Решение № 2-638/2017 2-638/2017~М-562/2017 М-562/2017 от 11 мая 2017 г. по делу № 2-638/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 мая 2017 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Юдакова С.А.,

при секретаре Никишиной Н.Н.,

с участием представителей истца ФИО5 по доверенности ФИО6, ФИО7, ответчиков ФИО8, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании № 2-638/2017 по исковому заявлению ФИО5 <данные изъяты> к Яхонтовой <данные изъяты>, ФИО28 <данные изъяты>, Сучковой <данные изъяты>, ФИО8 <данные изъяты>, ФИО57 <данные изъяты>, ФИО30 <данные изъяты>, ФИО31 <данные изъяты>, Сардину <данные изъяты>, ФИО33 <данные изъяты>, ФИО22 <данные изъяты>, Слободскому <данные изъяты>, Прима <данные изъяты>, ФИО35 <данные изъяты>,Ф-ных <данные изъяты>, ФИО36 <данные изъяты>, Яловому <данные изъяты>, ФИО38 <данные изъяты>, Бельбрут <данные изъяты>, ФИО15 <данные изъяты>, ФИО40 <данные изъяты>, ФИО41 <данные изъяты>, ФИО42 <данные изъяты>, ФИО18 <данные изъяты>, ФИО43 <данные изъяты>, ФИО9 <данные изъяты>, Попову <данные изъяты>, ФИО16 <данные изъяты>, ФИО26 <данные изъяты>, ФИО44 <данные изъяты>, ФИО45 <данные изъяты>, ФИО10 <данные изъяты>, ФИО11 <данные изъяты>, ФИО47 <данные изъяты>, ФИО48 <данные изъяты>, Станик <данные изъяты>, ФИО50 <данные изъяты>, ФИО25 <данные изъяты>, ФИО12 <данные изъяты>, ФИО12 <данные изъяты>, ФИО51 <данные изъяты>, ФИО52 <данные изъяты>, ФИО19 <данные изъяты>, ФИО53 <данные изъяты>, ФИО54 <данные изъяты>, ФИО55 <данные изъяты>, ФИО56 <данные изъяты> о признании результатов межевания земельных участков недействительными и исключении из государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ участков, установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с исковым заявлением к вышеназванным ответчикам в котором с учетом уточнения просила суд признать недействительными результаты межевания земельного участка (<данные изъяты>) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы данного земельного участка; признать недействительными результаты межевания земельного участка (<данные изъяты>) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы данного земельного участка; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы данного земельного участка; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы данного земельного участка; признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в части от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № в части <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение <адрес>, <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указала, что она приобрела в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права выдано Управлением Федеральной регистрационной службы по Тульской области ДД.ММ.ГГГГ, расположенный по адресу: <адрес> Сведения о вышеуказанном участке как ранее учтенном были внесены ДД.ММ.ГГГГ еще прежним собственником на основании свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Также на основании заявления прежнего собственника от ДД.ММ.ГГГГ о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости с кадастровым номером №, Постановления <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, материалов межевания - описания земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «<данные изъяты>» были уточнены сведения о площади и местоположения границ земельного участка. Уточненная площадь составила <данные изъяты> кв.м., местоположение земельного участка: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ истцом на вышеуказанном участке было завершено строительство <данные изъяты> этажного жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ был присвоен адрес жилому дому: <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ был получен технический паспорт на вышеуказанный жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический план здания и жилой дом поставлен на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на вышеуказанный жилой дом. Свидетельство о государственной регистрации права выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено заочное решение <данные изъяты> суда <данные изъяты> (гражданское дело №), вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границы вышеуказанного земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ было вынесено заочное решение <данные изъяты> суда <данные изъяты> (гражданское дело №), вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ о признании недействительными результатов межевания объекта недвижимого имущества -жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, об исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о координатах характерных точек границы вышеуказанного жилого дома.

Кадастровый инженер, к которому обратилась истец для формирования границ многоконтурного земельного участка, подготовил межевой план, из которого видно наличие геодезической накладки границ ее земельного участка на границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №. При этом земельные участки с кадастровыми номерами №, № являются временными и образованы из участков с кадастровыми номерами № и №.

Собственником земельных участков с кадастровыми номерами №, № является ответчик ФИО13 Право собственности у ФИО13 на земельные участки возникло ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № являются все остальные ответчики, указанные в настоящем исковом заявлении.

Границы земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № пересекают принадлежащий истцу дом, который построен до межевания земельных участков ответчиков. Собственники земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № не объявлялись, каких-либо претензий в адрес истца не предъявляли.

Истец лишена возможности произвести кадастровый учет границ принадлежащего ей земельного участка в связи с их наложением на границы земельных участков ответчиков, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

При составлении межевых планов земельных участков ответчиков неверно описаны границы участков, в результате чего они поставлены на кадастровый учет не по фактическим границам, то есть допущена - кадастровая ошибка в указанных сведениях. Достоверность геодезических измерений и факт пересечения границ данных земельных участков подтверждается картой границ, топографическим планом земельного участка.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Тульской области.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащем образом, об уважительности причин неявки суду не сообщила, об отложении дела слушанием не ходатайствовала.

Представители истца ФИО5 по доверенности ФИО14 и ФИО7 в судебном заседании завяленные исковые требования поддержали с учетом уточнения, просили их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО8 и ФИО9 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Ответчики ФИО15, ФИО16, ФИО57, Е.В., ФИО17, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащем образом, в адрес суда предоставили заявления в которых указали, что против удовлетворения заявленных исковых требований не возражают, с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ФИО13 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащем образом. Согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Ответчик ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, согласно имеющихся в материалах дела расписок, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащем образом.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тульской области и ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащем образом, в адрес суда предоставили ходатайства с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителей.

Статьей 113 ГПК предусмотрено, что лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой в уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как усматривается из материалов гражданского дела, ответчики ФИО28, ФИО29, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО41, ФИО42, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, ФИО55, ФИО56 извещались судом о времени и месте судебного заседания судебными повестками, направленными заказным письмом с уведомлением по всем известным адресам. Судебные повестки возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. Иного места пребывания названных ответчиков суду не известно. Одновременно, на территории <адрес> размещалось соответствующее объявление о времени и месте проведения судебных заседании по настоящему гражданскому делу.

Таким образом, названные ответчики извещались судом о дате, времени и месте судебных заседаний всеми способами, предусмотренными законом, однако, в судебные заседания не являются, документов, подтверждающих уважительность причин неявки, суду не представляют.

Доказательств, подтверждающих невозможность получения почтовой корреспонденции, суду не представлено, в материалах дела отсутствуют.

Пунктом 3 ст.10 ГК РФ закрепляется презумпция добросовестности участников гражданско-правовых отношений, осуществляя тем самым защиту гражданских прав, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

С учетом указанных обстоятельств, в целях своевременного рассмотрения дела, недопущении волокиты при рассмотрении дела, соблюдения процессуальных сроков рассмотрения дела, необходимости соблюдения прав других участников процесса, запрета в злоупотреблении предоставленными правами, суд рассматривает дело в отсутствие вышеназванных ответчиков истца и представителей третьих лиц. Данное право суда, вытекает из принципа самостоятельности и независимости судебной власти и направлено на реализацию задач правильного и своевременного рассмотрения и разрешения гражданских дел (ст. 2 ГПК РФ).

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что право на судебную защиту, как оно закреплено ст.46 Конституции Российской Федерации, не предполагает возможность выбора гражданином по своему усмотрению конкретных форм и способов такой защиты, которые устанавливаются федеральным законом.

В соответствии с ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ч. 1 ст.3). Правосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон (ст.12).

В соответствии с Земельным кодексом РФ (ЗК РФ) частной собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные по основаниям, предусмотренным законодательством (ч.1 ст.15, ст.25). Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством (п. 3 ст.3).

Гражданским кодексом РФ (ГК РФ) установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1 ст.209). Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304). Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации (ч.1 ст.131) в Едином государственном реестре прав и возникают в момента такой регистрации (ст.219).

Земельный кодекс Российской Федерации определяет, что земельный участок, как объект права собственности и иных прав на землю, является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6). Не допускается образование земельных участков, не позволяющих использования расположенных на них объектов недвижимости (п.4 ст. 11.9). Образование участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные ЗК РФ, другими федеральными законами (п. 6 ст. 11.9). Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70).

Так как земельные участки относятся к объектам недвижимости, они должны соответствовать требованиям Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в силу которого каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории РФ кадастровый номер, который присваивается органом регистрации прав (ч.1 ст.5). Одним из документов, необходимых для осуществления кадастрового учета земельного участка, является межевой план (пп.7 ч.2 ст.14), форма и состав которого определены ст. 22 данного закона. Межевой план содержит, как текстовую, так и графическую части. В графической части указываются сведения кадастрового плана территории, местоположение границ участка, доступ к нему от земель общего пользования (ч.6), местоположение границ участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (ч.8), площадь определяется площадью геометрической фигуры, образованной проекцией границ участка на горизонтальную плоскость (ч.9). При уточнении границ участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (п.10).

Порядок учета и установления границ участков регулирует Федеральный закон от 24.07.2007 № 221-ФЗ (в редакции, действующей с 01 января 2017 года) «О кадастровой деятельности» (ранее «О государственном кадастре недвижимости»), который определяет, что кадастровой деятельностью являются выполнение кадастровым инженером работ в отношении недвижимого имущества по подготовке документов, содержащих сведения, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета такого имущества (ч.4 ст. 1). Кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка (ч. 4.2. ст. 1). Результат согласования местоположения границ оформляется в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (ч. 1 ст. 40).

В силу указанных положений законодательства для определения земельного участка в качестве индивидуально определенной вещи, как объекта недвижимости, его необходимо индивидуализировать на местности, описать границы, установить его конфигурацию и площадь путем проведения землеустроительных (кадастровых) работ, т.е межевания, результатом которых является межевой план, содержащий сведения о границах участка, которые вносятся в данные кадастрового учета.

Требования к межевому плану определены Приказом Министерства экономического развития РФ от 08.12.2015 г. № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке»

Пункт 70 устанавливает, что местоположении границ земельного участка определяется с учетом проекта межевания территории, в соответствии с положениями законодательства о градостроительной деятельности, с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Пункт 69 устанавливает, что в своем заключении кадастровый инженер в случае выявление ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, приводит предложения по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений (например, о необходимости направления органом регистрации прав в соответствующие органы информации о наличии ошибок в сведениях о границах муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон, лесничеств, лесопарков фрагмент описания местоположения границы таких объектов с правильными значениями координат характерных точек).

Анализируя приведенную правовую норму, суд приходит к выводу, что наличие ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка, содержащихся в едином государственном реестре недвижимости, может быть выявлено кадастровым инженером в ходе проведения соответствующих кадастровых работ.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом именуется реестровой ошибкой.

В силу статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции, действующей с 01 января 2017 года) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Судом установлено, что согласно свидетельству на право собственности на землю выданного на основании Постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлен в частную собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>

Постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № внесены следующие изменения в постановление <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ: «Предоставить гр. ФИО1 в собственность бесплатно земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся в ведении администрации <данные изъяты> для индивидуального жилищного строительства, с отнесением испрашиваемого земельного участка к категории земель поселений». Испрашиваемый земельный участок расположен по адресу: <адрес>

Согласно кадастрового плана на земельный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №

Из справки выданной администрацией <данные изъяты>, следует, что на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 строений не имеется.

По договору купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 продал ФИО5 земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., согласно кадастровому плану участка, прилагаемому к настоящему договору и являющемуся его неотъемлемой частью; расположенный на землях поселений находящийся в ведении администрации <данные изъяты>, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ФИО5 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., на землях поселений для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждено право собственности ФИО5 на жилой дом, назначение: <данные изъяты>., по адресу: <адрес>

Заочным решением <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску ФИО2 ФИО3 к ФИО5, результаты межевания земельного участка с №, расположенного по адресу: <адрес> признаны недействительными и исключены из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы данного земельного участка (л.д.38-42).

Для уточнения местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, ориентир дом. Участок находится <адрес>, истец обратилась в ООО «<данные изъяты>». Кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, был подготовлен межевой план. Согласно заключению кадастрового инженера, границы участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, и отражены на плане с помощью условных обозначений. В результате анализа плана земельного участка, содержащегося в техническом паспорте, кадастровым инженером сделан вывод о соответствии границ на топографическом плане и границ участка, зафиксированных органом технической инвентаризации.

При проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ уточняемого участка и земельных участков с №, №, №, что является основанием для приостановления осуществления кадастрового учета. При этом земельные участки с №, № являются временными и образованны из участков с №, №. <данные изъяты> граница земельного участка запроектирована по забору, <данные изъяты> соответствует границе, существующей в государственном кадастре недвижимости. На земельном участке расположен объект капитального строительства (жилой дом) с №.

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус временный, сведения оправах отсутствуют, сведения об участке внесены в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.51-52).

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус временный, сведения оправах отсутствуют, сведения об участке внесены в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д.53-54).

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет статус актуальные, сведения об участке внесены в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем указана ФИО13 (л.д.58-59).

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет статус актуальные, сведения об участке внесены в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем указана ФИО13 (л.д.51-52).

Из выписки от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что земельный участок с №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> имеет статус ранее учтенный, сведения об участке внесены в кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, данный участок на праве обще долевой собственности принадлежит ФИО29, ФИО28, ФИО42, ФИО15, ФИО37, ФИО31, ФИО32, ФИО30, ФИО57, ФИО53, ФИО19, ФИО52, ФИО45, ФИО44, ФИО26, ФИО9, ФИО21, ФИО16, ФИО18, ФИО43, ФИО20, ФИО36, ФИО54, ФИО35, ФИО51, ФИО24, ФИО23, ФИО25, ФИО50, ФИО49, ФИО48, ФИО47, ФИО41, ФИО40 ФИО58 ФИО59 З.С., ФИО39, ФИО56, ФИО55, ФИО38, прима О.В., ФИО27, ФИО22, ФИО33, ФИО8 (л.д.43-49).

У суда нет оснований сомневаться в достоверности заключения кадастрового инженера, в части квалификации ошибки, выявленной им в содержащихся в ГКН сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № как реестровой ошибки.

В частности, ошибка в местоположении границ указанных участков выявлена уполномоченным лицом - кадастровым инженером, проводившим кадастровые работы. Выявленная ошибка квалифицирована кадастровым инженером как кадастровая ошибка. При этом, данный вывод мотивирован. Факт выявления ошибки отражен в документе установленной формы - заключении кадастрового инженера, включенного в межевой план земельного участка, в отношении которого проводились работы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что в содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (государственном кадастре недвижимости) сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, №, №, № имеется реестровая (кадастровая ошибка), подлежащая устранению.

В силу части 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» реестровая ошибка, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе, в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (часть 6 статьи 61 Закона).

На основании изложенного суд приходит к выводу, что устранение выявленной реестровой ошибки, препятствующей истице в осуществлении кадастрового учета изменений принадлежащего ей объекта недвижимости (земельного участка), в порядке информационного взаимодействия невозможно. Ответчики с соответствующим заявлением в орган кадастрового учета на момент рассмотрения дела судом, не обращались.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Положения Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» содержащиеся в нормах вышеперечисленного ныне действующего законодательства предусматривают, что при установлении границ земельных участков должно учитываться фактически сложившиеся на местности границы смежных земельных участков и фактическое землепользование соседей.

Территориальный спор между правообладателями смежных участков отсутствует, что также подтверждается пояснениями представителей истца и ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд считает заявленные истцом исковые требования о признании результатов межевания недействительными и исключении из государственного кадастра недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку иным образом восстановить нарушенное право истца невозможно.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО5 <данные изъяты> удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы указанного земельного участка.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка <данные изъяты> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы указанного земельного участка.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы указанного земельного участка.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы указанного земельного участка.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., в части <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границы земельного участка с кадастровым номером № в части <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение <адрес>, <данные изъяты>, согласно межевого плана, подготовленного ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Тульской области в течении месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий