Решение № 2-1477/2017 2-1477/2017~М-1197/2017 М-1197/2017 от 11 сентября 2017 г. по делу № 2-1477/2017

Дело №2-1477/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» сентября 2017г. г.Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Власовой О.В.

При секретаре Корниенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Мэрии г.Новосибирска, ГСК «Содружество» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Мэрии г.Новосибирска, ГСК «Содружество» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что в 1992 году в целях строительства капитальных гаражей был создан ГСК «Содружество». Актом отвода земли архитектором Советского района г.Новосибирска был произведен отвод земельного участка. На основании постановления Главы администрации Советского района г. Новосибирска от 03.03.1992 был зарегистрирован устав общества «Содружество» по строительству, совместному содержанию и эксплуатацией гаражей, согласованы границы земельного участка, предоставленного под строительство гаражей, участкам присвоены номера № и №. Она является членом ГСК «Содружество», владеет гаражными боксами №№,№, несет расходы по их содержанию. Паевой взнос за гаражные боксы выплачен полностью. В период строительства гаражных боксов действовало Постановление Совета Министров СССР от 23.01.1981 № «О приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов», которое не предусматривало обязательной сдачи таких объектов государственной комиссии. Просит признать за ней право собственности на гаражные боксы № площадью 22,8 кв.м и № площадью 20 кв.м в ГСК «Содружество» в <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте заседания была извещена, просила дело рассмотреть в её отсутствие. Её представители ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск поддержали.

В судебное заседание представитель ответчика Мэрии г.Новосибирска не явился, о рассмотрении судом дела извещен, возражений на иск не представил.

Представитель ответчика ГСК «Содружество» в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен, просил дело рассматривать в его отсутствие, представил отзыв, в котором указал, что против удовлетворения заявленного иска не возражает.

Представитель третьего лица Администрации Советского района г.Новосибирска в судебное заседание не явился, о дате и времени заседания был извещен надлежащим образом, направил отзыв в котором указал, что против удовлетворения заявленных требований не возражает, если истец представит доказательства расположения гаражных боксов в границах земельного участка, отведенного под строительство гаражей, просил дело рассматривать в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО в судебное заседание не явился, о времени и месте заседания извещен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что в 1992 году было создано гаражно-строительное общество «Содружество» по строительству, совместному содержанию и эксплуатации гаражей. Постановлением главы администрации Советского района № от 03.03.1992 на основании акта отвода земли архитектором Советского района № от 14.11.1991 зарегистрирован его устав (л.д.13).

Отвод земельного участка под строительство индивидуальных гаражей в районе ОРМЗ «Сибакадемстроя» был согласован с исполнительным комитетом Советского районного совета народных депутатов г.Новосибирска, а 10.08.2004 руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству по г.Новосибирску утвержден план границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 5.940кв.м (л.д.12,14).

ФИО1 является членом ГСК «Содружество». Согласно выданным ей справкам от 07.12.2013 и от 14.12.2013 истцу в этом обществе принадлежат гаражные боксы № и №. Паевой взнос выплачен полностью, задолженности по членским взносам нет, что также подтверждается копиями членской книжки (л.д.6,8,9).

Согласно техническому плану помещений гаражные боксы № и №, расположенные по <адрес> ГСК «Содружество», имеют общую площадь 23,25 кв.м. и 23,06кв.м. соответственно (л.д.71).

Согласно справке кадастрового инженера А.А. от 04.09.2017 указанные объекты расположены в границах земельного участка с кадастровым номером № в <адрес>, используемого для размещения гаражно-строительного кооператива «Содружество» (л.д.72).

Приобретение права собственности допускается по основаниям, предусмотренным ст.218 ГК РФ. Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива. Так, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, это право переходит к члену кооператива независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Собранными по делу доказательствами установлено, что занимаемый ГСК «Содружество» земельный участок был предоставлен для строительства и эксплуатации капитальных гаражей. Уполномоченным органом установлены его границы, определена площадь. Вид разрешенного использования земельного участка соблюден, на отведенном участке осуществлено строительство гаражей.

Истец, являясь членом ГСК «Содружество», полностью выплатил паевой взнос за гаражные боксы № и №.

Правилами ст. 12 ГК РФ установлено, что защита права осуществляется, в том числе путем его признания.

Поэтому, с учетом положений вышеприведенных правовых норм, фактических обстоятельств дела, принимая во внимание отсутствие возражений против заявленного иска со стороны заинтересованных лиц, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № площадью 23,25 кв.м и гаражный бокс № площадью 23,06 кв.м в Гаражно-строительном кооперативе «Содружество», расположенном в <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Власова О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 15.09.2017.