Решение № 2-293/2019 2-293/2019~М-283/2019 М-283/2019 от 18 ноября 2019 г. по делу № 2-293/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 ноября 2019 г. с.Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пешковой О.Н.,

при секретаре Быковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению администрации городского поселения «Новочарское» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права собственности, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Новочарское» обратилась с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО1

В соответствии с постановлением администрации муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной программы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «<адрес>» муниципальной программы «Экономическое и территориальное развитие муниципального района «<адрес>» на 2018-2022 годы ответчику была предоставлена социальная выплата в размере 2 451 008,00 руб. исходя из общей площади жилого помещения – 64,0 кв.м., и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, установленного в Забайкальском крае на II квартал 2019 года- 38 297 руб.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком за счет социальной выплаты приобретено жилое помещение в <адрес> земельный участок, площадью -1864,0 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №

При получении социальной выплаты ответчиком ДД.ММ.ГГГГ было подписано обязательство освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи, сняться с регистрационного учета и сдать в установленном законодательством РФ жилое помещение в органы местного самоуправления.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района «Каларский район», администрацией городского поселения «Новочарское» и ФИО1 подписан акт приема-передачи недвижимого имущества в рамках данного обязательства.

Право собственности ответчиком на жилое помещение, по адресу: <адрес> не прекращено.

Кроме того, до настоящего времени по вышеуказанному адресу зарегистрирован ФИО3.

Истец просит суд прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> снять с регистрационного учета ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены администрация муниципального района «Каларский район», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, ОМВД России по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции Забайкальского края (л.д. 35,36).

В судебном заседании установлено.

Представитель администрации городского поселения «Новочарское» в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в своё отсутствие. Направил в адрес суда уточнение исковых требований, в части отказа от требования о снятии с регистрационного учета ФИО3

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому, администрации муниципального района «Каларский район», ОМВД России по Каларскому району в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции Забайкальского края уведомлены надлежащим образом, причинами неявки суд не располагает.

Ответчики уведомлены надлежащим образом, причинами неявки суд не располагает.

В соответствии с п. 3 ст.167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, изучив и проанализировав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Предоставление социальной выплаты является финансовой поддержкой государства в целях приобретения жилого помещения, а участие в подпрограмме является добровольным.

Согласно п.2 ст.1, п.1 ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права по своей воле и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству, условий договора. Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 3 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Материалами дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес> является собственностью ФИО1 (л.д. 10)

На основании заключения межведомственной комиссии, акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации городского поселения «Новочарское» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по <адрес>, пгт. Новая Чара признано аварийным, не пригодным для постоянного проживания, подлежащий сносу (л.д. 3-6).

Согласно постановлению администрации муниципального района «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № «О выделении социальной выплаты собственнику жилого помещения в рамках мероприятий муниципальной подпрограммы «Переселение граждан из жилых помещений, расположенных в зоне Байкало-Амурской магистрали, признанных непригодными для проживания, и (или) из жилых домов, признанных аварийными на территории муниципального района «Каларский район» муниципальной программы «Экономическое и территориальное развитие муниципального района «Каларский район» на 2018-2022 годы ФИО1 была предоставлена социальная выплата в размере 2 451 008,00 руб. исходя из общей площади жилого помещения – 64,0 кв.м., и средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, установленного в Забайкальском крае на II квартал 2019 года- 38 297 руб. (л.д. 11).

При получении социальной выплаты ФИО1 было подписано обязательство по сдаче жилого помещения органу местного самоуправления. По условиям обязательства ответчик должен был в 2-месячный срок с даты приобретения ими жилого помещения посредством реализации социальной выплаты освободить со всеми совместно проживающими с ним членами семьи, сняться с регистрационного учета и сдать в установленном законодательством РФ порядке органу местного самоуправления (л.д. 12,13).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 за счет социальной выплаты приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 5, 6).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> является ФИО1 (л.д. 18-21).

Право собственности ответчика на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> не прекращено (л.д. ).

Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по <адрес>, <адрес>, принадлежавшее ФИО1 в соответствии с обязательством о сдаче жилого помещения было сдано администрации городского поселения «Новочарское» (л.д. 14).

Таким образом, в силу письменного заключения данного обязательства, которое недействительным не признано и согласно ст.ст.309,310 ГК РФ должно исполняться надлежащим образом, при не оспаривании ответчиками факта получения социальной выплаты и приобретения по договору купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, то есть исполнения со стороны администрации муниципального района «<адрес>» своих обязательств, право собственности ФИО1 на жилое помещение должно быть прекращено, поскольку в установленный 2-месячный срок он самостоятельно его не аннулировал.

Оснований для удовлетворения требований о снятии с регистрационного учета ФИО3 не имеется, поскольку суду представлены сведения о снятии с учета в добровольном порядке (л.д.______).

При таких обстоятельствах суд находит заявленные требования правомерными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации городского поселения «Новочарское», удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, кадастровый номер №, номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

После вступления в законную силу решение суда является основанием для прекращения права собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья Каларского

районного суда О.Н. Пешкова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 ноября 2019 г.

УИД №