Решение № 2-3163/2017 2-3163/2017~М-2756/2017 М-2756/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-3163/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> 17 ноября 2017 года

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего Поповой С.Н.

при секретаре Гайденрайх А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, администрации городского округа <адрес> о признании право собственности на жилой дом, земельный участок в порядке наследования ; встречному иску ФИО2 к ФИО1 о прекращении право на 1/4 часть жилого дома в связи с гибелью имущества

у с т а н о в и л :

ФИО1 с учетом уточнений обратился к ответчикам с требованиями о признании право собственности на жилой дом по адресу : <адрес>, Домодедово, микрорайон Барыбино, <адрес>, состоящий из помещений: лит. А -помещение № площадью 9,9 кв.м., лит. А 1 помещение № - площадью 13,9 кв.м., помещение №- площадью 6,2 кв.м., помещение №-площадью 4,3 кв.м., лит. 1 помещение №-площадью 2,0 кв.м;, признании право собственности на земельный участок площадью 258 кв.м. с кадастровым номером 50:28:0040130:51. В обосновании своих требований указал, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3 Согласно завещания ФИО3 все свое имущество, в том числе земельный участок и 1/2 долю жилого дома по указанному адресу он завещал ему. После смерти он в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. В выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок ему отказано, так как отсутствовали надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы на дом и земельный участок. На ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого дома и земельного участка по указанному адресу являлись ФИО3 (наследодатель), ФИО4 по 1/4 доли каждый и ФИО5 в размере 1/2 доли. Определением Домодедовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ было утверждено мировое соглашение о реальном разделе дома и определении порядка пользования земельным участком. После вступления данного определения суда в законную силу 1/2 доля, принадлежащая по 1/4 доли ФИО3 и ФИО4 была выделена в отдельное домовладение. Впоследствии собственником второй доли стал ответчик ФИО2 На сегодняшний день ФИО2 принадлежащую долю снес. Также наследодателю на праве постоянного бессрочного пользования принадлежал земельный участок общей площадью 258 кв.м. На основании пп.5 ст.1, 35 Земельного кодекса РФ, п.9.1. ст.3, п.4 ст. № Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», требования просит удовлетворить.

Представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, уточненные требования поддержала и просила удовлетворить по доводам указанным в заявлении.

Представитель ФИО2 - ФИО7, действующий по доверенности с заявленными требованиями согласился, просил удовлетворить и предъявил встречные требования о прекращении право общей долевой собственности его доверителю на 1/4 долю жилого дома по названному адресу, в связи с гибелью имущества, указав, что принадлежащая ему часть жилого дома снесена по причине ветхости. Оставшейся частью дома пользуется истец.

Представитель администрации городского округа <адрес> ФИО8, действующий по доверенности возражал против удовлетворения требований, поскольку земельный участок наследодателю принадлежал на праве бессрочного пользования.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленные требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является наследником к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 на праве собственности в жилом доме по адресу : <адрес>, микрорайон Барыбино, <адрес> принадлежала 1/4 доля в 1/2 доли указанного дома. Сособственником другой 1/4 доли в названном доме являлся ФИО4. В настоящее время собственником данной доли, на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ является ответчик ФИО2 Ранее определением Домодедовского городского суда от 0.11.1989 года между ФИО3 и ФИО4 был произведен раздел дома и определен порядок пользования земельным участком. Другая 1/2 доля указанного дома решением исполнительного комитета Домодедовского городского Совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за №, принадлежащая гр. ФИО5 была выделена в отдельное домовладение с присвоением нового почтового адреса.

ФИО2 принадлежащую ему часть жилого дома в размере 1/4 доли от 1/2 доли дома снес, что не оспаривается стороной истца.

В силу ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно акта обследования кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ часть жилого дома, по указанному адресу с инвентарным номером 030:011-5102 прекратила свое существование ввиду сноса лит. а, частично лит. А общей площадью 23,6 кв.м. В лит. «А» осталась часть комнаты площадью 9,9 кв.м.

Доказательств, опровергающие данные обстоятельства, суду не представлено.

Учитывая указанные обстоятельства, суд находит требования ФИО2 о прекращении права на 1/4 долю в 1/2 части жилого дома по адресу : <адрес>, микрорайон Барыбино, <адрес> (инвентарный № в связи с его гибелью, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.212, ч.2 п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, имущество может находиться в собственности граждан. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.ст.1111-1113 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследование осуществляется по закону и завещанию. Наследство открывается со смертью гражданина.

Из содержания ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.ст.1152,1153Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и т.д.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником по закону, принявшими наследство к его имуществу является истец.

Как выше было указано, ФИО3 в жилом доме по адресу: <адрес>, микрорайон Барыбино, <адрес> (инвентарный № ) принадлежала 1/4 доля в 1/2 доли жилого дома.

В ходе рассмотрения дела установлено, что 1/2 доля, принадлежащая ФИО5 выделена в отдельное домовладение. Право собственности ФИО2 на 1/4 долю в 1/2 доли данного дома данным решением суда прекращено. Таким образом,у наследодателя ФИО1 остался в собственности по указанному адресу жилой дом (инвентарный №), состоящий из помещений : общей площадью 36,3 кв.м. в лит. «А» помещение № площадью 9,9 кв.м., в лит. «А1» помещение № площадью 13,9 кв.м., помещение № площадью -6,2 кв.м., помещение № площадью 4,3 кв.м., лит. «а1 помещение № площадью 2,0 кв.м.

Согласно п.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права собственности в порядке наследования по закону к имуществу ФИО3 на жилой дом по названному адресу ( инвентарный №;011-5102), состоящий из помещений : общей площадью 36,3 кв.м. в лит. «А» помещение № площадью 9,9 кв.м., в лит. «А1» помещение № площадью 13,9 кв.м., помещение № площадью -6,2 кв.м., помещение № площадью 4,3 кв.м., лит. «а1 помещение № площадью 2,0 кв.м., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно п. 4 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона N 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" следует, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

По смыслу указанных норм, бесплатно в собственность мог быть передан земельный участок, предоставленный гражданину на праве постоянного (бессрочного) пользования для ведения ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации 2001 <адрес> этом получить в собственность земельный участок могло только лицо, которому этот участок был предоставлен. В случае, если такое лицо при жизни своим правом не воспользовалось, то данное право могло быть реализовано его наследниками, но лишь в том случае, если они стали собственниками зданий, строений и сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Как следует из материалов дела, правопредшественник истца - ФИО3 обладал правом пользования земельным участком при вышеназванном доме площадью 258 кв.м., который был предоставлен в 1992 году. Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и имеющий кадастровый № (л.д.28-30,35), в связи с чем, в силу п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ, абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона. "О введении в действие Земельного кодекса РФ" ( с изм. и доп.), ФИО1, ставший собственником дома, приобрел право на получение в собственность испрашиваемого земельного участка по указанному адресу.

Доказательств того, что участок изъят или ограничен в обороте, материалы дела не содержат.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Требования ФИО1 удовлетворить.

Требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/4 часть жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, микрорайон Барыбино, <адрес>. (инвентарный №)

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, состоящий из помещений: лит. А помещение №- площадью 9,9 кв.м. ;, лит. А1 помещение № площадью- 13,9 кв.м., помещение № площадью- 6.2 кв.м., помещение № площадью - 4,3 кв.м., лит. а 1 помещение № площадью 2,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, микрорайон Барыбино, <адрес> порядке наследования по закону к имуществу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 258 кв.м. (кадастровый №, категория земли- земли населенных пунктов, разрешенное использование :личное подсобное хозяйство), расположенный по адресу <адрес>, микрорайон Барыбино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий