Решение № 2-649/2017 2-649/2017~М-518/2017 М-518/2017 от 16 июля 2017 г. по делу № 2-649/2017

№ 2-649/2017


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

17 июля 2017 года г.Мичуринск

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе

председательствующего судьи Поповой Н.В.,

при секретаре Ефремовой С.Г.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика главы администрации Жидиловского сельсовета Мичуринского района ФИО2.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Жидиловского сельсовета <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Жидиловского сельсовета <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок площадью 324 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в районе животноводческой фермы 1- го отделения, принадлежавшие ее мужу ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала и пояснила, что приказом директора совхоза им.Будаговского в 1988 году ее мужу был выделен земельный участок площадью 0,02 га.под строительство гаража в районе живодноводческой фермы 1 отделения. В 1998 году на указанном земельном участке был построен гараж, зарегистрировать право собственности, на который супруг не успел, так как умер. После его смерти она фактически приняла наследство, поскольку проживала с супругом до дня его смерти. В соответствии со схемой земельного участка его площадь составляет 324 кв.м. В связи с тем, что спора по площади земельного участка нет, просила признать за ней право собственности на земельный участок указанной площади и на гараж, расположенный на этом земельном участке.

Представитель ответчика администрации Жидиловского сельсовета ФИО2 иск признала.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Установлено, что приказом совхоза им.Будаговского № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 для строительства гаража выделен земельный участок площадью 0,02 га в районе животноводческой фермы 1-го отделения <адрес>.

Согласно свидетельствам о браке и смерти, справке Жидиловского сельсовета, истица являлась супругой ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. С супругом проживала до дня его смерти.

В соответствии с техническим паспортом гаража и кадастровым паспортом земельного участка, площадь спорного гаража составляет 23,8 кв. м., площадь земельного участка с кадастровым номером 68:07:0000000:2101 составляет 332 кв. м.

Согласно техническому заключению ООО «МичуринскАрхитектура» гараж размещен в пределах границ территориальной зоны Ж1, где допускается размещение гаражей.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Таким образом, земельный участок площадью 0,02 га, предоставленный ФИО3 в 1988 году под строительство гаража, принадлежал ему на праве собственности, в связи с чем входит в состав наследства, и ФИО1 вправе вступить на него в наследство после смерти мужа. В связи с тем, что площадь земельного участка, поставленного на кадастровый учет, составляет 332 кв.м. и ответчик признает иск, суд удовлетворяет требования истца и признает за ней право собственности на земельный участок указанной площади.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.(п. 1 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 258-ФЗ)

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку к ФИО1, как к наследнику, перешло право собственности на земельный участок, на котором осуществлена постройка, суд признает за ней право собственности на гараж, построенный на указанном земельном участке.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 23,8 кв.м. инвентарный №/А/55, реестровый № и земельный участок площадью 332 кв.м. с кадастровым номером 68:07:0000000:2101, расположенные по адресу: <адрес>, в районе животноводческой фермы 1- го отделения.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения

Председательствующий

судья Попова Н.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.