Решение № 2-1919/2017 2-1919/2017~М-2007/2017 М-2007/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-1919/2017

Дело № 2-1919/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 декабря 2017 года город Елизово, Камчатский край

Елизовский районный суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Анофриковой С.Н., при секретаре Вселовой О.В., рассмотрев с участием истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Камчатскому краю об изменении даты возникновения права собственности на объект недвижимого имущества,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Камчатскому краю об изменении даты возникновения права собственности на объект недвижимого имущества квартиру <адрес> края, кадастровый № с момента регистрации права собственности на наследство с 18 апреля 2014 года. В обоснование заявленных требований ссылается на то, что решением Елизовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут брак между ФИО5 и ФИО4 и произведен раздел имущества <адрес> в <адрес> в результате которого ФИО5 было отведены две комнаты в данном доме, то есть 25/74 доли. По домовой книге ФИО5 был зарегистрирован по адресу <адрес>. Квартира <адрес><адрес> принадлежащая ФИО4 после реконструкции была разделена на <адрес>, что подтверждается техническим паспортом от 15.10.2007 года. <адрес> Федеральной кадастровой палате Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Камчатскому краю числиться как многоквартирный дом с кадастровым номером № с отдельными помещениями. На основании свидетельства о праве на наследство по закону истцом ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на имущество принадлежащее отцу ФИО5, а именно на 25/74 доли земельного участка и доли в <адрес>, фактически состоящей из <адрес> кадастровым номером № в которой был зарегистрирован и проживал ФИО5 На основании свидетельства о праве наследства по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец является наследником на ? доли имущества, принадлежащей ФИО4, после чего по договору дарения истец свою долю подарил своей сестре ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ наследниками был произведен реальный раздел дома, в соответствии с которым истцу принадлежит <адрес> кадастровым номером № <адрес> кадастровый № и <адрес> кадастровый № принадлежат сестре истца ФИО6 Исходя из изложенного истец полагает, что право его собственности на <адрес> в <адрес> у него в силу п. 1 ст. 131 ГК РФ возникло с момента регистрации права собственности на наследство, то есть с 18 апреля 2014 года, как и на 25/74 доли земельного участка, так как право собственности на вышеуказанное помещение после указанной даты у истца никогда не прекращалось и налог на недвижимое имущество истцу начисляли с данной даты, с момента регистрации его права собственности на наследство.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика с требованиями не согласился, суду пояснил, что изменить дату возникновения права не представляется возможным, поскольку по свидетельству о праве на наследство у истца возникло право не на квартиру, а на долю в жилом доме, а по договору реального раздела жилого дома от 31.10.2016 года у истца уже возникло право на другой объект квартиру.

Выслушав лиц, участвующих в деле, свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 03.04.2014 года, удостоверенного нотариусом Елизовского нотариального округа Камчатского края ФИО7 ФИО2 стал собственником 25/74 долей в праве общей собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу <адрес> (л.д. 21, 22).

18.04.2014 года истец в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Камчатскому краю зарегистрировал свое право на 25/74 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу <адрес> (л.д. 23).

В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Исходя из п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Пунктом 3 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что датой государственной регистрации прав является день внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеются записи о регистрации ДД.ММ.ГГГГ права собственности за ФИО8 и ФИО9 на долю в праве на жилой <адрес> в <адрес>. Данные записи не аннулированы и не прекращены (л.д. 67, 66). Наследодатели владели домом на праве общей долевой собственности, при жизни не воспользовались ст. 252 ГК РФ, в соответствии с которой участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что государственная регистрация права собственности истца на квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена 08.11.2016 года на основании договора реального раздела жилого дома от 31.10.2016 г. (л.д. 34, 32).

Таким образом, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Камчатскому краю произвело регистрацию права истца на вновь возникшей объект недвижимости только после его возникновения.

Доводы истца о том, что доля в праве, которой он владеет с 2014 года и <адрес> в <адрес> тождественные объекты основано на не верном толковании закона, поскольку, по состоянию на момент регистрации доли в праве <адрес> не проходила учет как квартира, так как не была выделена в натуре, как квартира, а объект был жилым домом. Данный объект в виде квартиры появился только после заключения договора реального раздела жилого дома от 31.10.2016 года, заключенного между ФИО2 и ФИО10 (л.д. 32-33)

Исходя из вышеизложенного, суд не находит оснований к удовлетворению заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать ФИО1 в удовлетворении требований о возложении на Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Камчатскому краю обязанности изменить дату возникновения права собственности за ФИО2 на объект недвижимого имущества <адрес><адрес> края, кадастровый № с момента регистрации права собственности на наследство с 18 апреля 2014 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме – 25 декабря 2017 года.

Судья С.Н.Анофрикова