 ноября 2017 года

Ленинский районный суд г.Пензы в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Е.А.,

при секретаре Кротовой Е.Д.,

с участием прокурора Бойко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» обратилось в суд с иском, указав, что является собственником квартиры, распложенной по адресу: Адрес . Однако в указанной квартире зарегистрированы и проживают: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, что создает препятствия в использовании имущества.

Просило суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: Адрес , выселить их и снять их с регистрационного учета в указанной выше квартире, а также взыскать с них государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Представитель АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались в установленном порядке. От получения судебных извещений уклонились.

Судом с согласия истца постановлено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что на основании постановления «О передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 22.05.2017 г., акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 22.05.2017 г. к ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» перешло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес .

ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 зарегистрированы по месту жительства в Адрес в Адрес .

Согласно пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В ходе судебного разбирательства ответчиками не было представлено доказательств того, что за ними сохраняется право пользования спорной квартирой при ее отчуждении. Доказательств наличия между истцом и ответчиками соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

Также ответчиками не представлено доказательств освобождения жилого помещения.

При таких обстоятельствах истец вправе требовать в судебном порядке прекращения права пользования спорной квартирой ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4, а также их выселения.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку право пользования спорным жилым помещением ответчиками утрачено, то они подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Адрес .

Таким образом, суд считает требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Поскольку исковые требования АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» удовлетворены, расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб. должны быть возмещены истцу ответчиками в равных долях.

Таким образом, суд взыскивает со ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО4 в пользу АО «Агентства ипотечного кредитования» расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей в равных долях по 1500 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск АО «Агентство ипотечного кредитования» удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением расположенному по адресу: Адрес .

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения расположенного по адресу: Адрес .

Снять ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Адрес .

Взыскать со ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу АО «Агентство ипотечного кредитования» расходы по оплате госпошлины по 1500 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.А. Мартынова