Решение № 2-2348/2017 2-2348/2017~М-2103/2017 М-2103/2017 от 15 октября 2017 г. по делу № 2-2348/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2017 г. г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Жарковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2348/2017 по иску ФИО1 к Администрации муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд к Администрации муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону. <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок принадлежали ее матери, ФИО2, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и ФИО2 был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей на указанный выше земельный участок. Договор был сдан в Управление Росреестра по Самарской области для регистрации перехода права собственности на данное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ истица получила уведомление о приостановлении государственной регистрации в связи с отсутствием сведений о категории земельного участка. Однако в установленный срок устранить недостатки истица не успела. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по <адрес> истице отказано в государственной регистрации перехода права.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ но, поскольку истица полагала, что право собственности на <данные изъяты> доли на земельный участок перешло к ней на основании договора купли-продажи, а отказ в регистрации перехода права является незаконным, то истица не считала земельный участок наследственной массой, к нотариусу не обратилась, а обратилась в суд.

Решением Самарского районного суда г. Самары действия Управления Росреестра по Самарской области по отказу в регистрации перехода права на <данные изъяты> доли земельного участка были признаны незаконными. На государственный орган возложена обязанность зарегистрировать переход права собственности на земельный участок по договору купли-продажи между ФИО2 и ФИО1

Однако апелляционная инстанция ДД.ММ.ГГГГ отменила решение суда и признала действия Управления Росреестра по <адрес> законными.

Поскольку договор купли-продажи долей земельного участка не был зарегистрирован, это имущество вошло в состав наследственной массы после смерти ФИО2

Завещания на случай смерти ФИО2 не оставляла, поскольку земельный участок считала уже проданным, а другого имущества у наследодателя не было. Установленный срок обращения к нотариусу истек ДД.ММ.ГГГГ

Между тем истица считает, что фактически приняла наследство после смерти матери, поскольку владела земельным участком в полном объеме, оплачивала членские взносы и услуги по содержанию имущества.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд признать за ней право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для коллективного садоводства, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истицы ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель третьего лица ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Представитель третьего лица СДТ «Зори Жигулей» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем имеется расписка.

Третье лицо нотариус <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Г.В.И. показал, что семью истицы знает с ДД.ММ.ГГГГ. Земельные участки в дачном массиве «Зори Жигулей» предоставлялись на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ для работников «Жигулевского Пивкомбината», в том числе отцу истицы. После смерти ФИО2 истица пользуется земельным участком, а также вещами, которые принадлежали её матери, ФИО2

Выслушав доводы представителя истицы, допросив свидетеля, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела следует, что ФИО2 принадлежали 4/6 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности, выданного нотариусом <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты> доля указанного земельного участка принадлежит ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом <адрес> ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи <данные изъяты> долей указанного земельного участка, который, однако, не прошел государственную регистрацию по причине отсутствия указания в нем категории земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с отсутствием регистрации перехода права собственности на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок, данное имущество вошло в состав наследственной массы после смерти ФИО2

Из сообщения нотариуса <адрес> ФИО4 следует, что наследственное дело после умершей ФИО2 не заводилось.

Судом установлено, что фактически истица приняла наследство после смерти матери, поскольку стала пользоваться принадлежащей наследодателю долей земельного участка, вступила в члены садово-дачного товарищества «Зори Жигулей», кроме того, после смерти матери истица пользуется принадлежавшими наследодателю вещами, что следует из показаний представителя истца, подтверждено показаниями свидетеля Г.В.И.

Таким образом, судом установлено, что <данные изъяты> доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежавшие ФИО2, перешли в порядке универсального правопреемства к наследнику, фактически принявшему наследство, ФИО1

Согласно плану границ земельного участка, изготовленному кадастровым инженером ФИО5, фактическая площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

По сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках границ земельного участка пересечений с границами иных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для коллективного садоводства, в границах, согласно плану границ земельного участка с каталогом координат, изготовленному кадастровым инженером ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ, который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 20 октября 2017 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.