Решение № 2-6737/2017 2-894/2018 2-894/2018 (2-6737/2017;) ~ М-6613/2017 М-6613/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-6737/2017

Дело № 2-894/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В., при секретаре Скавыш М.Л. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «XXXX» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратился к ответчикам с иском о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что ответчики ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу XXXX. С ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ. была зарегистрирована ФИО3 Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не производят. Долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. включительно составляет XXXX Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. составляет XXXX Данный многоквартирный дом находится в управлении ТСЖ «XXXX». Просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. включительно задолженность в сумме XXXX, пеню в сумме XXXX Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГ. в сумме XXXX, пеню в сумме XXXX в пользу истца, судебные издержки в размере XXXX, госпошлину в сумме XXXX

Представитель истца по доверенности в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО3 не согласилась с исковыми требованиями, в данной квартире не проживает с ДД.ММ.ГГ года, по спорному адресу была зарегистрирована по ДД.ММ.ГГ.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, судом приняты меры к их надлежащему извещению, конверт вернулся по истечении срока хранения, тем самым ответчики не воспользовались правом на его получение, дело рассмотрено в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО3, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению полностью по следующим основаниям.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие со ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствие с условиями обязательства.

В силу ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускается. Такая возможность должна быть специально оговорена в договоре.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 зарегистрированы и проживают по адресу: XXXX. ФИО3 была зарегистрирована по спорному адресу с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ.

Управление жилым домом по адресу XXXX, осуществляет ТСЖ «XXXX», что не оспаривается ответчиком.

Согласно протокола общего собрания собственников от ДД.ММ.ГГ создано ТСЖ «XXXX», которое зарегистрировано в ЕГРЮЛ ДД.ММ.ГГ.

В соответствии с п. 5.5 Устава собственники, наниматели и арендаторы оплачивают водо-, тепло-, электроснабжение, горячее водоснабжение, канализацию и иные предоставленные им через Товарищество коммунальные услуги.

Согласно п. 5.8 Устава члены товарищества обязаны производить обязательные платежи, взносы и сборы не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным.

В период с ноября 2013 года по ноябрь 2017 года у ответчиков образовалась задолженность в сумме XXXX, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д. 12-24).

За указанный период просрочки платежа с января 2014 года по ноябрь 2017 года начислена пеня в сумме XXXX

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, учитывая, что ответчики не выполняют установленную законом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд полагает необходимым взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГ. в сумме XXXX, пеню в сумме XXXX, взыскать в солидарном порядке с ответчиков ФИО4, ФИО2, ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. включительно задолженность в сумме XXXX, пеню в сумме XXXX

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчиков в размере XXXX, расходы согласно договора ТСЖ «XXXX» с МКП «XXXX» XXXX/Ю от ДД.ММ.ГГ, доп. Соглашение от ДД.ММ.ГГ в сумме XXXX

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «XXXX» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ. по ДД.ММ.ГГ. включительно в размере XXXX, пеню за период с ДД.ММ.ГГ года по ДД.ММ.ГГ года в размере XXXX, судебные издержки в размере XXXX, а всего в размере XXXX

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «XXXX» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за ДД.ММ.ГГ. в размере XXXX, пеню за ДД.ММ.ГГ года в сумме XXXX, а всего в размере XXXX

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «XXXX» расходы по оплате государственной пошлины в размере XXXX

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников жилья «XXXX» расходы по оплате государственной пошлины в размере XXXX

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «XXXX» расходы по оплате государственной пошлины в размере XXXX

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Дроздова

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2018 года.