Решение № 2-2281/2017 2-2281/2017~М-456/2017 М-456/2017 от 24 апреля 2017 г. по делу № 2-2281/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд в составе:

председательствующего – Губина Я.Ю.

при секретаре – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к <данные изъяты> о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> о взыскании денежных средств указав, что он на основании заключенного с ответчиком договора от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> заключенного между истцом и ответчиком, стал участником в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры. По условиям п. 2.3. договора об инвестировании строительства, срок передачи квартиры истице предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1. договора, цена квартиры составляет 2 888 550 руб. Квартира истцу не передана. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик предложил истцу заключить дополнительное соглашение в договору с установлением нового срока передачи объекта – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора, в котором истец потребовал возвратить ему денежные средства, уплаченные за квартиру и проценты за пользование ими. Однако ответчик не исполнил указанные требования. По мнению истца с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 342 212,90 руб. На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика уплаченную сумму по договору за квартиру в размере 2 888 550 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 1 342 212,90 руб., судебные расходы в сумме 35 000 руб., уплаченную государственную пошлину в сумме 16 153,81 руб. и компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить.

Представитель <данные изъяты> ФИО4 с требованиями не согласился, просил снизить размер процентов за пользование чужими денежными средствами.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец на основании заключенного с ответчиком договора от ДД.ММ.ГГГГ № ДУ-11к3-103, заключенного между истцом и ответчиком, стал участником в строительстве многоэтажного дома, с правом получения в собственность квартиры. По условиям п. 2.3. договора об инвестировании строительства, срок передачи квартиры истице предусмотрен до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 3.1. договора, цена квартиры составляет 2 888 550 руб. Квартира истцу не передана. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик предложил истцу заключить дополнительное соглашение в договору с установлением нового срока передачи объекта – не позднее ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление об одностороннем отказе от исполнения договора, в котором истец потребовал возвратить ему денежные средства, уплаченные за квартиру и проценты за пользование ими.

Согласно платежного поручения от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик вернул истцу уплаченные денежные средства за стоимость квартиры в размере 2 888 550 руб.

С учетом изложенного, требование истца о взыскании с ответчика указанных денежных средств подлежат отклонению.

На основании ч. 2 ст. 9 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере. Если в течение соответствующего установленного срока участник долевого строительства не обратился к застройщику за получением денежных средств, уплаченных участником долевого строительства в счет цены договора, и процентов на эту сумму за пользование указанными денежными средствами, застройщик не позднее дня, следующего за рабочим днем после истечения указанного срока, обязан зачислить денежные средства и проценты за пользование денежными средствами в депозит нотариуса по месту нахождения застройщика, о чем сообщается участнику долевого строительства.

Согласно разъяснений данных в постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

По смыслу ст. 9 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», при задержке в возврате денежных средств физическому лицу, на указанные денежные средства начисляются в двойном размере проценты за пользование чужими денежными средствами до момента исполнения решения суда.

Как следует из материалов дела, ранее с ответчика взыскивалась неустойка за просрочку исполнения обязательств по договору за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 437 133,90 руб.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, за исключением периода с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 90 000 руб.

Согласно ст. 15 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истцом не представлено доказательств причинения ему действиями ответчика нравственных или физических страданий, в связи с чем, суд считает необходимым отказать в удовлетворении требования о взыскании компенсации морального вреда.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Между тем, дело не представляет сложности, ввиду чего, судебные расходы за услуги представителя, суд находит возможным взыскать 8 000 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 153,81 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд -

р е ш и л:

Взыскать с <данные изъяты> в пользу ФИО1 проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 90 000 руб.

В удовлетворении остальных исковых требования ФИО1 отказать.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу ФИО1 судебные расходы за услуги представителя в сумме 8 000 руб. и уплаченную государственную пошлину в сумме 16 153,81 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения

Председательствующий Я.Ю. Губин