Решение № 2-1413/2019 2-1413/2019~М-1275/2019 М-1275/2019 от 13 августа 2019 г. по делу № 2-1413/2019

Дело №2-1413/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Станица Полтавская 14 августа 2019 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья Козлов В.Г.

секретарь судебного заседания Орехова А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2 об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в Красноармейский районный суд Краснодарского края с иском к администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2 об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.метров, расположенный по <адрес>, с расположенным на нём жилым домом.

Земельный участок получен и используется в фактически сложившихся границах с закреплением природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Информация о границах земельного участка с кадастровым номером № внесена в сведения государственного кадастра недвижимости, однако площадь земельного участка отличается от внесенной в государственный кадастр и граница земельного участка не установлена, в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Учитывая необходимость проведения измерений в фактически сложившихся границах между смежными землепользователями, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для изготовления межевого плана для дальнейшей постановки на кадастровый учет уточненных границ и площади земельного участка с кадастровым номером №.

По материалам геодезических измерений кадастровым инженером установлено местоположение границ земельного участка, уточнена площадь земельного участка. По данным государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером № составляла 2500 кв. метров. По данным заключения кадастрового инженера площадь земельного участка, с кадастровым номером № расположенного по <адрес> составила 2965 кв. метров. Конфигурация, границы и площадь земельного участка уточнялась по данным технического паспорта от 10.10.1989г., в котором были указаны размеры земельного участка.

Данный технический паспорт подтверждает наличие границ земельного участка с кадастровым номером № на местности более 15 лет. Обмер земельного участка проводился на основании фактической изгороди, установленной собственниками смежных земельных участков. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласованы в индивидуальном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, входящим в состав межевого плана от 14 декабря 2018 года.

В межевом плане описаны правомерность и условия установления границ земельного участка и установлено, что по фактически сложившимся границам площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2965 кв. метров, по сведениям государственного кадастра недвижимости площадь равна 2500 кв. метров, что на 465 кв. метров больше документальной. Факт существования на местности границ земельного участка, устанавливается в судебном порядке, для постановки на кадастровый учет.

Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом от 14 декабря 2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО3.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по <адрес> - 2965 кв. метров.

Установить, что принятое судебное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах (координат характерных точек границ) и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования, настаивал на удовлетворении иска в полном объеме, по вышеизложенным основаниям.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Ивановского сельского поселения Красноармейский район не явился, глава А.А. Помеляйко направил в адрес суда отзыв на исковое заявление, согласно которого, просил принять решение на усмотрение суда.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании, просили суд исключить его из числа ответчиков.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарском краю Территориальный отдел №13 (по Славянскому, Калининскому районам), Межмуниципального отдела по Калининскому, Красноармейскому и Славянскому районам Управления Росреестра, действующий на основании доверенности Колот С.Ю. в судебном заседании по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Третье лицо, кадастровый инженер, ФИО3 не возражал против удовлетворения иска.

Установив фактические обстоятельства дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные в дело письменные доказательства, с учётом норм материального и процессуального права, суд установил, следующее.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений. В силу ст.57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из ст.60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст.60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п.1 ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из п.п.1, 2 ст.209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 1 ст.3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.ст.1, 9 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты; граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст.12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В судебном заседании установлено, что истицу ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.метров, расположенный по <адрес>, с расположенным на нём жилым домом.

Учитывая необходимость проведения измерений в фактически сложившихся границах между смежными землепользователями, истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для изготовления межевого плана для дальнейшей постановки на кадастровый учет уточненных границ и площади земельного участка с кадастровым номером №

По материалам геодезических измерений кадастровым инженером установлено местоположение границ земельного участка, уточнена площадь земельного участка. По данным государственного кадастра недвижимости площадь земельного участка с кадастровым номером № составляла 2500 кв. метров. По данным заключения кадастрового инженера площадь земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>. Конфигурация, границы и площадь земельного участка уточнялась по данным технического паспорта от 10.10.1989г., в котором были указаны размеры земельного участка.

Данный технический паспорт подтверждает наличие границ земельного участка с кадастровым номером № на местности более 15 лет. Обмер земельного участка проводился на основании фактической изгороди, установленной собственниками смежных земельных участков. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № согласованы в индивидуальном порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, входящим в состав межевого плана от 14 декабря 2018 года.

В межевом плане описаны правомерность и условия установления границ земельного участка и установлено, что по фактически сложившимся границам площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 2965 кв. метров, по сведениям государственного кадастра недвижимости площадь равна 2500 кв. метров, что на 465 кв. метров больше документальной. Факт существования на местности границ земельного участка, устанавливается в судебном порядке, для постановки на кадастровый учет.

Согласно ст.7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Согласно ст.1 названного Федерального закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с п.2 ст.1 Закона, единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу п.1 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой, в том числе, признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Согласно п.5 ст.28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ решение суда об исправлении кадастровой ошибки принимается судом по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета. На основании решения суда об исправлении кадастровой ошибки орган кадастрового учета вносит новые сведения в реестр.

Согласно ст.29.2 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О кадастровой деятельности» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017), кадастровый инженер при наличии вины несет ответственность за несоблюдение требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, в том числе за недостоверность сведений межевого плана, технического плана, акта обследования или карты-плана территории, на основании которых в Единый государственный реестр недвижимости вносятся сведения об объектах недвижимости и которые подготовлены таким кадастровым инженером.

В соответствии с пунктом 64 Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010 №42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости» в Реестр объектов недвижимости вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка: список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); кадастровые номера смежных земельных участков; дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

Сведения, указанные в подпунктах 9 и 10 пункта 63, пункте 64, подпунктах 2 и 3 пункта 65 Порядка, вносятся в Реестр на основании межевого плана (пункт 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости).

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности исковых требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме судебного порядке, в связи с чем, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Ивановского сельского поселения Красноармейского района, ФИО2 об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки - удовлетворить в полном объеме.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, принадлежащего ФИО1, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО3.

Установить значение уточненной площади земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по <адрес> - 2965 кв. метров.

Данное решение является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений в Едином государственном реестре недвижимости сведений о границах (координат характерных точек границ) и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке путем подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Козлов В.Г.