Решение № 2-71/2017 2-71/2017(2-776/2016;)~М-780/2016 2-776/2016 М-780/2016 от 8 февраля 2017 г. по делу № 2-71/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Лиман 9 февраля 2017 года

Лиманский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего: судьи Аранова И.О.

при секретаре: Мещанской А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Басинский сельсовет» к ФИО1 о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Администрация МО «Басинский сельсовет» обратилась в суд с иском, указав, что согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи от 19.11.1999г. МО «Басинский сельсовет» приобрел в собственность у ФИО1 земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес>. Указанные объекты недвижимости принадлежали на праве собственности ФИО1 Однако переход права собственности стороны в установленном порядке не зарегистрировали. Свои обязательства по договору стороны исполнили, истец выплатил полную стоимость жилого дома с земельным участком в сумме 40000 руб. Однако в связи с тем, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, истец зарегистрировать за собой право собственности в установленном порядке не может. В связи с этим истец просит признать за ним право собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.550,551 ГК РФ договор купли-продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, когда одна сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст.164,165 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст.209,218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что собственником земельного участка и жилого <адрес> являлся ФИО1 Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи от 19.11.1999г. МО «Басинский сельсовет» приобрело в собственность земельный участок с жилым домом по адресу: <адрес>, однако переход права собственности на землю в установленном порядке стороны не зарегистрировали. Стоимость земельного участка с жилым домом определена сторонами в 40000 руб. Условия сделки сторонами исполнены, МО «Басинский сельсовет» оплатило стоимость земельного участка с жилым домом согласно договору, владеет ими, однако в связи с тем, что ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности, истец зарегистрировать за собой право собственности в установленном порядке не может.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования администрации МО «Басинский сельсовет» о признании права собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации МО «Басинский сельсовет» - удовлетворить.

Признать за МО «Басинский сельсовет» право собственности на земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес> целом.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: