Решение № 2-317/2019 2-317/2019~М-204/2019 М-204/2019 от 26 мая 2019 г. по делу № 2-317/2019

№

Дело № 2-317/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

Председательствующего судьи - Емельяненко И.В.,

при секретаре - Сарычевой Е.А.,

рассмотрев, в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО4 к администрации Невельского городского округа о признании права на приватизацию жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО4 обратились в Невельский городской суд с настоящим иском, указав, что согласно договору социального найма жилого помещения от 01 февраля 2019 года ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес>. Ранее право на приватизацию не использовал. Ответчик не признал его право на приватизации квартиры в связи с тем, что отсутствуют сведения о неиспользовании права на приватизацию в периоды с 28.12.2016 – по 26.04.2017 и с 23.04.2018 - по 06.07.2018г.

С учетом изложенного просят суд признать за ними право на приватизацию жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Ответчик – представитель администрации Невельского городского округа, в суд не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО4 исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснили, что за пределы Сахалинской области в указанные периоды не выезжали.

Выслушав истцов, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

01 февраля 2019 года между администрацией Невельского городского округа и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3-х комнат, в квартире общей площадью 57,5 кв.м. по <адрес>. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются супруга – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГр.; член семьи – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р.

Согласно письму администрации Невельского городского округа от 11.04.2019, истцам отказано в предоставлении указанного жилого помещения в собственность ввиду отсутствия сведений о не использовании права на приватизацию жилья в периоды с 28.12.2016 – по 26.04.2017, с 23.04.2018 - по 06.07.2018.

Из выписки из домовой книги от 19.04.2019 № б/н следует, что ФИО1 и его жена ФИО4 зарегистрированы с 12 февраля 2019 по настоящее время в <адрес>, что также подтверждается копиями паспортов: № выданного ТП УФМС России по Сахалинской области в Невельском районе ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО1; № выданного ТП УФМС России по Сахалинской области в Невельском районе ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО4

Согласно трудовой книжки № следует, что ФИО1 в период с 10.09.2014 по настоящее время работает в <адрес>, реорганизованном с 08.11.2017 в <адрес>.

Согласно трудовой книжки № следует, что ФИО4 с 06.11.2014 по настоящее время работает в <адрес>.

Как следует из справки отдела по учету, распределению и приватизации жилья администрации Невельского городского округа от 11.04.2019г. №/у, право на бесплатную приватизацию ФИО1 не использовал.

18 октября 2017 года между АО «Сахалинское ипотечное агентство» и ФИО4 заключен договор коммерческого найма квартиры, согласно которому Наймодатель передал Нанимателю во временное владение и пользование на срок по 17.09.2018, принадлежащее на праве собственности Наймодателю, жилое помещение, находящееся по <адрес>. С 17.09.2018 ФИО4 заключен новый договор коммерческого найма квартиры, находящейся по <адрес>, со сроком действия по 16.08.2019.

Из показаний, опрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8 следует, что истцы с конца декабря 2016 года по весну 2017 года проживали в съемном жилье по <адрес>, затем с апреля по июль 2018 года проживали в арендном жилье по <адрес>. За спорный период времени истцы за пределы Сахалинской области не выезжали, кроме периодов отпусков, работают постоянно в г. Невельске.

В соответствии с положениями статей 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 г. № 1541-1, под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица.

Статьей 7 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Исходя из положений статьи 11 указанного законодательного акта, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно приложению №3 к административному регламенту «Оформление в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда в рамках бесплатной приватизации», утвержденного постановлением администрации Невельского городского округа от 18.02.2013 г. № 188, предусмотрен перечень документов, необходимых для приватизации жилья, в том числе и предоставление сведений об использовании (неиспользовании) права приватизации в период с 04 июля 1991 года.

Таким образом, судом установлено, что истцы в спорный период времени находились и работали в г. Невельске Сахалинской области, за пределы области не выезжали.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, одним из способов защиты права является, в частности, признание права.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 и ФИО4 о признании права на приватизацию жилого помещения, - суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО4 к администрации Невельского городского округа о признании права на приватизацию жилого помещения – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО4 право на приватизацию жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Невельский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2019 года.

Судья И.В. Емельяненко