Решение № 2-3257/2024 2-3257/2024~М-1297/2024 М-1297/2024 от 28 мая 2024 г. по делу № 2-3257/2024

Дело № 2 – 3257/ 2024 год УИД 03RS0017-01-2024-002060-55 Категория дела 2.129


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2024 года г. Стерлитамак РБ

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: ДОЛЖИКОВОЙ О.А.,

при секретаре: ПОРОДЬКИНОЙ Е.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО9 к ФИО4 ФИО10 о признании права бывшего собственника на пользование жилым помещением прекращенным и снятии его с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л

Истец ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО4, в котором просит признать право ответчика на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> прекращенным, снять ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО3 ФИО11, является собственником квартиры по адресу: РБ, <адрес>, зарегистрированного на основании договора купли - продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире зарегистрирована ответчик ФИО2, являющаяся бывшим собственником жилого помещения. В связи с обращением взыскания на квартиру, право пользования жилым помещением ответчика прекратилось, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не имеет возможности, так как находится в исправительном центре.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой от 17.05.2024 г.

Представитель истца по доверенности ФИО5 суду представила письменное заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, суду направила письменное ходатайство о рассмотрении дела без ее участия, с исковыми требованиями истца согласна.

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Стерлитамаку РБ в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно, ранее представили заявление о рассмотрении искового заявления без их участия.

Представитель третьего лица ООО «Единый расчетный центр» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом и своевременно.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно Конституции Российской Федерации (ч.1 ст.7) Российская Федерация - социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека, что также отражено в ст. 32 Конституции РФ, закрепляющей право каждого на жилище (ч.1 ст.32). При этом Конституция Российской Федерации, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч.2 ст.35).

Кроме того, часть 1 ст.46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод, в частности, жилищных.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться собственностью, только собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

Согласно части 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что истец ФИО3 на основании Договора купли-продажи арестованного имущества от 01.12.2023 года является собственником жилого помещения - <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 02:56:050109:852.

Право собственности истца ФИО3 на указанный объект недвижимости в установленном законом порядке зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости отДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке с финансового лицевого счета, выданной ООО «Единый расчетный центр» Отделение № «Солнечное» ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО2, являющаяся бывшим собственником жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. На основании части 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно части 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается ответчиком, что ответчик ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована по адресу: <адрес> регистрационного учета не снялась.

Ответчик ФИО4 не является членом семьи истца ФИО3 и никогда им не являлась, соглашение о дальнейшем пользовании ФИО2 спорным жилым помещением отсутствует, местом жительства ответчика спорная квартира не является, в связи с чем переход права собственности на указанную квартиру к ФИО1 влечёт прекращение права пользования ею ответчиком в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании собранных судом доказательств, с учетом того, что с ДД.ММ.ГГГГ собственником помещения по адресу: <адрес> является истец ФИО1, ответчик ФИО2 данные обстоятельства не оспаривает, с исковыми требования истца согласна, оснований для сохранения за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> не имеется, поэтому заявленные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 ФИО12 к ФИО4 ФИО13 о признании права бывшего собственника на пользование жилым помещением прекращенным и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять ФИО4 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты> Судья: ДОЛЖИКОВА О.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>