Решение № 2-6840/2017 2-6840/2017~М-4746/2017 М-4746/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-6840/2017

Дело № 2-6840/17


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 18 октября 2017 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при секретаре Идрисовой Е.О.,

с участием:

прокурора Василенко Е.К.,

представителя истца ФИО6,

ответчиков ФИО2, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2, ФИО1 о признании прекратившим договор найма жилого помещения в общежитии, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (далее – Комитет) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1 о признании прекратившим договор найма жилого помещения в общежитии, признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении. В обоснование заявленных требований истец указал, что Петропавловск-Камчатскому городскому округу на праве муниципальной собственности принадлежит жилое помещение – комната 117 <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском. Данная комната была предоставлена на основании ходатайства о заселении от 1999 года и заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 (дополнительное соглашение к договору найма от ДД.ММ.ГГГГ) с внесением в качестве члена семьи супруги ФИО1 на период работы в МУП «Петропавловский водоканал». В связи с изменением правового положения МУП Петропавловск-Камчатского городского округа «Петропавловский водоканал» вследствие перехода права собственности на его имущество в собственность Камчатского края ФИО2 направлено письмо о необходимости сдать ключи от комнаты № <адрес> в Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа. Однако ответчики до настоящего времени не освободили жилое помещение. Истец просил признать прекратившим договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между МУП ПКГО «Горизонт» и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, признать утратившими право пользования по договору найма ФИО2, ФИО1 указанным жилым помещением, выселить ФИО2, ФИО1 из указанного жилого помещения, обязав освободить комнату от принадлежащих им вещей.

В судебном заседании представитель Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что отсутствуют основания для переселения ответчиков в другое жилое помещение.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признал, полагал их не подлежащими удовлетворению. Пояснил, что до настоящего времени работает в Краевом государственном унитарного предприятии «Камчатский водоканал», а также является пенсионером.

В судебном заседании ответчик ФИО1 исковые требования также не признала, полагала их не подлежащими удовлетворению.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск необоснованным и не подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходи к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение установлено в пункте 4 статьи 3 ЖК РФ, согласно которому никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее – специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 ЖК РФ).

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Согласно ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В силу ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 102 и ч. 2 ст. 103 данного кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 102 ЖК РФ переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником – нанимателем такого жилого помещения.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, находится в муниципальной собственности Петропавловск-Камчатского городского округа.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП Петропавловск-Камчатского городского округа «Горизонт» (Наймодатель) и ФИО2 (Наниматель) на основании ходатайства о заселении от 1999 года от организации МУП «ГВК» заключен договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которому Наймодатель передал Нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> (л.д. 8-9).

Договор заключен с ответчиком на время работы в МУП «ГВК» (п. 4 договора).

В соответствии с п. 17 договора данный договор прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью Нанимателя, с истечением срока трудового договора, окончанием срока службы, окончанием срока обучения.

Из дополнительного соглашения к указанному договору от ДД.ММ.ГГГГ следует, что совместно с Нанимателем в данное жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО1 (л.д. 10).

Как следует из копии поквартирной карточки, в спорном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время – ФИО1 (л.д. 11-12).

Согласно справке Краевого государственного унитарного предприятия «Камчатский водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает оператором водозапорных сооружений цеха водозабора и водопроводных насосных станций Дирекции водоснабжения Краевого государственного унитарного предприятия «Камчатский водоканал» (л.д. 13).

В судебном заседании ответчик ФИО2 пояснил, что он по настоящее время продолжает работать в Краевом государственном унитарного предприятии «Камчатский водоканал», трудовые отношения с ним не прекращены.

Как следует из удостоверения №, выданного Управлением Пенсионного фонда РФ (государственное учреждение) в городе Петропавловске-Камчатском ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ назначена пенсия по старости.

Довод истца о том, что в соответствии с п. 3.1 Решения Городской Думы Петропавловск-Камчатского городского округа от 6 мая 2013 года № 71-нд «О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в ПКГО» жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам на период их работы (службы) в органах местного самоуправления, муниципальных учреждениях, муниципальных унитарных предприятиях городского округа, обучения в образовательных учреждениях (их филиалах), расположенных на территории городского округа, а правовое положение муниципального унитарного предприятия ПКГО «Петропавловский водоканал» изменилось вследствие перехода права собственности на его имущество в собственность Камчатского края, не является основанием для признания прекратившим договор найма жилого помещения в общежитии, признании ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и их выселении, поскольку нормами Жилищного кодекса РФ не предусмотрено прекращение договоров найма специализированных жилых помещений и выселение граждан из данных помещений по указанным основаниям.

На изложенного суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Комитета по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа к ФИО2, ФИО1 о признании прекратившим договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между МУП ПКГО «Горизонт» и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, признании утратившими право пользования указанным жилым помещением, выселении из него отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 октября 2017 года.

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления находится в деле № 2-6840/17.

ВЕРНО

Судья С.С. Нетеса