Решение № 2-3873/2019 2-3873/2019~М-2098/2019 М-2098/2019 от 22 мая 2019 г. по делу № 2-3873/2019

Подлинник Дело №2-3873/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2019 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи Гараевой Р.С.,

при секретаре судебного заседания Левиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО7, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о признании жилого помещения частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование указав, что согласно договора купли-продажи от <дата изъята> ФИО4 была куплена 2/3 доли дома общей долевой собственности по адресу: <адрес изъят>. После ее смерти в 2008 году, доля в праве 2/3 общей долевой собственности принадлежит ее дочери ФИО1 согласно Свидетельства о государственной регистрации права от <дата изъята>. Другая доля в праве 1/3 принадлежит ФИО2 Истец обращалась письменно <дата изъята> в <адрес изъят> о предоставлении в собственность 2/3 доли земельного участка, площадью 521 кв.м. Был дан ответ о необходимости совместного обращения в администрацию района или в суд. У истца отдельный вход в дом с землей кадастровым номером <номер изъят>, у ответчика отдельный вход в дом с землей кадастровым номером <номер изъят>. Согласно поэтажного плана технического паспорта от <дата изъята> ФИО1 принадлежит: сени – 4,8 кв.м, кухня – 8,3 кв.м, комната - 8,9 кв.м, комната -26,8 кв.м, площадь квартиры составляет 48,8 кв.м. ФИО2 принадлежит веранда -9,7 кв.м, кухня – 6,7 кв.м, комната -15,8 кв.м, площадь квартиры составляет 32,2 кв.м. На основании изложенного истец просит признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> частью жилого дома. Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, площадью 48,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят> на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>

Представитель истца, ФИО5, действующий по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 с иском не согласилась.

Представитель ответчика ФИО6, в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что ИК МО <адрес изъят> права истца не нарушались.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.

Характеристики каждого из видов жилых помещений приведены в частях 2-4 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Так, согласно части 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Кроме того, как следует из содержания пункта 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, объект индивидуального жилищного строительства представляет собой отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, который предназначен для проживания одной семьи.

Следовательно, индивидуально-определенное здание не может признаваться индивидуальным жилым домом, если он предназначен для проживания более чем одной семьи.

Установлено, что ФИО1 принадлежит 2/3 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>. Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата изъята>, сведения о правах внесены в ЕГРП <дата изъята>.

Владельцем 1/3 доли является ФИО2, сведения о правах внесены в ЕГРП <дата изъята>.

Принадлежащее истцу жилое помещение по адресу: <адрес изъят> расположено на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>

Согласно техническому паспорту жилого помещения, его общая площадь составляет 81,0 кв.м, жилая площадь 51,5 кв.м, в состав которого входят: литер А – жилая 26,8 кв.м, литер А1 – жилая 8,9 кв.м, кухня 8,3 кв.м, кухня 8,3 кв.м, жилая – 15,8 кв.м, литер а – холодное помещение 4,8 кв.м, литер а1 – холодное помещение 9,7 кв.м.

Согласно пояснений представителя истца, истцу принадлежат: жилая комната 26,8 кв.м, жилая комната 8,9 кв.м, кухня 8,3 кв.м, холодное помещение 4,8 кв.м. <адрес изъят> составляет 48,8 кв.м.

Ответчику принадлежат: жилая комната 15,8 кв.м, кухня 6,7 кв.м, холодное помещение 9,7 кв.м. <адрес изъят> 32,2 кв.м.

Ответчик не отрицала, что ФИО1 принадлежит часть дома площадью 48,8 кв.м, а ей принадлежит часть дома площадью 32,2 кв.м. Кроме того пояснила, что у них отдельные входы в свою часть дома.

Из пояснений представителя истца следует, что принадлежащее истцу жилое помещение является отдельной частью жилого дома.

Данное обстоятельство также подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Так, каждое из жилых помещений имеет отдельный вход, отдельные коммуникации, не имеет мест общего пользования.

Из технического паспорта на жилое помещение следует, что оно представляет собой одноэтажное индивидуально-определенное строение.

При таких обстоятельствах требование о признании принадлежащего истцу жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, ФИО8, <адрес изъят> частью жилого дома подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 48,8 кв.м, частью жилого дома.

Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома, площадью 48,8 кв.м, расположенного по адресу: <адрес изъят> на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд <адрес изъят>.

Судья: Р.С. Гараева