Решение № 2-2666/2021 2-2666/2021~М-1758/2021 М-1758/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-2666/2021

Дело № 2-2666/2021 25RS0029-01-2021-004025-07

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2021 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Л.А.,

при секретаре Смирновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «XXXX» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился к ответчику с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт и судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: XXXX. Ответчик не оплачивает платежи за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт. Долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовался за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно, и составляет 70 834,79 руб. Долг за капитальный ремонт и отопление по долгам образовался за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ включительно и составляет 23 436,58 рублей. Пени за капитальный ремонт и отопление составляют 3061,74 руб. Данный многоквартирный дом находится на управлении Товарищества собственников жилья (ТСЖ) «XXXX». Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт, а также пени в общей сумме 97 333,11 руб., госпошлину в размере 3 120 руб., а также сумму расходов на оплату юридических услуг в размере 3 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, согласно ходатайству просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, на исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился. В ходе рассмотрения гражданского дела судом в адрес ответчика своевременно направлялись заказными письмами извещения о времени и месте судебного разбирательства. Данные извещения возвращены в суд в связи с истечением срока хранения и неявкой адресата. Таким образом, судом приняты необходимые меры для надлежащего уведомления о времени и месте судебного разбирательства. Причина не явки суду не известна. Ходатайств об отложении дела не заявлено. Дело на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 5 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса (часть 6 статьи 155 Жилищного кодексам РФ).

На основании ч. 6.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт задолженности ответчика по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги и капитальный ремонт в общем размере 94 270,37 руб. нашел свое подтверждение в суде в указанной истцом сумме на основании выписки по лицевому счету (л.д.10-16).

Требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 3 061,74 руб. подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку документально подтверждаются на основании расчета пени лицевого счета XXXX (л.д. 17-18).

Доказательств, опровергающих расчет истца по исковым требованиям, ответчиком в нарушение ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предусматривающей, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, в дело не представлено.

Требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд в размере 3 120 руб. подлежат удовлетворению в соответствии со ст.98 ч.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку подтверждены документально и понесены в связи с защитой нарушенного права.

В соответствии со ст.100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. С учетом требований разумности, сложности гражданского дела и количества судебных заседаний, суд считает возможным взыскать с ответчика в возмещение расходов истца на оплату юридических услуг по договору от ДД.ММ.ГГ - 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «XXXX» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 70 834 рубля 79 копеек, задолженность за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 23 436 рублей 58 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ и январь 2021 года в размере 3061 рубль 74 копейки, в возмещение судебных расходов 6 120 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 05 июля 2021 года.

Председательствующий Доценко Л.А.