Решение № 2-4093/2018 2-4093/2018~М-3284/2018 М-3284/2018 от 24 сентября 2018 г. по делу № 2-4093/2018

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Самара 25 сентября 2018 года

Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Дешевых А.С.,

с участием прокурора Облиной Е.О.

при секретаре Парахиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, с участием третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 2 У МВД РФ по г. Самаре, не заявляющего самостоятельных требования, относительно предмета спора, об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Промышленный районный суд г. Самара с иском к ответчику, с участием третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 2 У МВД РФ по г. Самаре, не заявляющего самостоятельных требования, относительно предмета спора, об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указав следующее, что истцы являются собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована и проживает ответчик. В настоящее время необходимо продать указанную квартиру. Однако ответчик добровольно сниматься с регистрационного учета и выселяться отказывается.

На основании изложенного просят, устранить препятствия в пользовании спорной квартирой, снять ответчика с регистрационного учета и выселить.

В судебном заседании представитель истцом, ФИО4, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные, изложенным в описательной части решения суда.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме.

Представитель Отдела по вопросам миграции ОП № 2 У МВД РФ по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил, о причинах не явки суд не известил.

Заслушав пояснения сторон, изучив доказательства представленные сторонами, заключение прокурора полагающего исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕРН от ДД.ММ.ГГГГ года.

В спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО3, что подтверждается справкой с места жительства от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений представителя истцов следует, что в настоящее время им необходимо продать спорную квартиру и вложить денежные средства для приобретения жилья детям истцов. В настоящий момент проживает ответчика нарушает права истцов как собственников жилого помещения. Добровольно выселиться из жилого помещения ответчик не собирается. Данные доводы ответчиком в суде не оспорены.

Таким образом, с учетом того, что ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, выселении являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, суд руководствуется п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которому снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, с учетом удовлетворения требовании истцов об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, с участием третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 2 У МВД РФ по г. Самаре, не заявляющего самостоятельных требования, относительно предмета спора, об устранении препятствий в пользовании собственностью, выселении, снятии с регистрационного учета- удовлетворить.

Устранить ФИО1, ФИО2 препятствия в осуществлении прав собственника квартирой № <адрес> в <адрес>.

Выселить ФИО3 из <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № 2 У МВД РФ в Промышленном районе по г. Самаре снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 02.10.2018 года.

Председательствующий А.С. Дешевых