Решение № 02-0144/2025 2-144/2025 М-0301/2025 М-11010/2024 от 4 августа 2025 г. по делу № 02-0144/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2025 года Кузьминский районный суд г. Москвы в составе судьи Федоровой Я.Е., при секретаре Исаковой Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-144/2025 по заявлению Управы района Текстильщики г. Москвы о признании бесхозяйным имуществом, признании права собственности на бесхозяйные объекты

установил:

Управа района Текстильщики г. Москвы обратилась в суд с заявлением и просит признать бесхозяйным объект движимого имущества - нежилое одноэтажное строение, вне контура наружных стен основного здания, прямоугольной конфигурации в плане (с наружными габаритами 9,92 м х 10,4 м), площадью 92,8 кв. м, состоящее из железобетонных панелей ограждения заводского изготовления, частично из мелкоразмерных бетонных блоков (по двум сторонам ограждающими конструкциями служат наружные стены основного здания); крыша, совмещенная с покрытием - плоская, многослойная; кровля - из металлических профилированных листов по обрешетке из обрезной доски и металлопрокатных профилей, расположенное по адресу: ……..; передать указанное имущество в собственность города Москвы.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что органами исполнительной власти города Москвы выявлен бесхозяйный объект - некапитальный объект (пристройка) общей площадью 92,8 кв. м, имеющий адресные ориентиры: ………Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости  города Москвы (Госинспекция по недвижимости) составлен акт о подтверждении факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка от 02.08.2024 № …… В отношении некапитального объекта сведения о наличии разрешительных документов на строительство (реконструкцию) отсутствуют. Пристройка не находится на кадастровом учете, участок под ней не выделен. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, исходно-разрешительная документация в отношении объекта адресу: …….., а равно иная информация для идентификации объекта отсутствует.

Представитель заявителя в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель заинтересованного лица ДГИ г. Москвы и ГБОУ ДО г. Москвы «Дворец творчества детей и молодежи имени А.П. Гайдара» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дне и времени слушания, о причинах неявки суду не сообщили.

Учитывая, что стороны извещались о времени и месте судебного заседания, а также учитывая, что ходатайств о невозможности рассмотрения дела в их отсутствие суду не поступало, суд, с учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть данное дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. 6 ч. 1 ст. 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности, на которую собственник отказался.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ, в случаях, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно положениям ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Таким образом, данный способ отказа от права собственности наиболее близок к понятию "брошенной вещи".

В силу ст. 226 ГК РФ, движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

Брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

Как установлено материалами дела, органами исполнительной власти города Москвы выявлен бесхозяйный объект - некапитальный объект (пристройка) общей площадью 92,8 кв. м, имеющий адресные ориентиры: г. Москва, ЮВАО, район Текстильщики, ул. Шкулева, земельный участок 2/1.

Государственной инспекцией по контролю за использованием объектов недвижимости  города Москвы (Госинспекция по недвижимости) составлен акт о подтверждении факта незаконного (нецелевого) использования земельного участка от 02.08.2024 № ….

В отношении некапитального объекта сведения о наличии разрешительных документов на строительство (реконструкцию) отсутствуют.

Пристройка не находится на кадастровом учете, участок под ней не выделен. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, исходно-разрешительная документация в отношении объекта адресу: ………., а равно иная информация для идентификации объекта отсутствует.

В соответствии с справкой ГБУ «МосгорБТИ» от 06.02.2024 объект, расположенный по указанному адресу, не является объектом капитального строительства (недвижимым имуществом), поскольку не обладает основным признаком объекта капитального строительства, не имеет заглубленного фундамента и относится к классу сооружения КС-1, согласно ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения» (ред. от 23.12.2022), куда включены сооружения с ограниченным сроком службы и пребывания в них людей.

При обследовании установлено, что некапитальный объект представляет собой нежилое одноэтажное строение, вне контура наружных стен основного здания, прямоугольной конфигурации в плане (с наружными габаритами 9,92 м х 10,4 м). Некапитальный объект учтен в составе объекта недвижимого имущества - нежилого здания и поставлен на технический учет по адресу: …………..

На момент обследования некапитальный объект используется как мастерская резьбы по дереву при ГБОУ дополнительного образования города Москвы «Дворец творчества детей и молодежи имени А. П. Гайдара».

По результатам освидетельствования наличия и анализа в натуре, при ограниченном доступе к скрытым конструкциям, сделан вывод о конструктивных особенностях, а именно: наружные стены - частично из железобетонных панелей ограждения заводского изготовления, частично из мелкоразмерных бетонных блоков (по двум сторонам ограждающими конструкциями служат наружные стены основного здания); крыша, совмещенная с покрытием - плоская, многослойная; кровля - из металлических профилированных листов по обрешетке из обрезной доски и металлопрокатных профилей; фундамент - учитывая нерациональность применения на глубину промерзания для рассматриваемого строения и в соответствии с п. 3.19, п. 8.1 СП 22.13330.2016 «Основания зданий и сооружений», железобетонный, в том числе стаканного типа; инженерные сети и системы - водоснабжение, отопление и электроснабжение по временной схеме с подключением от основного здания.

Согласно заключению ГБУ «МосгорБТИ» объект «Пристройка» не является объектом капитального строительства (недвижимым имуществом), поскольку не обладает признаками объекта капитального строительства, не имеет заглубленного фундамента и относится к классу сооружения КС-1, согласно ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований. Основные положения» (ред. от 23.12.2022), куда включены сооружения с ограниченным сроком службы и пребывания в них людей. Основания: п.10 и п.10.2 ст.1, п.З ст.51 Градостроительного кодекса РФ от 29.12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 08.08.2024), ст. 130, 135 Гражданского кодекса РФ (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 08.08.2024).

Согласно положениям ст. 236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

В силу ст. 226 ГК РФ, движимые вещи, брошенные собственником или иным образом оставленные им с целью отказа от права собственности на них (брошенные вещи), могут быть обращены другими лицами в свою собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящей статьи.

Брошенные вещи поступают в собственность лица, вступившего во владение ими, если по заявлению этого лица они признаны судом бесхозяйными.

В соответствии со ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею.

Информация о собственнике и балансовой принадлежности выявленного имущества отсутствует и его содержание не осуществляется, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что данный объект является бесхозяйным.

Поскольку бесхозяйный объект расположен на земельном участке в границах территории города Москвы, он подлежат передаче в собственность города Москвы в целях решения вопросов обеспечения надлежащего содержания этого объекта.

Правопритязания на бесхозяйный объект в ходе рассмотрения дела не заявлены. Оснований к отказу в удовлетворении заявленных требований суд не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать объект движимого имущества - нежилое одноэтажное строение, вне контура наружных стен основного здания, прямоугольной конфигурации в плане (с наружными габаритами 9,92 м х 10,4 м), площадью 92,8 кв. м, состоящее из железобетонных панелей ограждения заводского изготовления, частично из мелкоразмерных бетонных блоков (по двум сторонам ограждающими конструкциями служат наружные стены основного здания); крыша, совмещенная с покрытием - плоская, многослойная; кровля - из металлических профилированных листов по обрешетке из обрезной доски и металлопрокатных профилей, расположенное по адресу: ………, бесхозяйной вещью.

Передать в собственность города Москвы: объект движимого имущества - нежилое одноэтажное строение, вне контура наружных стен основного здания, прямоугольной конфигурации в плане (с наружными габаритами 9,92 м х 10,4 м), площадью 92,8 кв. м, состоящее из железобетонных панелей ограждения заводского изготовления, частично из мелкоразмерных бетонных блоков (по двум сторонам ограждающими конструкциями служат наружные стены основного здания); крыша, совмещенная с покрытием - плоская, многослойная; кровля - из металлических профилированных листов по обрешетке из обрезной доски и металлопрокатных профилей, расположенное по адресу: ………..

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Решение изготовлено в окончательной форме 05.08.2025

Судья: