Решение № 2-2000/2018 2-2000/2018~М-2020/2018 М-2020/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-2000/2018

Дело № 2-2000/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 15 ноября 2018 года

Хабаровский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Чуешковой В.В.,

при секретаре Овсиенко А.С.,

с участием:

истца - ФИО1,

представителя истца ФИО1 – адвоката Елисеевой Л.Ю. по ордеру от 25.09.2018 года №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с исковым заявлением к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника земельного участка, мотивировав заявленные требования следующим.

Истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в районе пруда-накопителя, кадастровый №, площадью 4947 кв.м. Вид разрешенного использования данного земельного участка - комплексное освоение в целях жилищного строительства.

На данном земельном участке, на его части размером 314 кв.м ФИО2 высадила клубнику, использует его для ведения своей предпринимательской деятельности.

Деятельность ФИО2 по использованию части земельного участка, принадлежащего истцу на праве собственности, нарушает её право пользования и владения частью земельного участка.

Каких-либо гражданско-правовых договоров между истцом и ФИО2 С.В. об использовании части земельного участка с кадастровым номером № для выращивания клубники в коммерческих целях, не заключалось.

Согласно заключению специалиста - кадастрового инженера от 07.09.2018г., земельный участок, на котором расположены грядки, обозначен координатами поворотных точек, приведенных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

12.09.2018г. истец направила ФИО2 письмо с предложением добровольно освободить земельный участок, однако ответчик данное заказное письмо не получает, действий по добровольному освобождению земельного участка не предпринимает.

На основании изложенного, истец просит суд обязать ФИО2 освободить часть земельного участка, принадлежащего ФИО1 на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>, в районе пруда-накопителя, с кадастровым номером №, площадью 314 кв.м., с координатами поворотных точек, приведенных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В судебное заседание ответчик ФИО2 и её представитель ФИО3 (по доверенности) не явились, о причинах своей неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела – не ходатайствовали. Судом принимались меры по извещению ответчика по адресу, указанному в материалах дела. Согласно выписке из реестра Почта России, судебная повестка на 15.11.2018г. не вручена ответчику в связи с неудачной попыткой её вручения. Сведений о возможности иным способом (средствами стационарной телефонной связи, по электронной почте и т.п.) известить ответчика о дате и времени судебного заседания, суду не предоставлено и в материалах дела не имеется. Представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, был ознакомлен с материалами дела, принимал участие при проведении подготовки дела к судебному разбирательству и получил судебную повестку на 15.11.2018г. лично 29.10.2018г.

В соответствии с п. 63 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 «О применении судами некоторых положений Раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Гражданин, несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ. Гражданин, сообщивший сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно п. 67 вышеуказанного постановления Пленума ВС, юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Пунктом 68 вышеуказанного постановления Пленума ВС, установлено, что ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

На основании изложенного и ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика и её представителя.

В судебном заседании истец ФИО1 и её представитель адвокат Елисеева Л.Ю., заваленные исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении. Предоставили суду дополнительные документы: договор дарения земельного участка от 12.03.2018 года, оригинал заключения специалиста – кадастрового инженера от 07.09.2018 года и направленной почтовым отправлением в адрес ответчика претензии. Истец ФИО1 просила решение суда обратить к немедленному исполнению.

Выслушав пояснения истца ФИО1 и её представителя адвоката Елисеевой Л.Ю., исследовав материалы дела и представленные стороной истца доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: комплексное освоение в целях жилищного строительства, общей площадью 4947 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в районе пруда-накопителя, кадастровый №.

Основанием регистрации права собственности указанного земельного участка явился Договор дарения земельного участка б/н от 12.03.2018 года. Регистрация права произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю 24.04.2018 года за №.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу требований ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с требованиями статьи 60 ЗК РФ, нарушенное право на земельный участок, подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (пп. 2 п. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2).

В соответствии с п. 2 ст. 62 ЗК РФ, на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Обращаясь в суд с исковыми требованиями истец ФИО1 указала на то, что ответчик самовольно, без получения каких-либо разрешений, гражданско-правовых договоров и согласия собственника, использует часть, принадлежащего ей на праве собственности земельного участка с кадастровым номером №. Указанная часть земельного участка, которая занята самовольно ответчиком, составляет по площади - 314 кв.м. На данной части земельного участка истца ответчик выращивает клубнику, чем нарушает права ФИО1, как собственника вышеуказанного земельного участка.

В подтверждение своих доводов истцом предоставлено заключение кадастрового инженера от 07.09.2018 года, согласно которому: «Земельный участок, покрытый растительностью, отображен на схеме расположения на кадастровом плане территории с наложением космических снимков. При этом сплошной линией красного цвета обозначены фактические границы земельного участка, занятого грядками и растительностью неопределенного вида. Координаты поворотных точек участка приведены в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Земельный участок, представленный на схеме, расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Площадь земельного участка, занятого грядками и растительностью неопределенного вида, расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, составила 314 кв.м.».

Заключение кадастрового инженера от 07.09.2018г. мотивировано, содержит подробное описание проведенного исследования, фотографии и выводы. В связи с чем, суд принимает его в качестве доказательства, предоставленного истцом в обоснование заваленных требований.

В соответствии со ст.ст. 55,56 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференцсвязи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ст. 56 ГПК РФ).

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

В ходатайстве об истребовании доказательства должно быть обозначено доказательство, а также указано, какие обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть подтверждены или опровергнуты этим доказательством, указаны причины, препятствующие получению доказательства, и место нахождения доказательства (ст. 57 ГПК РФ).

Стороной ответчика не представлено суду доказательств в обоснование своих доводов и возражений относительно заявленных истцом требований и опровергающих, как доводы истца, так и представленные истцом в материалы дела документы и заключение кадастрового инженера. А так же, стороной ответчика не заявлено ходатайств об истребовании таких доказательств судом.

Согласно ст. 68 ГПК РФ, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

На основании изложенного и установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 заявлены обоснованно, подтверждены доказательствами и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая заявление истца ФИО1 о том, что решение суда должно быть приведено к немедленному исполнению, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 210 ГПК РФ, решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ст. 211 ГПК РФ, немедленному исполнению подлежит: судебный приказ или решение суда о взыскании алиментов; выплате работнику заработной платы в течение трех месяцев; восстановлении на работе; включении гражданина Российской Федерации в список избирателей, участников референдума.

В соответствии с ч.1 ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

Стороной истца, каких-либо доказательств о наличии особых обстоятельств, о возможности наступления значительного ущерба в случае замедления исполнения решения, и других, суду не представлено.

При рассмотрении настоящего дела, судом также не установлены обстоятельства, свидетельствующие о невозможности исполнения решения суда после вступления его в законную силу в соответствии с нормами действующего законодательства. В связи с чем, суд не находит оснований для обращения к немедленному исполнению принятого по данному делу судебного решения.

Руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника земельного участка - удовлетворить.

Обязать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, освободить часть земельного участка площадью 314 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО1, расположенного по адресу: <адрес> в районе пруда-накопителя, общей площадью 4947 кв.м, с кадастровым номером №, с координатами поворотных точек, приведенных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд Хабаровского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 23.11.2018г.

Судья В.В. Чуешкова