Решение № 2-2820/2025 2-2820/2025~М-812/2025 М-812/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-2820/2025

Дело №

УИД 52RS0№-35

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года <адрес>

Приокский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Ивлевой Т.С.,

при помощнике судьи ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Н.Новгорода, ФИО6 о признании права собственности на гараж, о нечинении препятствий в пользовании,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Н.Новгорода, ФИО6 о признании права собственности на гараж, о нечинении препятствий в пользовании. В обоснование иска указав, что с №. ФИО1 является членом ГК «Промзона-3» (ОГРН № ИНН №) и на правах пайщика владеет гаражом № площадью № кв.м. До №. с момента постройки, владельцем гаража был ее отец - ФИО2, который полностью выплатил паевой сбор вновь созданному гаражному кооперативу и, начиная с 1980г. открыто пользовался гаражом в установленном законом порядке, что подтверждается приходными кассовыми ордерами по оплате членских взносов и удостоверением владельца автогаража в кооперативе «Промзона-3» от ДД.ММ.ГГГГ. Решением исполкома Горьковского городского ФИО4 народных депутатов от №. «Об отводе земельных участков», управлению коммунального хозяйства Приокского райисполкома в бессрочное пользование был отведён земельный участок площадью №.м. в коммунальной зоне жилого квартала завода «Керамик» (<адрес><адрес>, <адрес>) под строительство гаражей боксового типа для легкового автотранспорта индивидуальных владельцев, на котором и был создан гаражный кооператив «Промзона-№», в состав которого входит гаражный бокс (гараж) №. Указанные правовые акты неоднократно исследовались в судебных делах по аналогичным искам, рассмотренным Приокским районным судом ФИО8 (список дел приведен ниже и прилагается), в связи с, чем являются установленными, общеизвестными и не подлежат доказыванию дополнительно согласно ст.61 ГПК РФ. Вышеуказанные обстоятельства, свидетельствуют о предоставлении земельного участка гаражному кооперативу «Промзона-3» в установленном законом порядке, действовавшем на момент вынесения решения об отводе земельных участков, с целевым назначением под строительство гаражей, а именно: земельный участок под строительство гаражей в бессрочное пользование. Согласно Уставу Гаражного Кооператива «Промзона-3», ПС создан решением Общего собрания членов кооператива, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве гаражей. Кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в формеспециализированного потребительского кооператива - гаражного кооператива с целью удовлетворения потребностей в гаражах. Члены кооператива имеют право: получить гараж в соответствии с внесенным паем в пользование (в собственность); отчуждать свой гараж (пай). Члены кооператива имеют право: получать гараж в пользование (в собственность), отчуждать свой гараж, принимать участие в деятельности общего собрания и <адрес> кооператив «Промзона-3» как юридическое лицо поставлен на учет по месту нахождения в <адрес><адрес><адрес>. Полное наименование данного юридического лица в настоящее время - Потребительский кооператив Гаражный кооператив «Промзона-3». Согласно инвентаризационному плану, гараж № расположен в границах предоставленного ГК «Промзона - 3» земельного участка. Таким образом, спорный гараж возведен на законных основаниях, не является самостроем и, ФИО2 на правах пайщика владела гаражом с момента его постройки до №. (то есть, более № лет). Гараж, на который претендует Истец, в установленном законом порядке самовольной постройкой не признавался ни в период его возведения, ни в последующем. Регистрация права собственности на гараж № ФИО2 не производилась. 12.02.2003г. Бюро технической инвентаризации <адрес> ФИО11 выдало ФИО2 справку № о техническом состоянии гаража (гаражного бокса) № которой устанавливала его стоимость (№ руб.), чем фактически, признавало законность строения. С №. БТИ вошло составной частью в Роскадастр. В 2004 г. гараж под № был передан ФИО2 своей дочери - ФИО3. Передача гаража быласогласована решением межведомственной комиссии администрации <адрес>от №. ФИО1 был оплачен взнос за перерегистрацию гаража на ее имя. ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 был выдан членский билет участника ГК «Промзона-3». Истец, начиная с мая 2004г. открыто пользовалась своим гаражом, хранила личные вещи, дорогостоящее оборудование и электо-технические инструменты. Основывая свои требования на ст. ст. 12,218 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит суд признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества гараж № площадью 23,3 кв.м., находящийся в Потребительском кооперативе гаражном кооперативе «Промзона-3» (ОГРН № ИНН №), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, и обязать ФИО6 (Ответчика 2) (адрес: <адрес>, <адрес>) не чинить препятствий в пользовании гаражным боксом № площадью № кв.м., находящимся в Потребительском кооперативе гаражном кооперативе «Промзона-3» (ОГРН № ИНН №), расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ принято заявление представителя истца по доверенности ФИО9 в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации об уточнении исковых требований, просит суд С учетом уточненного в порядке ст.39 ГПК РФ заявления истец просит суд: признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ р.место рождения <адрес>) (СНИЛС №) право собственности на нежилое помещение - гараж № площадью № кв.м. находящийся в Потребительском кооперативе гаражном кооперативе «Промзона-3» (ОГРН № ИНН №), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>; истребовать из чужого незаконного владения ФИО6 нежилое помещение - гараж № по адресу: <адрес>, <адрес> и, обязать ФИО6 в срок 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу освободить указанный гараж от находившегося в гараже имущества, принадлежащего ФИО6; передать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>) (№) ключи от всех запорных устройств гаража №. В случае неисполнения решения суда в установленный срок, взыскать с ФИО6 в пользуФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>) (№), судебную неустойку в размере № руб. в день за каждый день просрочки.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. От представителя истца по доверенности ФИО10 поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика администрация г.Н.Новгорода и ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, возражений относительно исковых требований не представили.

Третьи лица администрация <адрес>, ГК «Промзона №», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, возражений относительно исковых требований не представили.

С учетом положений статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации адресат несет риск неполучения поступившей корреспонденции и признается извещенным надлежащим образом, что дает право суду рассмотреть гражданское дело в его отсутствие в порядке, предусмотренном статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно требований ч. 1 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

В соответствии со ст. 167, 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, т.к. им в нарушение указанных норм не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела извещен, об отложении рассмотрения дела не просил. С согласия представителя истца дело рассматривается в порядке заочного производства.

Исследовав представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (3);

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права…

Пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ - Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Ранее аналогичные положения были закреплены в пункте 2 статьи 8 названного Кодекса.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена государственная регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, к которым статьей 130 этого же Кодекса отнесены и земельные участки.

В соответствии с пунктом 5 части 4 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется при условии наличия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте недвижимого имущества, право на который регистрируется, в связи с подтверждением прав на объект недвижимости, возникших до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГг. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.11 того же постановления Пленума ВС РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации - с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).

В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Из смысла указанных норм следует, что лицо, заявляя иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения, должно доказать возникшее у него право собственности на истребуемое имущество, наличие спорного имущества в натуре, незаконность владения, отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательственного характера в отношении истребуемой вещи.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ) должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

В силу ст. 12 Земельного кодекса ФИО4 1970 г. (в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ) отвод земельного участка производился на основании постановления ФИО4 или ФИО4 автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего ФИО4 депутатов трудящихся в порядке, установленном законодательством Союза ССР и ФИО4.

В соответствии с Положением о порядке размещения, отвода земельных участков, строительства и эксплуатации гаражей для легковых автомашин индивидуальных владельцев, утвержденным решением Горьковского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ N 429, земельные участки под строительство капитальных гаражей боксового типа для машин индивидуального пользования отводились решениями исполкома горсовета только райкомхозам на основании заявок райисполкомов после создания при них гаражно-строительных кооперативов.

Как следует из материалов дела,

решением исполкома Горьковского городского ФИО4 депутатов трудящихся от 03.10. 1973г № коммунальному отделу Приокского райисполкома в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью 1,0 га в Мызинском промузле <адрес> (южнее территории завода «Керамик» на выработанных карьерах) под строительство комплекса гаражей боксового типа для хранения легковых автомобилей индивидуальных владельцев.

Решением исполкома Горьковского городского ФИО4 депутатов трудящихся от 25.11.1974г № коммунальному отделу Приокского райисполкома в бессрочное пользование отведен дополнительный земельный участок площадью 0,5 га в Мызинском промузле под строительство гаражей для индивидуальных легковых автомашин.

Решением исполкома Горьковского городского ФИО4 народных депутатов № от 03.10.80г. «Об отводе земельных участков» управлению коммунального хозяйства Приокского райисполкома в бессрочное пользование отведен земельный участок площадью 2849 кв.м. в коммунальной зоне жилого квартала завода «Керамик» под строительство гаражей боксового типа для легкового автотранспорта индивидуальных владельцев.

Общим собранием членов гаражного кооператива (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) утвержден Устав ГК «Промзона-3». Согласно положениям Устава ГК «Промзона-3» создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в строительстве гаражей (п.1.1). Кооператив является некоммерческой организацией, созданной как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в форме специализированного потребительского кооператива - гаражного кооператива с целью удовлетворения потребностей в гаражах (п.1.3). Деятельность кооператива не ограничивается территорией 2 849 кв.м. Деятельность кооператива строится на принципах добровольности, имущественной взаимопомощи, самоокупаемости и самоуправления (п.1.5.).

Член кооператива имеет право: получить гараж в соответствии с внесенным паем в пользование (в собственность); получать доступ и знакомиться с отчетами Правления, Ревизионной комиссии, другой финансовой документацией, любую информацию о деятельности кооператива по истечении отчетного периода, то есть раз в четыре года; отчуждать свой гараж (пай); принимать участие в деятельности общего собрания Кооператива с правом одного решающего голоса; получать часть имущества кооператива после его ликвидации; осуществлять иные не запрещенные законодательством РФ действий (п.5.6). В случае смерти члена кооператива его пай переходит к его наследникам, и они становятся членами кооператива после оформления соответствующих документов. Наследникам, отказавшимся от участия в кооперативе, выплачивается его стоимость (п.5.10). Член кооператива обязан внести к моменту государственной регистрации кооператива не менее чем 10% паевого взноса. Остальная часть паевого взноса вносится в течение года после государственной регистрации кооператива. Паевым взносом члена кооператива могут быть деньги, ценные бумаги, иное имущество, в том числе и имущественные права, а также иные объекты гражданских прав (п.3.5.).

Гаражный кооператив «Промзона-3» зарегистрирован в Нижегородской регистрационной палате 10.11.1981г., местонахождение г.Н.Новгород, <адрес>.

Гаражный кооператив «Промзона-3» как юридическое лицо (ОГРН <***> ИНН <***> КПП 526101001) МИФНС России по <адрес> поставлен на учет по месту нахождения:: 603141, <адрес>.

В последующем, после вступления в законную силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», перерегистрирован как потребительский кооператив Гаражный кооператив «Промзона-3», место нахождения юридического лица - <адрес>.

Вышеуказанные документы свидетельствуют о предоставлении земельного участка гаражному кооперативу «Промзона-3» в установленном законом порядке, действовавшем на момент вынесения решения об отводе земельных участков, с целевым назначением под строительство гаражей, а именно: земельный участок под строительство гаражей в гаражном кооперативе «Промзона-3» ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в бессрочное пользование.

В последующем, после вступления в законную силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей", ГК зарегистрирован как потребительский кооператив Гаражный кооператив «Промзона-3», место нахождения юридического лица - <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выдано удостоверение владельца автогаража в кооперативе «Промзона-3» и членская книжка (членский билет №), согласно которым он является владельцем гаража № (л.д.20-28).

То есть, в 1996 году ФИО2 был принят в члены кооператива, ему была выдана членская книжка, его права ранее не оспаривались.

Право собственности на спорный гараж не зарегистрировано, но в силу закона собственником гаража являлся ФИО2, как лицо, внесшее свой паевой взнос за гараж.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 оплатил паевый взнос за гараж в ГК «Промзона №» (квитанция к приходному кассовому ордеру №).

Таким образом, ФИО2, на правах пайщика с 1980г. до 19.05.2004г. являлся владельцем гаража, что подтверждается представленным членскими билетами и квитанциями об оплате членских взносов начиная с 1980г., удостоверением владельца автогаража в кооперативе «Промзона-3», Справкой председателя ГК «Промзона №» от 09.08.2003г. о выплате паевого взноса.

В 2004 г. гараж под № был передан ФИО2 своей дочери - ФИО3.

Передача гаража и прав на него была произведена с согласия администрации <адрес>, что подтверждается справкой № от 19.05.2004г.

ФИО1 также был оплачен взнос за перерегистрацию гаража на ее имя.

ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1 был выдан членский билет участника ГК «Промзона-3».

Истец, начиная с мая 2004г. открыто пользовалась своим гаражом, хранила личные вещи, дорогостоящее оборудование и электо-технические инструменты.

Уведомлений об исключении ее из членов гаражного кооператива в ее адрес не поступало, как иных решений от имени членов гаражного кооператива, ограничивающих ее право пользования гаражом № в ГК «Промзона-3».

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Представленные сторонами доказательства суд принимает в соответствии со ст. 59 ГПК РФ, так как они имеют значение для рассмотрения и разрешения данного дела и в силу ст. 60 ГПК РФ являются допустимыми, достоверными, достаточными и взаимодействуют между собой и с материалами дела.

Представленные Истцом документы (справка № от 19.05.2004г., членский билет на имя ФИО1, квитанции об оплате членских взносов в ГСК «Промзона №) о переходе к ней прав владения, пользования и распоряжения имуществом ФИО2 являются допустимыми, достоверными и относимыми доказательствами возникновения и защиты прав Истца.

В настоящее время, из приложенных к иску документов, спорным гаражом пользуется ФИО6

Согласно спискам членов кооператива за 2019 год и 2022 год под № числится ФИО6

По запросу суда администрацией <адрес> представлен список членов Гражданского кодекса Российской Федерации «Промзона-№», где под № числиться ФИО1

Документов, подтверждающих, что ФИО6 купил спорный гараж у ФИО1, (договор купли-продажи), ответчик в материалы дела не представил. Право собственности на гараж от того, что ФИО6 поименован в списках членов ГК, у ответчика не возникло.

Истец и ее отец спорный гараж не продавали, не дарили, от права собственности не отказывались, от участия в кооперативе не отказывались, кооператив им стоимость пая не выплачивал.

Таким образом, спорный гараж принадлежал на праве собственности ФИО1, как члену гаражного кооператива, выплатившей пай. Требования о признании права собственности на спорный гараж подлежат удовлетворению.

Поскольку спорный гараж принадлежит истцу, между истцом и ответчиком отсутствуют отношения обязательственного характера в отношении истребуемой вещи, законность владения гаражом стороной ответчика не доказана (владеет незаконно), требования истца об истребовании из чужого незаконного владения ФИО6 гаража № подлежат удовлетворению: обязать ФИО6 в срок 5 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу освободить указанный гараж от находившегося в гараже имущества, и передать ФИО1 ключи от всех запорных устройств в данный гараж.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

В силу п. 31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. ч. 1 и 2 ст. 324 АПК РФ).

Исходя из указанных правовых норм и акта их толкования, в случае неисполнения судебного акта в пользу взыскателя по его заявлению может быть присуждена судебная неустойка, размер которой определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Суд, разрешая требования, приходит к выводу, что требования истца о присуждение судебной неустойки, вследствие неисполнения ответчиком вступившего в законную силу решения суда, могут быть удовлетворены в меньшем размере и определяет ее на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения в размере 500 руб. в день за каждый день просрочки.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 и главой 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>) (СНИЛС №) право собственности на нежилое помещение - гараж № площадью № кв.м. находящийся в Потребительском кооперативе «Гаражный кооператив «Промзона-3»» (ОГРН № ИНН №), расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

Истребовать из чужого незаконного владения ФИО6 нежилое помещение - гараж № по адресу: <адрес>, <адрес>.

Обязать ФИО6 в срок 5 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу освободить указанный гараж от находившегося в гараже имущества, и передать ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>), ключи от всех запорных устройств в данный гараж.

В случае неисполнения настоящего решения суда в установленный срок, взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., место рождения <адрес>), судебную неустойку в размере № руб. в день за каждый день неисполнения судебного акта.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчик может обжаловать заочное решение суда в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Приокского районного суда

<адрес> Т.С. Ивлева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.