Решение № 2-120/2019 2-120/2019(2-1709/2018;)~М-1751/2018 2-1709/2018 М-1751/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-120/2019

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е.

при секретаре Р.

с участием прокурора К.

адвоката Д., удостоверение № от дата,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Новокузнецке

«11» января 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, которым просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – комнатой, расположенной по адресу: ....

Требования мотивированы тем, что согласно свидетельству о праве наследования по закону города Новокузнецка, Кемеровской области дата, на основании вышеуказанной сделки ей были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. После момента совершения вышеуказанной сделки в данной квартире был зарегистрирован по адресу ... ответчик. При этом с дата ответчик перестал проживать в данном доме, его личных вещей в данной квартире нет. Данный факт может быть подтвержден свидетелями. Она неоднократно просила ответчика в устной форме при личных встречах сняться с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрироваться по новому месту постоянного жительства, адрес которого ей не известен. Однако ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких-либо вменяемых причин, в связи, с чем она вынуждена обратиться с иском в суд. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в связи со смертью П. (матери) собственника, квартира перешла в собственность ФИО1, право пользования данным жилым помещением за бывшим знакомым, собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Поскольку между ней и ответчиком какого-либо договора на право проживания ответчика в моей вышеуказанной квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой, не проживает с дата, вещей в квартире нет. Из-за него она не может получать пособие на квартиру и платит за него коммунальные услуги.

Истец ФИО1 в судебном заседании на иске настаивала, дала суду пояснения аналогичные исковому заявлению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заказными письмами с уведомлением по почте, причин неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика адвокат Д., действующая на основании ордера, просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством и на основании имеющихся в деле доказательств.

Свидетель М. суду пояснила, что является дочерью истца, которая проживает с дата в квартире по адресу : ..., с тех пор как ее бабушка купила П. купила эту квартиру. До этого они с истицей проживали в .... Свидетель со своей семьей переехала в спорную квартиру в дата. Но проживали они в ней недолго, несколько месяцев, потом съехали жить отдельно. Ответчика свидетель не знает, он был сожителем ее бабушки, в законном браке они не состояли, он жил с ней и ее матерью и был прописан в спорной квартире. Когда бабушка умерла, ФИО2 собрал свои вещи, оставил ключи и уехал, к кому и где он проживает в данной момент она не знает. Видела его на улице, но при встрече с ним не общалась. Его мать проживает в спорной квартире по сей день, коммунальные платежи оплачивает ее мать, квартира полностью на ней.

Свидетель М. суду пояснила, что является сватьей истца. Они вместе с истицей ранее жили в ..., переехали в ... в разное время. Истица в дата, а свидетель в дата. ФИО1 прописана и проживает по адресу : .... Эту квартиру приобрела ее мать П. на свои собственные средства. В квартире жили и были прописаны трое: мать истицы, истица и ее сожитель Коноплев В.. В дата мать истицы умерла, вскоре спустя несколько месяцев, В. собрал все свои вещи и ушел жить к другой женщине, куда именно ей неизвестно. Поскольку свидетель приехала в ... позднее произошедших событий, данные обстоятельства ей известны со слов истицы. Самого ответчика она видела только в ..., после переезда в ..., не видела. Также от истца ей известно, что ответчик никогда не претендовал на спорную квартиру, свои права не заявлял, никому родственником не приходился. Истица в настоящее время проживает одна в спорной квартире, оплачивает все коммунальные услуги и прочие расходы.

Выслушав участников процесса, свидетелей, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника и членами семьи прежнего собственника.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленные настоящим кодексом.

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от дата (л.д. 7), согласно которому спорная квартира принадлежала ее матери П., умершей дата (л.д. 36), на основании договора купли-продажи квартиры от дата.

Указанный свидетельство зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы по Кемеровской области дата, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 8).

Согласно справке о регистрации по месту жительства (о составе семьи) на регистрационном учете в спорной квартире с дата состоит знакомый бывшего собственника ФИО2 (л.д. 9), что так же подтверждается адресной справкой (л.д. 18).

В соответствии с информацией № от дата МП г. Новокузнецка «Муниципальный жилищный центр» на имя ФИО2, дата регистрация прав на жилые помещения в многоквартирных жилых домах на территории г.Новокузнецка не производилась. Спорная квартира приватизирована в дата А., из данных документов не усматривается, что ответчик ФИО2 не принимал участие при приватизации спорного жилого помещения и не отказывался от его участия. (л.д. 19).

Согласно ответу на запрос ОП «Заводской» от дата по адресу ... ФИО2 не проживает, что подтверждается объяснением Г., который пояснил, что проживает в спорной квартире с мамой и сестрой в квартире бабушки – ФИО1, которая проживает в их квартире по ... около 2 лет с сожителем ФИО2, который умер около года назад (л.д. 27).

Судом установлено из показаний истца и свидетелей М. И М., что ответчик совместно с истцом не проживал в спорной комнате, общего хозяйства они не вели с дата, являлся сожителем бывшего собственника - матери истца, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось. Личных вещей ответчика в квартире нет, не несет бремя содержания спорного жилого помещения с момента дарения спорного жилого помещения, после смерти П. собрал свои вещи и переехал жить по неизвестному адресу к женщине.

Как следует из показаний свидетелей, а так же пояснений истца, установлено участковым уполномоченным ОП Заводской, с дата ответчик ФИО2 по месту регистрации фактически не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Все расходы несет истица, что подтверждается квитанциями по оплате коммунальных платежей (л.д. 34-35)

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с п. 1, 2 ст. 4 Закона РФ № 4218 от 24.12.1992 года «Об основах федеральной жилищной политики», граждане должны использовать жилое помещение без ущемления жилищных и иных прав других граждан, своевременно производить оплату жилья и коммунальных услуг.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника жилого помещения – влечет несение им излишних затрат на содержание жилого помещения, коммунальные услуги.

Кроме того, установлено, что ответчик членом семьи собственника спорного жилого дома не является, совместно они не проживают с 2012 года и общее хозяйство не ведут, ответчик из спорного помещения выехал, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами по договору не заключалось. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел.

Таким образом, судом не усматривается правовых оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на основании ст.ст. 30, 35 ЖК РФ.

Иных доказательств суду не представлено и обратного судом не установлено.

Поэтому суд считает обоснованными требования истца признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....

Прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением в соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ...

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать ФИО2, дата года рождения, уроженца ..., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 16.01.2019 года.

Судья Е.Е. Лысенко