Решение № 2-142/2021 2-142/2021~М-137/2021 М-137/2021 от 10 июня 2021 г. по делу № 2-142/2021

УИД №67RS0027-01-2021-000182-19

Дело № 2-142/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Шумячи 11 июня 2021 г.

Шумячский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Иколенко Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Седелкиным Г.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области о признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования и на ? долю квартиры на основании договора мены,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области о признании права собственности на ? долю квартиры в порядке наследования и на ? долю квартиры на основании договора мены. В обоснование заявленных требований указал, что 30.07.1993 года между ФИО1, ФИО4 и ФИО5 заключен договор мены, по которому истец и ФИО4 обменяли принадлежащую им ? долю жилого дома по адресу: № на принадлежащую ФИО5 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В договоре приватизации квартиры, принадлежащей ФИО5 указано на передачу ему в собственность ? доли жилого дома по адресу: <адрес> в связи с этим и в договоре мены был также указан объект недвижимости в виде ? доли жилого дома. Жилой дом <адрес> является двухквартирным жилым домом. Истец и его жена ФИО4 фактически проживали в квартире <адрес> открыто и добросовестно владели и пользовались спорной квартирой, несли бремя ее содержания. ДД.ММ.ГГГГ года ФИО4 умерла. После ее смерти он фактически принял наследство, оставшееся после смерти жены, в том числе и ? долю спорной квартиры, принадлежащей супруге на основании договора мены от 30.07.1993 года. Неверное указание в договоре мены объекта недвижимости - ? доля жилого дома, тогда как фактически по договору мены в собственность истца и его супруги перешла спорная квартира, препятствует истцу в оформлении наследства и регистрации принадлежащей ему на основании договора мены ? доли квартиры. Просит в судебном порядке признать за ним право собственности на ? долю спорной квартиры на основании договора мены от 30.07.1993 года и ? долю квартиры в порядке наследования после смерти жены - ФИО4

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал и просит удовлетворить. Суду пояснил, что по договору мены от 30 июля 1993 года он и супруга являются собственниками ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, хотя фактически данное жилое помещение является квартирой в двухквартирном жилом доме, а не ? долей жилого дома. По какой причине он оказался зарегистрированным в квартире <адрес>, ему неизвестно. В данной квартире его семья не проживала. После смерти жены он фактически принял наследство. Дочери ФИО2 и ФИО3 на наследство после смерти матери не претендуют.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала и суду пояснила, что их семье принадлежит квартира <адрес> На наследство после смерти матери она не претендует.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась, однако предоставила заявление, в котором исковые требования признает и просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования «Шумячский район» Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, однако предоставил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не предоставил.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснила, что недавно узнала о том, что семья К-вых зарегистрирована в принадлежащей ей на праве собственности квартире <адрес>, хотя фактически они проживают в квартире №№ данного дома. Жилой дом является двухквартирным жилым домом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Смоленской области, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился, возражений по существу заявленного спора не представил.

Третье лицо ФИО5, будучи надлежащим образом извещенным о слушании дела, в судебное заседание не явился. Судебное извещение, направленное в его адрес, возвратилось в суд с отметкой почты об истечении срока хранения заказного письма.

Нотариус ФИО7, будучи надлежащим образом извещенной о слушании дела, в судебное заседание не явилась, возражений не предоставила.

Заслушав участником процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно копии договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от 01.07.1993 года, заключенного между Кирпичным заводом и ФИО5, в собственность последнего передана ? доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с договором мены от 30.07.1993 года, удостоверенного нотариусом, заключенного между ФИО5 и ФИО1, ФИО4, последние обменяли принадлежащую им ? долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес> на ? долю жилого дома, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО5 Сведений о регистрации договора в БТИ не имеется.

Из копии свидетельства о смерти видно, что ФИО4 (супруга истца) умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело к имуществу умершей ФИО4 не заводилось, что следует из Реестра наследственных дел, размещенных на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в сети «Интернет».

Согласно справок администрации МО «Шумячский район» Смоленской области от 29.12.2020 года №802, 803 на день смерти ФИО4 совместно с ней в <адрес> проживали и были зарегистрированы наследники: муж ФИО1, дочери ФИО2 и ФИО3

Из копии домовой книги по адресу: <адрес> следует, что ФИО1, ФИО4, ФИО8, ФИО2 зарегистрированы по адресу: <адрес>

Из копии домовой книги по адресу: <адрес> следует, что в данной квартире зарегистрирована ФИО6, ФИО9, ФИО10

Собственником квартиры № в доме <адрес> является ФИО6, что подтверждается предоставленной суду копией договора купли - продажи данной квартиры от 07.07.2000 года и выпиской из ЕГРН от 25.05.2021 г. №

Из копии экспликации к техническому паспорту БТИ жилого дома <адрес> видно, что данный жилой дом является двухквартирным жилым домом.

Таким образом, судом установлено, что жилой дом <адрес> является двухквартирным жилым домом, в котором квартира № принадлежит на праве собственности ФИО6 на основании договора купли-продажи, а квартира № принадлежит на праве собственности ФИО1 и его умершей супруге ФИО4 на основании договора мены.

Суд считает ошибочным указание в договоре приватизации и, как следствие, в договоре мены, объектом недвижимости «? доля жилого дома», тогда как фактически в собственность ФИО5 по договору приватизации была передана квартира <адрес>. О чем также свидетельствует технический паспорт жилого дома, факт нахождения в собственности ФИО6 именно квартиры, а не ? доли жилого дома.

Ошибочная нумерация квартир, привела к тому, что семья К-вых была зарегистрирована в квартире <адрес> еще до приобретения ФИО6 данной квартиры, хотя по сведениям похозяйственных книг администрации МО «Шумячский район» Смоленской области семья К-вых проживала в квартире №

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в силу ст. 256 ГК РФ на основании договора мены от 30.07.1993 года квартира <адрес> находилась в совместной собственности супругов К-вых. Ввиду смерти ФИО4 и положений ч.4 ст.256 ГК РФ наследственным имуществом после смерти ФИО4 является ? доля спорной квартиры, другая ? доля - принадлежит истцу ФИО1 на основании договора мены.

Судом установлено, что на день смерти ФИО4 совместно с ней проживали и были зарегистрированы истец ФИО1, а также несовершеннолетние дети - ответчики ФИО2 и ФИО3, которые в силу возраста на день смерти своей матери имеют право на обязательную долю в наследстве, поскольку являлись ее иждивенцами. Однако в судебном заседании ответчик ФИО3 отказалась от прав на наследство, от ответчика ФИО2 поступило заявление о признании исковых требований.

Совместное проживание с умершим на день смерти свидетельствует о фактическом принятии наследства в соответствии с положениями п.2 ст.1153 ГК РФ.

Ввиду отказа ответчиков ФИО2 и ФИО3 от права наследования, суд приходит к выводу, что истец вправе унаследовать ? долю спорной квартиры, принадлежащей умершей супруге, другая ? доля спорной квартиры принадлежит истцу на основании договора мены. Поскольку из-за различного указания объекта недвижимости (квартира и ? доля жилого дома) истец не может зарегистрировать свое право собственности на долю в спорной квартире, суд полагает возможным, с учетом сложения долей, признать за истцом право собственности на спорную квартиру в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Шумячский районный суд Смоленской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 15.06.2021 г.

Судья Н.В. Иколенко