Решение № 2-80/2018 2-80/2018~М-70/2018 М-70/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-80/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 26 июля 2018 года

Дзержинский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Троцюк О.Л.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МУП ЖКХ МР «<адрес>» <адрес> о признании незаконными действий, выразившихся в неправомерном начислении платы за водоснабжение и электроэнергию на общедомовые нужды, возложении обязанности произвести перерасчет платы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась суд с иском к МУП ЖКХ МР «<адрес>» <адрес> просила признать незаконным расчет потребленной электроэнергии, производимый ответчиками за общедомовые нужды, обязать ответчика произвести перерасчет стоимости электроэнергии и холодного водоснабжения по общедомовым нуждам по ее квартире за период с 01.02.2018г. по настоящее время. Указав, что в 2015 году были установлены дополнительные приборы учета электроэнергии и водоснабжения, показания которых перестали учитываться ответчиком с февраля 2018 года.

Представители ответчика по доверенности ФИО4, ФИО5, ФИО6, требования не признали, пояснив, что дополнительные счетчики установлены без соответствующих разрешений, показания которых не могут учитываться.

Представители третьих лиц ГП «Калугаоблводоканал» и ОАО «Калужская сбытовая компания», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель третьего лица администрации ГП «<адрес>» по доверенности ФИО7 заявленные требования оставила на усмотрение суда.

Суд в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Муниципальное образование городское поселение «<адрес>» является собственником многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ул. СПТУ, <адрес>

Согласно части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Управление многоквартирным домом № по ул. СПТУ, <адрес> осуществляет МУП ЖКХ МР «<адрес>» <адрес> на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с пунктом 2.1.1 Договора управляющая организация обязана организовать проведение комплекса мероприятий в многоквартирном доме с целью обеспечения выполнения работ по содержанию и текущему ремонту, общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с установленной платой за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений пункта 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты заключения договора управления многоквартирным домом, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Калужская сбытовая компания» и МУП ЖКХ МР «<адрес>» <адрес> заключен договор энергоснабжения многоквартирных домов, находящихся в управлении МУП ЖКХ МР «<адрес>» <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ГП «Калугаоблводоканал» и МУП ЖКХ МР «<адрес>» <адрес> заключен договор холодного водоснабжения.

В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», во исполнение приведенных норм Жилищного кодекса РФ утверждены Правила, регулирующие отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

В соответствии с абз. 15 п. 2 Правил, потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п.п. 80-85 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.

Согласно ч.2 ст.162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме и т.д.) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с п. 2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ N 170, при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления.

Как установлено в судебном заседании, и не оспорено сторонами, в 2015 году в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, ул. СПТУ, <адрес> был проведен капитальный ремонт, в том числе ремонт электроснабжения жилого дома. Согласно представленного локального сметного расчета в каждом блоке жилого дома, установлено 16 индивидуальных приборов учета электроэнергии и один общедомовой. В каждом блоке жилого дома - 16 жилых помещений, в которых установлены индивидуальные приборы учета электроэнергии.

Частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, а также регламентируют иные вопросы.

Пункт 40 Правил предусматривает, что потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Раздел III приложения N 2 к Правилам устанавливает расчет размера платы за коммунальную услугу, предоставленную за расчетный период на общедомовые нужды в многоквартирном доме. Объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащей каждому потребителю (находящегося в его пользовании).

Согласно части 1 статьи 36 и статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности, а расходы на содержание и ремонт указанного имущества несут собственники помещений в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

ФИО1 является собственником жилого помещения (на поэтажном плане №,3), площадью 30,2 кв.м. на 3 этаже № и № в <адрес> по ул. СПТУ, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Площадь, занимаемого истцом жилого помещения, а также площадь общего имущества в размере 17,2 кв.м, истцом не оспаривалась.

В судебном заседании установлено, с чем также согласилась истец и ее представитель, что дополнительные приборы учета водоснабжения установлены без разрешений, в связи с чем показания не могут учитываться.

При проверке правильности представленного стороной ответчика расчета суд руководствуется положениями части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Проанализировав положения вышеуказанных норм права, суд приходит к выводу, что ответчиком правильно произведен расчет коммунальных услуг на общедомовые нужды.

С учетом обстоятельств, установленных по делу, суд приходит к выводу, что доводы истца, не могут являться достаточным основанием для освобождения от оплаты коммунальных услуг, рассчитанных в соответствии с действующим законодательством.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суда через Калужский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения

Председательствующий О.Л. Троцюк

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна:

Судья Дзержинского районного суда

<адрес> О.Л. Троцюк