Решение № 2-1013/2017 2-1013/2017~М-763/2017 М-763/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-1013/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 декабря 2017 г. г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Ганжа Л.В.

при секретаре Латышевой Т.А.

с участием прокурора Балданова Р.Д.

истца ФИО1

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 <данные изъяты> к Дубовской <данные изъяты>, Филонич <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным заявлением, ссылаясь на то, что она с 27 мая 1996 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>., на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан. Право собственности зарегистрировано 26 августа 2014 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

В 2016 году ответчик ФИО2 расторгла брак со своим мужем ФИО3

Её старшая дочь ФИО4 и ФИО2 (внучка) пользуясь приязненными родственными отношениями, попросили ее вселить и зарегистрировать в ее квартире ФИО2 (внучку) и ФИО5 (правнучку). Она согласилась. О сроке проживания ответчиков в квартире договоренности не было.

В 2006 году она зарегистрировала в своей квартире по адресу <адрес> ответчиков, которые членами семьи не являлись, совместного хозяйства не вели.

С 2014 года отношения с ответчиками у нее испортились. ФИО2 оскорбляет ее, в связи с чем, у нее повышается давление, она себя плохо чувствует. Ей 87 лет, она инвалид 2 группы. Поведение ответчика не позволяет ей спокойно жить и отдыхать в своей квартире, она вынуждена во избежание скандалов уезжать из собственной квартиры и жить или у сестры или у средней дочери.

Она оплачивает коммунальные услуги за трех человек, вынуждена нести дополнительные расходы, что ставит ее в тяжелое материальное положение.

Она неоднократно обращалась с просьбой к ответчику ФИО2 сняться с регистрационного учета и переехать жить к своей матери ФИО4, на что получила категорический отказ.

Регистрация и проживание ответчиков в ее квартире существенным образом ограничивает ее права собственника и создает препятствия в продаже квартиры.

Просит суд прекратить право пользования Дубовской <данные изъяты>, Филонич <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета Дубовскую <данные изъяты>, Филонич <данные изъяты> в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Выселить Дубовскую <данные изъяты>, Филонич <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просит их удовлетворить, пояснив при этом, коммунальные услуги она оплачивает за всех из собственных средств. В настоящее время внучка ФИО2 оскорбляет ее, угрожает расправой.

Ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах недееспособной дочери ФИО5, исковые требования не признала и суду пояснила, что иного жилого помещения у нее нет.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что ФИО1 является её матерью. Старшая сестра ФИО4 попросила мать, чтобы она прописала дочь Дубовскую и внучку Филонич в своей квартире на период поиска жилого помещения. Это затянулось на долгие годы, проблема с жильем не была решена. Ребенок (инвалид) Филонич выросла, разговаривает с бабушкой матами, ведет себя агрессивно. У сестры ФИО4 в собственности имеется трехкомнатная квартира и ей предложили забрать дочь и внучку к себе, но она отказалась. Истец старый человек и нуждается в покое, периодически проживает у нее. Ответчики за квартиру не платят, квартиру бабушки продали, купили автомашину.

Свидетель ФИО7 суду пояснил, что ФИО1 его бабушка, которой тяжело проживать с ответчиками, которые некультурно с ней обращаются.

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что истец приходится ей сестрой, ответчики некорректно с ней обращаются, выражаются в ее адрес нецензурной бранью.

Свидетель ФИО4 суду пояснила, что истец это ее мать, а ответчик ФИО2 является ее дочерью. Дочь прожила с матерью долгие годы. Считает, что истец нуждается в постоянном постороннем уходе и не сможет проживать одна. Дочь и внучку не может забрать к себе, так как квартира находится в долевой собственности и не позволяет размер жилой площади.

Выслушав участвующих в деле лиц, мнение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишение владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Пунктом 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Вместе с тем, в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела и установлено судом ФИО1 <данные изъяты> является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Указанное жилое помещение находится в собственность истца с 27 мая 1996 года на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан.

С 20 февраля 2007 года в <адрес> зарегистрированы внучка ФИО2 и правнучка ФИО5, которые проживают в спорном жилом помещении до настоящего времени.

Факт проживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается пояснениями сторон и свидетелей, допрошенных в судебном заседании.

Вместе с тем, проживающие в спорном жилом помещении ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования жилым помещением и проживания в нем между ними не достигнуто, отношения между сторонами ухудшились, однако, освобождать квартиру ответчики отказываются, делая тем самым невозможной реализацию истцом принадлежащего ей права собственности на недвижимое имущество.

Таким образом, судом установлено, ограничение прав истца на владение, пользование и распоряжение спорным имуществом.

Принимая во внимание изложенное, а также то обстоятельство, что ответчики добровольно выехать из спорного жилого помещения и освободить его отказываются, чем нарушают законные права истца - собственника спорного недвижимого имущества, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

При этом, отсутствие у ответчиков иного пригодного для проживания жилого помещения не является предусмотренным законом основанием для их проживания в принадлежащей истцу квартире в отсутствие на то ее согласия.

Также подлежат удовлетворению требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета, так их регистрация препятствует истцу осуществлять права собственности относительно своей квартиры.

Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 <данные изъяты> к Дубовской <данные изъяты>, Филонич <данные изъяты> о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, удовлетворить.

Прекратить право пользования Дубовской <данные изъяты>, Филонич <данные изъяты> жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский край, <адрес>

Снять с регистрационного учета Дубовскую <данные изъяты>, Филонич <данные изъяты> в жилом помещении, расположенном по адресу: Забайкальский край, <адрес>

Выселить Дубовскую <данные изъяты>, Филонич <данные изъяты> из жилого помещения, расположенного по адресу: Забайкальский край, <данные изъяты>., с сохранением права пользования жилым помещением сроком на три месяца, до 8 марта 2018 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шилкинский районный суд.

Резолютивная часть решения оглашена 8 декабря 2017 года

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2017 года

Председательствующий Ганжа Л.В.