Решение № 2-845/2025 2-845/2025~М-388/2025 М-388/2025 от 9 сентября 2025 г. по делу № 2-845/2025

г. Луга 27 августа 2025 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2-845/2025

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.,

при секретаре Куроптевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Православной местной религиозной организации приход храма святых мучеников Флора и Лавра д.Клюкошицы Гатчинской епархии русской православной церкви (Московского патриархата) к администрации Ям-Тесовского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на здания порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Православная местная религиозная организация приход храма святых мучеников Флора и Лавра д.Клюкошицы Гатчинской епархии русской православной церкви (Московский патриархат) обратилась в Лужский городской суд с исковым заявлением к администрации Ям-Тесовского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности в порядке приобретательной давности на здания:

-церкви площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №,

-церкви <данные изъяты> постройки, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указав, что указанные здания находятся в фактическом и непрерывном владении истца с начала <данные изъяты> годов. Здание церкви в <адрес> полностью содержится и обслуживается за счет истца, в нем проводятся службы, используется по назначению. Здание церкви <данные изъяты> длительное время было бесхозяйным и подвергалось разрушению, истцом проводится восстановление данного здания.

В судебном заседании интересы истца представляет ФИО1, действующая по доверенности от 23.08.2023, которая поддерживает заявленные исковые требования по указанным основаниям, при этом дополнительно поясняет, что церковь в <адрес> действовала и во времена советской власти.

Ответчик администрация Ям-Тесовского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области явку в суд представителя не обеспечила, в отзыве на иск не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Третьи лица администрация Лужского муниципального района Ленинградской области и Комитет по сохранению культурного наследия Ленинградской области явку в суд представителей не обеспечили, в отзывах на иск не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, находит исковые требования Православной местной религиозной организации приход храма святых мучеников Флора и Лавра д.Клюкошицы Гатчинской епархии русской православной церкви (Московского патриархата) подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ст.11 Федерального закона от 30.11.1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Пленум Верховного Суда РФ N 10, Пленум ВАС РФ в Постановлении N22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснил: при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ) (п.15).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество ( п.16)

В ходе рассмотрения дела установлено:

Истец Православная местная религиозная организация приход храма святых мучеников Флора и Лавра д.Клюкошицы Гатчинской епархии русской православной церкви (Московского патриархата) является религиозной организацией, зарегистрированной с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, здание церкви, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, год ввода в эксплуатацию <данные изъяты>.

В техническом паспорте в отношении указанного здания по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указан владелец здания - исполнительный орган церкви Флора-Лавра (л.д.21-30).

Здание церкви <данные изъяты> постройки, площадью <данные изъяты> кв.м, расположено по адресу: <адрес>, находится в пределах границ земельного участка кадастровый №.

Допрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели ФИО 1, ФИО 2, ФИО 3, ФИО 4 показали, что здание церкви в <адрес>, длительное время используется церковью по назначению, проводятся работы по его содержится в надлежащем состоянии. Здание церкви <данные изъяты> в <адрес> длительное время не использовалось. С начала 2000 –х годов под руководством церкви начались работы по восстановлению данного здания, его консервации, возведению кровли, уборке мусора. С этого же времени у здания проводятся крестные ходы.

Исходя из изложенного, суд полагает, в ходе рассмотрения дела установлено, что истец, более 18 лет открыто, непрерывно, добросовестно пользуется рассматриваемыми зданиями церкви, поддерживая их в надлежащем состоянии, принимая меры к восстановлению здания церкви <данные изъяты>, в связи с чем, исковые требования о признании права собственности на указанные здания подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 195 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Православной местной религиозной организации приход храма святых мучеников Флора и Лавра д.Клюкошицы Гатчинской епархии русской православной церкви (Московский патриархат) – удовлетворить.

Признать за Православной местной религиозной организацией приход храма святых мучеников Флора и Лавра д.Клюкошицы Гатчинской епархии русской православной церкви (Московского патриархат) (ОГРН <***>) право собственности на:

- здание церкви кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>,

- здание церкви <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течении месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 10.09.2025

47RS0012-01-2025-000728-31