Решение № 2-747/2017 2-747/2017~М-400/2017 М-400/2017 от 10 мая 2017 г. по делу № 2-747/2017

Дело № 2-747/2017г.

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Смагиной В.Г.,

при секретаре Подберезной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 к администрации Грязинского муниципального района Липецкой области о сохранении жилого помещения после реконструкции,

установил:

Истцам на основании договора социального найма принадлежит жилой <адрес>, расположенный по адресу - <адрес>. К данному дому без оформления необходимых разрешительных документов истцами была возведена холодная пристройка и проведено переустройство жилого дома. Работы выполнялись самостоятельно, без привлечения подрядных организаций. Согласование на перепланировку не было получено. Просят сохранить жилое помещение, № расположенное по адресу <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии площадь всех помещений - 77,8 кв.м., общей площадью 74,2 кв.м., жилой площадью 41 кв.м. площадь подсобных помещений 33,2 кв.м., состоящим из литера А., литера а, литера а1.

В судебном заседание истцы ФИО1, ФИО4 иск поддержали по изложенным в нем основаниям, просили в его удовлетворении, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Истца ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, причина неявки неизвестна.

Ответчик в судебное заседание не явился, судом о слушании дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Учитывая мнение истцов, судом на месте определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с договором социального найма б/н от 11.01.2012г. и на основании свидетельства на право собственности на землю, истцам принадлежит земельный участок и жилой <адрес>, расположенные по адресу - <адрес>.

По делу установлено, что вышеуказанная квартира была самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, перепланирована и переустроена.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес> № от 21.02.2017г. жилой <адрес>, расположенный по адресу - <адрес> соответствует п.3.8, 3.9, 4.7, 5.1, 8.1.1 СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» №12876, установлено что в жилом доме <адрес>, расположенном по адресу - <адрес> выполнена перепланировка и переустройство жилого дома (Лит.А). В наружной кирпичной стене в помещении №2 (площадью 17,7 кв.м. - до перепланировки) заложен кирпичом оконный проем. В помещении №6 (площадью 7,3 кв.м. - до перепланировки) демонтирована мойка. В помещении №5 (санузел, площадью 4,6 кв.м. - после перепланировки) выполнено санитарно-техническое оборудование: умывальник. Требования по установке оборудования соблюдены. Выполнены перепланировка и переустройство пристройки (Лит.а). В наружной кирпичной стене в помещении (до перепланировки) заложен кирпичом оконный проем. В помещении №7 (кухня, площадью 9,9 кв.м - после перепланировки) выполнено газовое оборудование: АОГВ. Требования по установке соблюдены. Согласно вывода - выполненная перепланировка и переустройство жилого дома и пристройки не затрагивают конструктивные характеристики надежности и безопасности здания. Возведение пристройки выполнено в соответствии со строительными нормами.

Согласно заключению государственной противопожарной службы МЧС РФ от 20.02.2017г. в ходе проведенной проверки установлено, что жилое помещение №6, расположенное по адресу - <адрес> соответствует нормам пожарной безопасности.

Ответчик не оспорил вышеуказанные заключения. Оснований не доверять заключению, у суда нет.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворение иск ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4 поскольку сохранение квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан, перепланировка не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение №, расположенное по адресу - <адрес> в реконструированном состоянии площадь всех помещений - 77,8 кв.м., общей площадью 74,2 кв.м., жилой площадью 41 кв.м. площадь подсобных помещений 33,2 кв.м., состоящим из литера А., литера а, литера а1.

Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для внесения соответствующих изменений в инвентаризационное дело на данный жилой дом.

Ответчик вправе в течение семи дней с момента получения решения суда в окончательной форме подать в суд заявление об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента истечения срока для подачи заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, в течение месяца с момента вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Председательствующий Мотивированное заочное решение суда изготовлено 16.05.2017 г.