Решение № 2-1-170/2025 2-1-8/2026 2-1-8/2026(2-1-170/2025;)~М-1-146/2025 М-1-146/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-1-170/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2026 года пгт. Спирово

Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области в составе

председательствующего судьи Урядниковой Е.А.,

при секретаре судебного заседания Кузовенковой В.И.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в пгт. Спирово Тверской области гражданское дело № 2-1-8/2026 (69RS0006-02-2025-000252-13) по исковому заявлению ФИО1 к администрации Спировского муниципального округа Тверской области, Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области, ГКУ «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

УСТАНОВИЛ:

В Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области поступил иск ФИО1 к администрации Спировского муниципального округа Тверской области о признании права собственности на дом и земельный участок в порядке приобретательной давности.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, что с 1994 года её мать ФИО8 стала проживать с ФИО4 в доме, по адресу: <адрес>, который принадлежал родителям ФИО4 Брак между ФИО8 и ФИО4 в ЗАГС не регистрировался, однако они считали себя мужем и женой. Мать была прописана в указанном доме и считала его своим, вместе ухаживали за домом, занимались его ремонтом на совместные деньги, оплачивали коммунальные платежи. ФИО4 после смерти родителей дом не оформлял. При жизни ФИО4 было выдано свидетельство на право собственности на землю от 02.04.1992 года, был предоставлен земельный участок 0,31 га при доме, который он совместно с матерью истицы обрабатывал в летний период. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истицы ФИО8 Ещё при жизни они хотели оформить дом надлежащим образом, однако так ничего и не сделали. Дом не стоит на кадастровом учёте, у дома отсутствует собственник. После смерти матери истец обратилась к нотариусу, но нотариусом было отказано, поскольку ФИО8 и ФИО4 в официальном браке не состояли и документов, подтверждающих факт родства, нет. Однако с 1994 года и до смерти ФИО8 владела домом как своим собственным, земельный участок также считала своим. Добросовестное, открытое и непрерывное владение спорной недвижимостью началось с 1994 года. Истец является универсальным правопреемником своей матери ФИО8, поскольку фактически приняла наследство после её смерти. Таким образом, общий срок владения спорной недвижимостью составляет более 30 лет. Истец произвела в доме косметический ремонт, следит за домом и его сохранностью, обрабатывает в летний период земельный участок. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от других лиц не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлял. Дом необходимо поставить на кадастровый учёт. Считает, что приобрела право собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

Просит суд: признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации Спировского муниципального округа Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Представители ответчиков ГКУ «Центр управления земельными ресурсами Тверской области», Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Министерством имущественных и земельных отношений Тверской области представлены возражения, согласно которым исковые требования могут предъявляться исключительно к ответчику по делу, то есть к лицу, которое по мнению истца, нарушило его права и законные интересы. Спорные жилой дом и земельный участок в реестре государственного имущества Тверской области процедуру учета не проходили. Правопритязания со стороны Министерства в отношении указанного имущества отсутствуют. Министерство не может претендовать в порядке наследования на выморочное имущество. Министерство является не надлежащим ответчиком и просит отказать в удовлетворении к нему исковых требований.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – представители Управления Росреестра по Тверской области,, Территориального управления Росимущества по Тверской области, нотариус Спировского нотариального округа Тверской области ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Управлением Росреестра по Тверской области представлены пояснения, согласно которым в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границ земельного участка, в связи с чем заявителям будет необходимо представить также межевой план на спорный земельный участок.

Согласно отзыву Территориального управления Росимущества по Тверской области в реестре федерального имущества указанные в иске объекты недвижимости отсутствуют.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 218, статьёй 1111, пунктом 1 статьи 1116 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом, если наследование не изменено завещанием.

Согласно пункту 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со статьёй 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статьям 1152 – 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять, что осуществляется путём подачи по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии со статьями 1141, 1142, 1143 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

В силу статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.

Согласно статье 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей до 01.01.2020 года) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно абзацу 1 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции, действующей с 01.01.2020 года) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (абзац 2 пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4 – в редакции, действовавшей до 01.01.2020 года).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, – не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (пункт 4 – в редакции, действующей с 01.01.2020 года).

Поскольку Федеральным законом от 16.12.2019 года № 430-ФЗ не предусмотрено, что его действие распространяется на ранее возникшие отношения, суд в силу положений статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации руководствуется редакцией приведённых статей, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений.

В силу статьи 6 Земельного кодекса РСФСР земли, находящиеся в государственной собственности, могут передаваться Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией в пользование, пожизненное наследуемое владение и собственность за исключением случаев, предусмотренных законодательством РСФСР и республик, входящих в состав РСФСР.

В соответствии с частью 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 1 статьи 6 Федерального Закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления его в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация возникших после введения в действие указанного Закона ограничения (обременения) или иной сделки с объектом недвижимого имущества требует государственной регистрации прав на данный объект, возникших до введения в действие этого Федерального закона.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (абзац первый).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признаётся открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признаётся непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона и его разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу 1 пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путём признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по её содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу (указанная правовая позиция изложена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 10.03.2020 года № 84-КГ20-1).

Из приведенных положений законодательства следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: 1) добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом и 2) не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 являлись собственниками жилого дома, по адресу: <адрес>.

В похозяйственной книге по дер. Пеньково Спировского района за 1986-1990 годы значится хозяйство ФИО2 (глава) в составе: ФИО3 (жена), ФИО4 (сын), Свидетель №1 (сын); жилой дом является личной собственностью, жилой площадью 40 кв.м.; земля – 0,23 га; имеется запись, что ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла в 1989 году.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственные дела на имущество ФИО2 и ФИО3 не заводились.

После смерти ФИО2 и ФИО3 в указанном доме остались проживать их дети – ФИО4, Свидетель №1, ФИО15 (фамилия до заключения брака – ФИО14) ФИО10.

В похозяйственной книге по дер. Пеньково Спировского района за 1991-1996 годы значится хозяйство ФИО4 (глава) в составе: Свидетель №1 (брат), ФИО6 (сестра), ФИО7 (муж сестры), ФИО8 (сожительница); имеется запись: ФИО8 прибыла из п. Спирово 18.05.1994 года; ФИО6 и ФИО7 прибыли из г. Бологое 05.08.1991 года и выбыли в г. Бологое 17.03.1995 года.

Согласно актовым записям о смерти Свидетель №1 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственных дел на их имущество не заводилось.

Согласно свидетельству № 519 от 28.04.1992 года ФИО4 на основании решения Пеньковского сельского совета народных депутатов от 02.04.1992 года в собственность предоставлен земельный участок площадью 0,31 га для ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением главы администрации Пеньковского сельского округа Спировского района № 10 от 05.04.2001 года утверждена нумерация домов: жилому дому, владельцем которого указан ФИО4, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 69:31:0120903:18 (земли населённых пунктов, для ЛПХ и ИЖС) право собственности ни за кем не зарегистрировано, в графе «особые отметки» правообладателем земельного участка указан ФИО4.

Спорные жилой дом и земельный участок не значатся в базе федерального имущества, в реестрах государственной и муниципальной собственности, по данным ЕГРН, ГБУ «Центр кадастровой оценки» сведения о правах на жилой дом отсутствуют.

Из приведённых доказательств следует, что именно ФИО4 принял наследство после смерти родителей, в том числе спорные жилой дом и земельный участок, о чём свидетельствует не только факт его проживания и постоянной регистрации в жилом доме, но и последующее предоставление ему земельного участка, а также указание его владельцем дома в постановлении главы администрации Пеньковского сельского округа от 05.04.2001 года и в похозяйственных книгах.

В случае принятия наследства его братом Свидетель №1 и сестрой ФИО6, которые проживали в доме на момент смерти родителей, то и в этом случае ФИО4, как правопреемник брака и сестры, остался единственным собственником спорного имущества после их смерти.

В похозяйственной книге по дер. Пеньково Спировского района за 1997-2001, 2002-2006, 2007-2011 годы значится хозяйство ФИО4 (глава), в составе: ФИО8 (сожительница); владелец дома – ФИО4; всего земли в собственности 0,31 га; имеется запись – ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В похозяйственной книге по дер. Пеньково Спировского района за 2012-2016, 2017-2021 годы значится хозяйство ФИО8 (глава).

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти ФИО8 обратилась к нотариусу с заявлением о возмещении расходов на достойные похороны ФИО4, по которому заведено наследственное дело.

В то же время, поскольку брак между ФИО8 и ФИО4 зарегистрирован не был, их совместное проживание не порождает никаких юридических последствий по отношению к спорному недвижимому имуществу, в том числе относительно начала течения срока давности владения ФИО8 спорным недвижимым имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества (пункт 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу того, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации), выморочное имущество признается принадлежащим публично-правовому образованию со дня открытия наследства при наступлении указанных в пункте 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации обстоятельств независимо от осведомленности об этом публично-правового образования и совершения им действий, направленных на учет такого имущества и оформление своего права.

Принимая во внимание отсутствие наследников по закону после смерти ФИО4, спорное имущество являлось выморочным и в силу статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в порядке наследования по закону у соответствующего муниципального образования в силу закона после смерти ФИО4 возникло право собственности на спорное недвижимое имущество.

Правопреемником администрации Пеньковского сельского поселения Спировского района Тверской области, в границах населённого пункта которого расположено недвижимое имущество, в силу положений Закона Тверской области от 05.04.2021 года № 19-ЗО «О преобразовании муниципальных образований, входящих в состав территории муниципального образования Тверской области Спировский муниципальный район, путем объединения поселений и создании вновь образованного муниципального образования с наделением его статусом муниципального округа и внесении изменений в отдельные законы Тверской области», решения Думы Спировского муниципального округа от 23.12.2021 года № 81 является Администрация Спировского муниципального округа Тверской области.

Таким образом, после смерти ФИО4 муниципальное образование как собственник спорного имущества было вправе истребовать его из чужого незаконного владения в течение установленного пунктом 196 и пунктом 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации трёхлетнего срока исковой давности.

Следовательно, началом течения срока приобретательной давности следует считать день, следующий за днем окончания трёхлетнего срока исковой давности после смерти ФИО4, то есть 06.05.2014 года.

ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из искового заявления и подтверждается материалами дела, ФИО8 с 18.05.1994 была зарегистрирована по месту жительства в спорном доме и постоянно проживала в нём совместно с ФИО4, а после смерти последнего стала пользоваться домом и земельным участком, производила ремонт дома, обрабатывала земельный участок.

После смерти ФИО8 к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в установленный законом срок обратилась дочь – ФИО1, указав, что наследственное имущество состоит из жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>.

Нотариусом ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на страховую пенсию ФИО8

Постановлением от 10.06.2025 года нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанные земельный участок и жилой дом в виду того, что не представлено документов, подтверждающих родственные отношения между ФИО4 и ФИО8

После смерти ФИО8 истица ФИО1 продолжила поддерживать дом и земельный участок в надлежащем состоянии, пользуется домом, обрабатывает земельный участок, что подтверждается квитанциями, таким образом, она фактически вступила во владение и пользование спорными жилым домом и земельным участком.

В то же время, поскольку ФИО1 владеет спорным недвижимым имуществом (с учётом присоединения ко времени владения спорным имуществом времени, в течение которого этим имуществом владела ФИО8) менее установленного статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации периода владения, то есть менее 15 лет, начало течения которого начинается по истечении трёх лет после смерти ФИО4, основания для удовлетворения заявленных требований по изложенным в иске основаниям отсутствуют.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к администрации Спировского муниципального округа Тверской области (ОГРН <***>), Министерству имущественных и земельных отношений Тверской области (ОГРН <***>), ГКУ Тверской области «Центр управления земельными ресурсами Тверской области» (ОГРН <***>) о признании права собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом и на земельный участок, кадастровый №, площадью 3100 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Вышневолоцкий межрайонный суд Тверской области – постоянное судебное присутствие в пгт. Спирово Спировского района Тверской области в течение 1 месяца.

Председательствующий судья Е.А. Урядникова

Мотивированное решение суда составлено 27 января 2026 года.

69RS0006-02-2025-000252-13