Решение № 2-208/2017 2-208/2017~М-197/2017 М-197/2017 от 23 августа 2017 г. по делу № 2-208/2017

Дело № 2 - 208/17

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Чаны ДД.ММ.ГГГГ.

Чановский районный суд Новосибирской области под председательством судьи Мищенко В.Д.,

при секретаре Дольчаниной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.С.А. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Н.С.А. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и И.З.Г. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, согласно которому она приобрела, а И.З.Г. продала указанный выше дом и земельный участок за <данные изъяты> рублей на основании доверенности прежнего владельца недвижимости – Т.М.П.. Договор был подписан сторонами в присутствии свидетелей и заверен администрацией <адрес> сельсовета. Однако, договор был составлен в форме расписки и не был зарегистрирован надлежащим образом. Ей необходимо было зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество, однако своевременно она этого не сделала, а И.З.Г. впоследствии убыла с прежнего места жительства и ее местонахождение ей не известно. Просит признать за ней право собственности на вышеуказанное имущество.

Истец в судебном заседании на иске настаивала.

Представитель администрации <адрес> сельсовета в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела без их участия.

Изучив материалы дела в их совокупности, заслушав истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ч. 1, 2 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Т.М.П. доверяет И.З.Г. получить у нотариуса <адрес> свидетельства о праве на наследство на имущество, состоящее из жилого дома с земельным участком, находящихся по адресу: <адрес>, оставшееся после смерти мужа – Т.В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, с правом продажи вышеуказанных жилого дома с земельным участком за цену и на условиях по ее усмотрению.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ С.С.А. купила у И.З.Г. жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> за <данные изъяты> рублей.

Согласно техническому паспорту жилой дом по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую <данные изъяты> кв. м, расположен на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв. м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв. м, с кадастровым номером №

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ И.З.Г. предоставлен для ведения подсобного хозяйства земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв. м по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ С.С.А. была зарегистрирована по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На данный момент по этому адресу никто не зарегистрирован и не прописан.

Как установлено в судебном заседании судом в ДД.ММ.ГГГГ рассматривалось гражданское дело о выселении И.З.Г. из этого дома. Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ данный дом принадлежал Т.В.И. После его смерти его жена Т.М.П. продала дом ДД.ММ.ГГГГ году сожителю И.З.Г. – С.М.А., который в дальнейшем был признан безвестно отсутствующим. Было доказано, что дом приобретался на совместные средства И.З.Г. и С.М.А. налоги за жилой дом и земельный участок оплачивались И.З.Г., что подтверждается платежными извещениями. Она на основании свидетельств о добровольном страхование страховала имущество – жилой дом, расположенный в <адрес>. Согласно справке администрации <адрес> сельсовета до ДД.ММ.ГГГГ в данном доме проживала Т.М.И. С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме была зарегистрирована И.З.Г. В иске о выселении И.З.Г. было отказано. Решение вступило в законную силу.

Согласно свидетельству о заключении брака № ДД.ММ.ГГГГ заключен брак между Н.С.И. и С.С.А., о чем ДД.ММ.ГГГГ в отделе ЗАГС <адрес> управления по делам ЗАГС <адрес> составлена запись акта о заключении брака №.

Свидетель Свидетель №1 показала, что в 2004 году С.С.А. купила жилой дом с земельным участком у И.З.Г., которая продавала дом по доверенности от собственника Т.М.П. Деньги были переданы покупателем продавцу, составили договор, где они расписались. После этого никто к С.С.А. не обращался с требованием возвратить жилой дом и выселиться.

При таких обстоятельствах суд считает, что на основании вышеуказанной сделки Н.С.А. приобрела право собственности на жилой <адрес> в <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Н.С.А. удовлетворить.

Признать право собственности Н.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, проживающей по месту регистрации по адресу: <адрес>, на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения через Чановский районный суд всеми участниками процесса.

Судья: В.Д.Мищенко.