Решение № 2-2420/2018 2-2420/2018~М-2193/2018 М-2193/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-2420/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 октября 2018 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Болотиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2420/2018 по иску ФИО1 к Администрации г.<адрес> муниципального района Волжский Самарской, Администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес>, Администрации муниципального района <адрес> с иском об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: коллективное садоводство.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства и подлежат уточнению при межевании.

С целью уточнения местоположение границ и площади земельного участка, истец обратился к кадастровому инженеру. Однако, кадастровый инженер пояснил что, уточнить местоположение границ земельного участка в обычном порядке невозможно в связи с тем, что отсутствует графический материал, подтверждающий существование границ 15 и более лет. В связи, с чем, истцу рекомендовано обратиться в суд.

По результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что больше площади, указанной в свидетельстве на <данные изъяты> кв.м., но не превышает 10 % от декларированной площади, что допустимо действующим законодательством.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просил суд установить границы земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с планом границ и каталогом координат, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, представил отзыв на иск, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по <адрес>, ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом, о чем имеются расписки.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка п.10 ст. 22).

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что также подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО2 при выполнении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, уточнены сведения о конфигурации указанного участка, его границах, координатах поворотных точек и площади. Участок на местности огорожен забором. По расположению является угловым, т.е. две его межи граничат с территорией общего пользования (проездами). По точкам 3-4 участок граничит с ранее учтенным участком с кадастровым номером №, с уточнёнными границами. Согласование границ с собственниками этих смежных участков проводилось путем публикации извещения через газету «Волжская Новь», так как смежный участок по меже 4-1 заброшен. Пересечений границ земельного участка с границами смежных землепользований, ранее поставленных на государственный кадастровый учет, нет. По результатам межевания площадь земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что больше декларированной площади на <данные изъяты> кв.м., но не превышает 10 % от декларированной площади, что установлено законодательством.

Таким образом, судом установлено и подтверждено материалами дела, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Границы земельного участка не изменялись, конфигурация оставалась прежней. Площадь спорного земельного участка по результатам его измерения составила <данные изъяты> кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о характерных точках земельного участка по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., пересечений с границами смежных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

Согласно сообщению Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохраной зоны водного объекта.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: коллективное садоводство, расположенного по адресу: <адрес>,, в соответствии с планом границ и каталогом координат, изготовленным кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о площади и границах земельного участка кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 19 октября 2018 г.

Председательствующий: Е.В. Фокеева.