Решение № 2-171/2025 2-171/2025(2-2974/2024;)~М-2180/2024 2-2974/2024 М-2180/2024 от 16 марта 2025 г. по делу № 2-171/2025

Дело № 2-171/2025 (2-2974/2024)

УИД №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года город Пермь

Кировский районный суд города Перми в составе:

председательствующего судьи Каменской И.В.,

при секретаре судебного заседания Шаньшеровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Заречная управляющая компания» к наследственному имуществу Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Заречная управляющая компания» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности с наследников Г. по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2022 года по март 2024 года в размере 24 038,22 рублей, пени в сумме 21 046,49 рублей, а также расходов по оплате услуг представителя в размере 3000 рублей, почтовых расходов в размере 90 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 552,54 рубля.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что Г. являлась собственником ? доли в праве собственности на квартиру по <адрес>. ООО «Заречная управляющая компания» осуществляет непосредственное управление указанным домом и предоставлением жилищно-коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ Г. умерла. За период с сентября 2022 года по март 2024 года у ответчика образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 24 038,22 руб. В связи с нарушением сроков оплаты оказанных услуг истцом начислены пени в сумме 21 046,49 руб. До настоящего времени задолженность не погашена. Определением мирового судьи от 14.02.2024 истцу отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа в отношении Г. Сведениями о наследниках истец не располагает.

Определением суда от 18.02.2025 в протокольной форме к участию в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО2

Представитель истца в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Третье лицо администрация города Перми представителя в судебное заседание не направила, представителем представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее представила отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что истцом не представлено доказательств того, что имущество является выморочным. В жилом помещении зарегистрированы ФИО1, Б., ФИО2 Доказательств того, что имущество ими фактически не принято, не представлено.

Положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суду предоставлено право, рассмотреть дело в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства на основании ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч.3 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.5 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение).

Статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам.

В соответствии с действующим жилищным законодательством, регулирующим спорные правоотношения, в частности ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ООО «Заречная управляющая компания» на основании договора управления многоквартирным домом № по <адрес> от 01.03.2018, заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленном протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № по <адрес> от 11.02.2018 (л.д. 19-20).

По условиям договора управления, управляющая компания по заданию собственника помещения обязуется за плату в рамках заказанных работ и полученных средств: оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, а именно осуществлять техническое обслуживание, санитарное содержание, текущий и в предусмотренных законом случаях капитальный ремонт; обеспечивать предоставление собственнику помещения и проживающим с ним лицам следующих коммунальных услуг: холодное водоснабжение, водоотведение, другие услуги по решению общего собрания; оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункты 4.1, 4.1.1, 4.1.2, 4.1.3 договора).

Собственник помещения обязан оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе услуги управляющей компании по управлению многоквартирным домом, стоимость предоставляемых коммунальных услуг (пункт 6.1 договора).

Собственник помещения вносит на счет или в кассу управляющей компании плату, в том числе: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт; иные платежи, установленные решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; за иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность является договорным и определяется ставкой исчисляемой в следующих единицах измерения: руб/кв.м. общей площади принадлежащего собственнику помещения. Стороны договорились установить размер указанной ставки аналогичным размеру, определенному администрацией г. Перми на момент заключения договора. Размер платы за коммунальные услуги на холодное водоснабжение, водоотведение определяется исходя из тарифов, утвержденных в установленном порядке для населения, с учетом площади занимаемого помещения, иных количественных и качественных характеристик помещения в многоквартирном доме, численности семьи собственника помещения, нормативов и качества предоставления коммунальных услуг, объема их потребления. При отсутствии прибора учета размер платежей за коммунальные услуги определяется по установленным нормативам их потребления (пункты 7.1, 7.2, 7.3).

Настоящий договор заключен сроком на три года. Договор считается продленным на тот же срок и на тех условиях, если за 30 календарных дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его расторжении (пункты 12.2, 12.3).

Жилое помещение, расположенное по <адрес>, площадью 52,3 кв.м., находится в общей долевой собственности Г. (1/2 доля) и Б. (1/2 доля), что подтверждается выписками из ЕРГН от 13.08.2024 (л.д. 87-88, 89).

Согласно сведениями отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю Г. с 09.9.1986 была зарегистрирована по <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ Г. умерла (л.д. 85).

Согласно сведениям Кировского отдела управления записи актов гражданского состояния администрации г. Перми Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 101).

Как следует из представленных истцом документов в отношении квартиры № по <адрес>, за предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги (содержание жилого помещения, текущий ремонт, ГВС и остальные услуги) задолженность за период с сентября 2022 года по март 2024 года составляет 48 076,43 рублей. При этом начисления производились по установленным нормативам и тарифам, задолженность рассчитана с учетом денежных средств поступивших в счет оплаты задолженности (л.д. 11).

ООО «Заречная управляющая компания» обратилось к мировому судье судебного участка № 1 Кировского судебного района г.Перми с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Г. задолженности за период с сентября 2022 года по март 2024 года. 14.02.2024 мировым судьей отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа (л.д.8).

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно положениям статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни и здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Наследство открывается со смертью гражданина (статья 1113 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с частью 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Пунктом 49 указанного Постановления предусмотрено, что неполучение свидетельства о праве на наследства не освобождает наследников приобретших наследство, от возникших в связи с этим обязанностей.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено два способа принятия наследства: подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному лицу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство; и фактическое принятие наследства.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно пункту 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Судом установлено, что на день смерти Г. на праве собственности принадлежала ? доля в праве собственности на квартиру по <адрес>.

Вторым собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру является Б., которая приходилась Г. дочерью (л.д. 101).

Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 114).

Согласно сведениям Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Пермскому краю по <адрес> значатся зарегистрированными: ФИО1 с 04.04.2005, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, Б.1., с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 96).

Из информации Управления жилищных отношений администрации города Перми, информация о возможности оформления права собственности в порядке наследования по закону на спорное жилое помещение не поступала. Согласно выпискам из ЕГРН жилое помещение находится в общей долевой собственности Г. и Б.

Суд приходит к выводу, что Б. приняла наследство в виде ? доли в праве собственности в спорной квартире после смерти своей матери Г.; вселила в спорное жилое помещение ФИО1 и ФИО2

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 является лицами, фактически принявшим наследство после смерти Г., то есть является собственниками квартиры по <адрес>.

Ответчики, как собственники жилого помещения по <адрес>, являясь потребителями предоставляемых истцом коммунальных услуг по данному адресу, обязаны нести расходы по оплате рассматриваемых услуг.

Из представленного истцом расчета следует, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2022 года по март 2024 в размере 48 076,43 рублей (л.д. 11).

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2022 года по март 2024 составляет 24 038,22 рублей (48076,43 / 2), соразмерно ? доле вправе собственности.

Представленный истцом расчет в этой части суд находит верным, на момент рассмотрения дела, доказательств необоснованности начислений по оплате за жилищно-коммунальные услуги в спорном периоде, применяемых тарифов для начисления платы за жилищно-коммунальные услуги, а также иных доказательств уменьшения суммы задолженности путем ее оплаты полностью или частично ответчиком суду в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" также разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

При таких обстоятельствах задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежит взысканию с ответчиков в равных долях.

Таким образом, принимая во внимание, что ответчики допустили возникновение задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, доказательств, опровергающих доводы и расчеты истца, не представлено, суд считает исковые требования ООО «ЗУК» законными и обоснованными, с ФИО1 и ФИО2, подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период сентября 2022 года по март 2024 года в размере 24 038,22 руб. в равных долях, то есть по 12 019,11 руб. с каждой.

Разрешая требование о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Указанные нормы закона являются императивными и подлежат применению в настоящем деле в связи с установленным судом фактом неисполнения ответчиком обязанности своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, взносы на капитальный ремонт.

Из представленного истцом расчета следует, что за просрочку внесения жилищно-коммунальных платежей, подлежащих уплате за период с 21.08.2022 по 20.03.2024, ответчикам начислены пени в сумме 42 092,98 руб. размер пени соразмерно ? доли в праве собственности составляет 21 046,49 руб.

С представленным истцом расчетом, суд согласиться не может, так как он является арифметически не верным. Расчет суммы пени произведен исходя из общей суммы задолженности. Также суд не может согласиться с тем, что пени начислены начиная с 21.08.2022, в то время как задолженность взыскивается с сентября 2022 года.

Суд произведен свой расчет, исходя из сумм начислений по периодам.

Месяц

Начислено

Долг

Период просрочки

Ставка

Доля ставки

Формула

Пени

с

по

дней

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

сен.2022

2452,83

2452,83

11.10.2022

09.11.2022

30

7.50%

0

2452.83 x 30 x 0 x 7.5%

0

2452,83

10.11.2022

08.01.2023

60

7.50%

1/300

2452.83 x 60 x 1/300 x 7.5%

36,79

2452,83

09.01.2023

23.07.2023

196

7.50%

1/130

2452.83 x 196 x 1/130 x 7.5%

277,36

2452,83

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

2452.83 x 22 x 1/130 x 8.5%

35,28

2452,83

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

2452.83 x 34 x 1/130 x 9.5%

60,94

2452,83

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

2452.83 x 42 x 1/130 x 9.5%

75,28

2452,83

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

2452.83 x 49 x 1/130 x 9.5%

87,83

2452,83

18.12.2023

20.03.2024

94

9.50%

1/130

2452.83 x 94 x 1/130 x 9.5%

168,49

окт.2022

2452,83

2452,83

11.11.2022

10.12.2022

30

7.50%

0

2452.83 x 30 x 0 x 7.5%

0

2452,83

11.12.2022

08.02.2023

60

7.50%

1/300

2452.83 x 60 x 1/300 x 7.5%

36,79

2452,83

09.02.2023

23.07.2023

165

7.50%

1/130

2452.83 x 165 x 1/130 x 7.5%

233,49

2452,83

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

2452.83 x 22 x 1/130 x 8.5%

35,28

2452,83

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

2452.83 x 34 x 1/130 x 9.5%

60,94

2452,83

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

2452.83 x 42 x 1/130 x 9.5%

75,28

2452,83

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

2452.83 x 49 x 1/130 x 9.5%

87,83

2452,83

18.12.2023

20.03.2024

94

9.50%

1/130

2452.83 x 94 x 1/130 x 9.5%

168,49

ноя.2022

2452,83

2452,83

12.12.2022

10.01.2023

30

7.50%

0

2452.83 x 30 x 0 x 7.5%

0

2452,83

11.01.2023

11.03.2023

60

7.50%

1/300

2452.83 x 60 x 1/300 x 7.5%

36,79

2452,83

12.03.2023

23.07.2023

134

7.50%

1/130

2452.83 x 134 x 1/130 x 7.5%

189,62

2452,83

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

2452.83 x 22 x 1/130 x 8.5%

35,28

2452,83

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

2452.83 x 34 x 1/130 x 9.5%

60,94

2452,83

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

2452.83 x 42 x 1/130 x 9.5%

75,28

2452,83

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

2452.83 x 49 x 1/130 x 9.5%

87,83

2452,83

18.12.2023

20.03.2024

94

9.50%

1/130

2452.83 x 94 x 1/130 x 9.5%

168,49

дек.2022

2556,19

2556,19

11.01.2023

09.02.2023

30

7.50%

0

2556.19 x 30 x 0 x 7.5%

0

2556,19

10.02.2023

10.04.2023

60

7.50%

1/300

2556.19 x 60 x 1/300 x 7.5%

38,34

2556,19

11.04.2023

23.07.2023

104

7.50%

1/130

2556.19 x 104 x 1/130 x 7.5%

153,37

2556,19

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

2556.19 x 22 x 1/130 x 8.5%

36,77

2556,19

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

2556.19 x 34 x 1/130 x 9.5%

63,51

2556,19

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

2556.19 x 42 x 1/130 x 9.5%

78,46

2556,19

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

2556.19 x 49 x 1/130 x 9.5%

91,53

2556,19

18.12.2023

20.03.2024

94

9.50%

1/130

2556.19 x 94 x 1/130 x 9.5%

175,59

янв.2023

2556,19

2556,19

13.02.2023

14.03.2023

30

7.50%

0

2556.19 x 30 x 0 x 7.5%

0

2556,19

15.03.2023

13.05.2023

60

7.50%

1/300

2556.19 x 60 x 1/300 x 7.5%

38,34

2556,19

14.05.2023

23.07.2023

71

7.50%

1/130

2556.19 x 71 x 1/130 x 7.5%

104,71

2556,19

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

2556.19 x 22 x 1/130 x 8.5%

36,77

2556,19

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

2556.19 x 34 x 1/130 x 9.5%

63,51

2556,19

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

2556.19 x 42 x 1/130 x 9.5%

78,46

2556,19

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

2556.19 x 49 x 1/130 x 9.5%

91,53

2556,19

18.12.2023

20.03.2024

94

9.50%

1/130

2556.19 x 94 x 1/130 x 9.5%

175,59

фев.2023

2556,19

2556,19

13.03.2023

11.04.2023

30

7.50%

0

2556.19 x 30 x 0 x 7.5%

0

2556,19

12.04.2023

10.06.2023

60

7.50%

1/300

2556.19 x 60 x 1/300 x 7.5%

38,34

2556,19

11.06.2023

23.07.2023

43

7.50%

1/130

2556.19 x 43 x 1/130 x 7.5%

63,41

2556,19

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

2556.19 x 22 x 1/130 x 8.5%

36,77

2556,19

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

2556.19 x 34 x 1/130 x 9.5%

63,51

2556,19

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

2556.19 x 42 x 1/130 x 9.5%

78,46

2556,19

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

2556.19 x 49 x 1/130 x 9.5%

91,53

2556,19

18.12.2023

20.03.2024

94

9.50%

1/130

2556.19 x 94 x 1/130 x 9.5%

175,59

мар.2023

2556,18

2556,18

11.04.2023

10.05.2023

30

7.50%

0

2556.18 x 30 x 0 x 7.5%

0

2556,18

11.05.2023

09.07.2023

60

7.50%

1/300

2556.18 x 60 x 1/300 x 7.5%

38,34

2556,18

10.07.2023

23.07.2023

14

7.50%

1/130

2556.18 x 14 x 1/130 x 7.5%

20,65

2556,18

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/130

2556.18 x 22 x 1/130 x 8.5%

36,77

2556,18

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

2556.18 x 34 x 1/130 x 9.5%

63,51

2556,18

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

2556.18 x 42 x 1/130 x 9.5%

78,46

2556,18

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

2556.18 x 49 x 1/130 x 9.5%

91,53

2556,18

18.12.2023

20.03.2024

94

9.50%

1/130

2556.18 x 94 x 1/130 x 9.5%

175,59

апр.2023

2556,18

2556,18

11.05.2023

09.06.2023

30

7.50%

0

2556.18 x 30 x 0 x 7.5%

0

2556,18

10.06.2023

23.07.2023

44

7.50%

1/300

2556.18 x 44 x 1/300 x 7.5%

28,12

2556,18

24.07.2023

08.08.2023

16

8.50%

1/300

2556.18 x 16 x 1/300 x 8.5%

11,59

2556,18

09.08.2023

14.08.2023

6

8.50%

1/130

2556.18 x 6 x 1/130 x 8.5%

10,03

2556,18

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/130

2556.18 x 34 x 1/130 x 9.5%

63,51

2556,18

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

2556.18 x 42 x 1/130 x 9.5%

78,46

2556,18

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

2556.18 x 49 x 1/130 x 9.5%

91,53

2556,18

18.12.2023

20.03.2024

94

9.50%

1/130

2556.18 x 94 x 1/130 x 9.5%

175,59

май.2023

2556,18

2556,18

13.06.2023

12.07.2023

30

7.50%

0

2556.18 x 30 x 0 x 7.5%

0

2556,18

13.07.2023

23.07.2023

11

7.50%

1/300

2556.18 x 11 x 1/300 x 7.5%

7,03

2556,18

24.07.2023

14.08.2023

22

8.50%

1/300

2556.18 x 22 x 1/300 x 8.5%

15,93

2556,18

15.08.2023

10.09.2023

27

9.50%

1/300

2556.18 x 27 x 1/300 x 9.5%

21,86

2556,18

11.09.2023

17.09.2023

7

9.50%

1/130

2556.18 x 7 x 1/130 x 9.5%

13,08

2556,18

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/130

2556.18 x 42 x 1/130 x 9.5%

78,46

2556,18

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

2556.18 x 49 x 1/130 x 9.5%

91,53

2556,18

18.12.2023

20.03.2024

94

9.50%

1/130

2556.18 x 94 x 1/130 x 9.5%

175,59

июн.2023

2556,18

2556,18

11.07.2023

23.07.2023

13

7.50%

0

2556.18 x 13 x 0 x 7.5%

0

2556,18

24.07.2023

09.08.2023

17

8.50%

0

2556.18 x 17 x 0 x 8.5%

0

2556,18

10.08.2023

14.08.2023

5

8.50%

1/300

2556.18 x 5 x 1/300 x 8.5%

3,62

2556,18

15.08.2023

17.09.2023

34

9.50%

1/300

2556.18 x 34 x 1/300 x 9.5%

27,52

2556,18

18.09.2023

08.10.2023

21

9.50%

1/300

2556.18 x 21 x 1/300 x 9.5%

17

2556,18

09.10.2023

29.10.2023

21

9.50%

1/130

2556.18 x 21 x 1/130 x 9.5%

39,23

2556,18

30.10.2023

17.12.2023

49

9.50%

1/130

2556.18 x 49 x 1/130 x 9.5%

91,53

2556,18

18.12.2023

20.03.2024

94

9.50%

1/130

2556.18 x 94 x 1/130 x 9.5%

175,59

июл.2023

2556,18

2556,18

11.08.2023

14.08.2023

4

8.50%

0

2556.18 x 4 x 0 x 8.5%

0

2556,18

15.08.2023

09.09.2023

26

9.50%

0

2556.18 x 26 x 0 x 9.5%

0

2556,18

10.09.2023

17.09.2023

8

9.50%

1/300

2556.18 x 8 x 1/300 x 9.5%

6,48

2556,18

18.09.2023

29.10.2023

42

9.50%

1/300

2556.18 x 42 x 1/300 x 9.5%

34

2556,18

30.10.2023

08.11.2023

10

9.50%

1/300

2556.18 x 10 x 1/300 x 9.5%

8,09

2556,18

09.11.2023

17.12.2023

39

9.50%

1/130

2556.18 x 39 x 1/130 x 9.5%

72,85

2556,18

18.12.2023

20.03.2024

94

9.50%

1/130

2556.18 x 94 x 1/130 x 9.5%

175,59

авг.2023

2556,18

2556,18

11.09.2023

17.09.2023

7

9.50%

0

2556.18 x 7 x 0 x 9.5%

0

2556,18

18.09.2023

10.10.2023

23

9.50%

0

2556.18 x 23 x 0 x 9.5%

0

2556,18

11.10.2023

29.10.2023

19

9.50%

1/300

2556.18 x 19 x 1/300 x 9.5%

15,38

2556,18

30.10.2023

09.12.2023

41

9.50%

1/300

2556.18 x 41 x 1/300 x 9.5%

33,19

2556,18

10.12.2023

17.12.2023

8

9.50%

1/130

2556.18 x 8 x 1/130 x 9.5%

14,94

2556,18

18.12.2023

20.03.2024

94

9.50%

1/130

2556.18 x 94 x 1/130 x 9.5%

175,59

сен.2023

2375,21

2375,21

11.10.2023

29.10.2023

19

9.50%

0

2375.21 x 19 x 0 x 9.5%

0

2375,21

30.10.2023

09.11.2023

11

9.50%

0

2375.21 x 11 x 0 x 9.5%

0

2375,21

10.11.2023

17.12.2023

38

9.50%

1/300

2375.21 x 38 x 1/300 x 9.5%

28,58

2375,21

18.12.2023

08.01.2024

22

9.50%

1/300

2375.21 x 22 x 1/300 x 9.5%

16,55

2375,21

09.01.2024

20.03.2024

72

9.50%

1/130

2375.21 x 72 x 1/130 x 9.5%

124,97

окт.2023

2556,18

2556,18

13.11.2023

12.12.2023

30

9.50%

0

2556.18 x 30 x 0 x 9.5%

0

2556,18

13.12.2023

17.12.2023

5

9.50%

1/300

2556.18 x 5 x 1/300 x 9.5%

4,05

2556,18

18.12.2023

10.02.2024

55

9.50%

1/300

2556.18 x 55 x 1/300 x 9.5%

44,52

2556,18

11.02.2024

20.03.2024

39

9.50%

1/130

2556.18 x 39 x 1/130 x 9.5%

72,85

ноя.2023

2556,18

2556,18

11.12.2023

17.12.2023

7

9.50%

0

2556.18 x 7 x 0 x 9.5%

0

2556,18

18.12.2023

09.01.2024

23

9.50%

0

2556.18 x 23 x 0 x 9.5%

0

2556,18

10.01.2024

09.03.2024

60

9.50%

1/300

2556.18 x 60 x 1/300 x 9.5%

48,57

2556,18

10.03.2024

20.03.2024

11

9.50%

1/130

2556.18 x 11 x 1/130 x 9.5%

20,55

дек.2023

2556,18

2556,18

11.01.2024

09.02.2024

30

9.50%

0

2556.18 x 30 x 0 x 9.5%

0

2556,18

10.02.2024

20.03.2024

40

9.50%

1/300

2556.18 x 40 x 1/300 x 9.5%

32,38

янв.2024

2556,18

2556,18

12.02.2024

12.03.2024

30

9.50%

0

2556.18 x 30 x 0 x 9.5%

0

2556,18

13.03.2024

20.03.2024

8

9.50%

1/300

2556.18 x 8 x 1/300 x 9.5%

6,48

фев.2024

2556,18

2556,18

11.03.2024

20.03.2024

10

9.50%

0

2556.18 x 10 x 0 x 9.5%

0

Сумма основного долга: 45520.25 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 6525.65 руб.

В силу части 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Поскольку истцом сумма пени заявлена за период по 20.03.2024, суд, не выходя за пределы заявленных истцом требований, произвел собственный расчет пени за период с 11.10.2022 по 20.03.2024.

Таким образом, размер пени, начисленных на задолженность сообразно ? доли в праве в жилом помещении, составляет 3 262,82 руб. (6525,65 руб./2).

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 2015 года № 6-О, в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2000 года № 263-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требования частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Как разъяснено в пункте 39 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая компенсационный характер неустойки, которая является отражением минимального размера потерь, понесенных истцом в связи с неисполнением ответчиком обязательств и не может являться средством извлечения прибыли и обогащения со стороны ООО «ЗУК», а также фактические обстоятельства дела, в том числе, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, суд не находит оснований для снижения размера начисленной неустойки.

С учетом изложенного, суд считает необходимым взыскать с ответчиков сумму пени в размере 3 262,82 руб. в равных долях, то есть по 1 631,41 руб. с каждого.

Разрешая вопрос о распределении между сторонами судебных расходов, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежат взысканию с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, состоящие из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года № 382-О-О, обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В соответствии с положениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (пункт 12). Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства (пункт 13).

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей, почтовых расходов в сумме 90 рублей, государственной пошлины в размере 1 552,54 руб.

В обоснование понесенных расходов истцом предъявлен договор на оказание юридических услуг от 25.02.2022 (л.д. 73), заключенный между ООО «ЗУК» (заказчик) и ИП К. (исполнитель).

По условиям договора заказчик поручает, а исполнитель готовит в суд исковые заявления и необходимые приложения по отмененным судебным приказам о взыскании с должников задолженности за содержание жилого помещения. Перечень оказываемых услуг и расценки на услуги, согласованы сторонами в приложении № к договору.

Согласно приложению № к договору стоимость услуг по договору составляет: составление искового заявления о взыскании задолженности за содержание жилого помещения, с формированием копий документов, направление искового заявления ответчикам, при необходимости запрос справок в БТИ, направление в суд – 3 000 руб.; представление интересов заказчика в суде общей юрисдикции в отношении должников (за один выход в суд) – 3 000 руб.

Факт оплаты услуг по договору подтверждается счетом на оплату № от 16.04.2024, платежным поручением № от 16.05.2024 на сумму 3 000 рублей (л.д. 74,75).

При определении размера судебных издержек, связанных с оплатой услуг представителя, суд учитывает расценки на оплату услуг представителя, обычно взимаемые при сравнимых обстоятельствах за аналогичные услуги в Пермском крае Решение Совета Адвокатской палаты Пермского края «Об утверждении рекомендуемых минимальных ставок вознаграждения за юридическую помощь, оказываемую адвокатами Адвокатской палаты Пермского края на 2024 год»).

В пункте 3 решений Совета Адвокатской палаты Пермского края на 2024 год указаны рекомендуемые минимальные ставки вознаграждения за оказываемую юридическую помощь адвокатами: составление искового заявления – от 10 000 рублей, подача искового заявления от 2 000 рублей, участие адвоката в суде первой инстанции - от 25 000 рублей за один день занятости.

В то же время, приведенные расценки Адвокатской палаты Пермского края носят рекомендательный характер, поэтому учитываются судом в совокупности с представленными доказательствами о размере расходов и положениями статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, которая содержит правило о разумных пределах таких расходов.

Учитывая категорию данного гражданского дела, объем фактических предоставленных юридических услуг (составление искового заявления, подача искового заявления в суд, составление расчетов), суд приходит к выводу о том, что сумма расходов по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей соразмерна трудовым затратам представителя и отвечает установленному статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принципу возмещения таких расходов в разумных пределах.

Истцом заявлены требования на общую сумму в размере 45 085,21 руб. Требования истца удовлетворены на общую сумму 27 301,04 (24 038,22 руб. + 3 262,82 руб.), то есть на 60,55%

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг представителя в размере 1 816,50 руб. (3 000*60,55%) рублей в равных долях по 908,25 рублей с каждого.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в сумме 1 552,54 руб. (л.д. 9,10).

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 940 руб. (1 552,54*60,55%) в равных долях по 470 рублей.

При подаче искового заявления истцом в адрес ответчиков было направлено исковое заявление с приложением (л.д. 7). Стоимость почтового отправления составила 90 руб.

В силу указанных норм закона почтовые расходы в сумме 54,50 (90 руб.*60,55%) руб. подлежат возмещению с ответчиков в пользу истца в равных долях в размере 27,25 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194–199,233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Заречная управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2022 по март 2024 года в сумме 12 019,11 рублей, пени в размере 1 631,41 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 470 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 908,25 рублей, расходы на почтовые отправления в размере 27,25 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Заречная управляющая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с сентября 2022 по март 2024 года в сумме 12 019,11 рублей, пени в размере 1 631,41 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 470 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 908,25 рублей, расходы на почтовые отправления в размере 27,25 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Каменская

Мотивированное заочное решение составлено 31 марта 2025 года.