Решение № 2-665/2026 2-665/2026(2-7000/2025;)~М-5864/2025 2-7000/2025 М-5864/2025 от 2 марта 2026 г. по делу № 2-665/2026

Дело №2-665/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2026 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Марухина С.А.

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога. В обоснование заявленных требований указано, что между ФИО2 и ФИО3 заключен ДД.ММ.ГГГГ договор займа № на сумму 1 500 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ под 4% в месяц. Согласно условиям договора займа сумма займа была передана ответчику путем перевода всей суммы займа по банковским реквизитам. В соответствии с п.2.2 договора займа проценты за пользование займом уплачиваются заемщиком путем перечисления денежных средств заимодавцу по банковским реквизитам ежемесячно в размере 60 000 рублей не позднее «23» числа календарного месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, согласно графику платежей. В качестве обеспечения погашения задолженности по договору займа, между сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в залог по основному обязательству было передано недвижимо имущество: помещение, кадастровый №, назначение: жилое, общая площадь 62 кв.м., адрес: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>. В соответствии с п.1.6 предмет залога в целом оценивается странами в размере 8 500 000 рублей. В нарушение условий договора займа ответчик не исполнил обязательства по оплате ежемесячных процентов надлежащим образом. В период действия договора ответчиком были произведены платежи на сумму в 150 000 рублей. В связи с ненадлежащим исполнением условий договора ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате сумму займа и уплате процентов на дату фактического погашения долга, что предусмотрено п.3.3 договора займа. Направление требования подтверждается почтовой квитанцией. Ответчик проигнорировал требование истца и неисполнение ответчиком своих обязательств, стало основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Ввиду изложенного истец просит суд взыскать ответчика задолженность по договору целевого займа в размере 1 500 000 рублей, проценты за пользование займом в размере 150 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с последующим начислением процентов за пользование займом в размере 4% в месяц от суммы основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты суммы основного долга; неустойку за несвоевременную уплату процентов по займу в размере 309 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением неустойки за несвоевременную уплату процентов в размере 1% в день от суммы основного долга за каждый день неисполнения обязательств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности по процентам; неустойку за несвоевременную уплату процентов по займу в размере 156 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с последующим начислением неустойки за несвоевременную уплату процентов в размере 1% в день от суммы основного долга за каждый день неисполнения обязательств, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности по процентам; расходы по оплате госпошлины в размере 39 150 рублей; обратить взыскание на предмет залога - принадлежащую на праве собственности ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый №, общей площадью 62 кв.м., путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 8 500 000 руб.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: ФИО7, ФИО8, ФИО9

Истец ФИО2, представитель истца ФИО6, ответчик ФИО3, третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9 извещены надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания.

В соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь статьей 233 ГПК РФ, учитывая отсутствие возражений, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства, по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч.1 ст.55, ч.1 ст.56, ч.1 ст.57 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон и третьих лиц, письменных доказательств. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно п.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена данным Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пунктом 1 ст.425 ГК РФ предусмотрено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

По п.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии с п.1 ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Из содержания п.1 ст.807 ГК РФ следует, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В соответствии с п.1 ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу с п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа (в том числе электронного), подписанного сторонами, или обмена письмами, телеграммами, электронными документами либо иными данными в соответствии с правилами абзаца второго пункта 1 статьи 160 настоящего Кодекса.

Как указано в пункте 2 статьи 160 ГК РФ использование при совершении сделок факсимильного воспроизведения подписи с помощью средств механического или иного копирования либо иного аналога собственноручной подписи допускается в случаях и в порядке, предусмотренных законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» в целях заключения гражданско-правовых договоров или оформления иных правоотношений, в которых участвуют лица, обменивающиеся электронными сообщениями, обмен электронными сообщениями, каждое из которых подписано электронной подписью или иным аналогом собственноручной подписи отправителя такого сообщения, в порядке, установленном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или соглашением сторон, рассматривается как обмен документами.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно п.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Пунктом 1 ст.330 ГК РФ определено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО3 был заключен договор займа № (далее также договор займа), по условиям которого истец предоставил ответчику взаймы 1 500 000 рублей сроком не позднее ДД.ММ.ГГГГ под 4% в месяц от суммы займа, а ФИО3 Обязалась возвращать заём и уплачивать на него проценты в размере и сроки, определённый договором займа. Проценты начисляются до дня фактического возврата займа (п.1.3 договора займа).

В соответствии с п.2.2 договора займа проценты за пользование займом уплачиваются заемщиком путем перечисления денежных средств заимодавцу по банковским реквизитам ежемесячно в размере 60 000 рублей не позднее «23» числа календарного месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, согласно графику платежей.

Заемщик обязался возвращать полученный заем и уплачивать проценты в размере и сроки, определённые договором.

Исходя из графика платежей, являющихся приложением к договору, ответчик обязалась вносить ежемесячный платеж в сумме 60 000 рублей 23 числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ. При этом структура внесения платежей следующая: изначально оплачивались проценты за пользование займом по 60 000 рублей ежемесячно, а сама сумма займа возвращалась одним платежом ДД.ММ.ГГГГ.

Договор подписан посредством электронных подписей сторон, не оспаривался стороной ответчика. Данные о залоге недвижимости внесены в ЕГРН, что подтверждается выпиской на спорную квартиру.

Судом установлено, что заимодавец свои обязательства перед заемщиком исполнил, предоставив заем в сумме 1 500 000 рублей, что подтверждается представленными истцом платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В нарушение условий договора займа ответчик не исполнил обязательства по оплате ежемесячных процентов надлежащим образом. В период действия договора ответчиком были произведены следующие платежи: ДД.ММ.ГГГГ – 60 000 рублей, который был зачтен в качестве платежа, подлежащего внесению в срок до ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГ на сумму 90 000 рублей, которые были зачтены в качестве платежа, подлежащего внесению в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 60 000 рублей, и в качестве платежа подлежащего внесению в срок до ДД.ММ.ГГГГ в сумме 30 000 рублей.

Таким образом со стороны ответчика действительно допущено нарушение условий договора займа по своевременной уплате причитающихся платежей.

По п.3.3. Договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ займодавец вправе потребовать досрочного полного возврата всей суммы займа в случае нарушения любого денежного обязательства, вытекающего из данного договора более чем на десять дней (независимо полностью или частично не исполнено обязательство), а также в случае любого нарушения договора залога, утраты предмета залога, а также выявления спора о предмете залога, оспаривания договора залога, не регистрации (по любой причине) договора залога.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика было направлено требование о досрочном возврате сумму займа, уплате процентов за пользование займом до дня фактического погашения, неустойки за нарушение сроков уплаты процентов за пользование займом. Направление требования подтверждается почтовой квитанцией. По данным отслеживания с сайта Почты России письмо получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности по договору займа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 500 000 рублей – задолженность по займу, 150 000 рублей – проценты за пользование займом, начисляемых на сумму остатка основного долга (30 000 рублей за июль 2025 года и по 60 0000 рублей за август и сентябрь 2025 года), 309 000 рублей – сумма неустойки на проценты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 156 000 рублей – сумма неустойки на основной долг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В части взыскания суммы основного долга, заявленных процентов суд соглашается с такими требованиями, как согласующимися с приведёнными выше нормами, а потому их удовлетворяет.

Также надлежит удовлетворить требование истца о взыскании процентов за пользование займом в размере 4% ежемесячно от суммы невозвращённого долга в 1 500 000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактического исполнения обязательства, так как это не противоречит положениям п.3 ст. 809 ГК РФ, согласно которому при отсутствии иного соглашения проценты за пользование займом выплачиваются ежемесячно до дня возврата займа включительно.

Исходя из п.5.3 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена неустойка, начисляемая на сумму основного долга в случае нарушения сроков уплаты ежемесячных процентов в размере 1% за каждый день просрочки. При этом неустойка начисляется как на сумму долга, так и на сумму процентов.

В данной ситуации суд исходит из графика платежей, по которому изначально вносятся процентные платежи по 60 000 рублей ежемесячно, а сумма долга погашается платежом с 24 марта по ДД.ММ.ГГГГ.

Следовательно, начисление пеней на сумму долга, обязанность по возврату которой не наступила, суд находит незаконной в рамках применения п.5.3. договора займа.

Начисление неустойки на проценты в данном случае не противоречит договорённости сторон, однако её начисление должно происходить именно на просроченную задолженность по уплате процентов, так как обязательство по возврату долга ещё не возникло.

В данном случае неустойку суд исчисляет на сумму в 30 000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, что составит 300х31=9300, на сумму в 90 000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ 900х31=27900, на сумму в 150 000 рублей, начиная с 24 сентября по ДД.ММ.ГГГГ, что составит 1500х6=9000. Итого сумма неустойки составляет 46 200 рублей.

Суд, руководствуясь положениями ст.333 ГК РФ снижает неустойку до 15 000 рублей.

В части требования о взыскании неустойки на проценты на будущее, суд находит данное требование правомерным, не противоречащим условиям договора займа.

Кроме того, исходя из положений п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Следовательно, с ФИО3 в пользу ФИО2 подлежит взысканию неустойка в размере 1% от суммы процентов в 150 000 рублей с учётом их фактического погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день исполнения обязательства.

В п.5.2. договора займа определено, что в случае нарушения срока возврата суммы займа, указанного в п.1.2 настоящего договора, а также в случае нарушения возврата суммы займа при досрочном требовании, указанном в п.3.3., заёмщик уплачивает займодавцу пени в размере 1% за каждый день нарушения срока возврата займа от общей суммы невозвращённого займа с момента наступления установленного Договором срока возврата займа или по истечению 10 дней с момента отправки уведомления о досрочном требовании о возврате займа.

Как указывалось выше, требование направлено в адрес ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ.

По правилам ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало.

Следовательно, 10-дневный срок истёк ДД.ММ.ГГГГ, а потому начисление неустойки начинается с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки на основной долг составит 52*15000=780000, которые истец в добровольном порядке уменьшил до 156 000 рублей.

Суд в данном случае уменьшает размер такой неустойки до 35 000 рублей, руководствуясь положениями ст. 333 ГК РФ, с отказом в остальной части такого требования.

Требование о взыскании неустойки в размере 1% за каждый день просрочки, начисляемой на сумму основного долга в 1 500 000 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, в соответствии с общими положениями об исполнении обязательств, условиями договора займа, заключенного между сторонами, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, в следующем размере: 1 700 000 рублей (1 500 000 рублей – задолженность по займу, 150 000 рублей – проценты за пользование займом, начисляемых на сумму остатка основного долга, неустойка на долг и проценты – 50 000 рублей.

Относительно обращения взыскания на заложенное имущество судом установлено следующее.

В качестве обеспечения погашения задолженности по договору займа, между сторонами был заключен договор залога недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому в залог по основному обязательству было передано недвижимо имущество: помещение, кадастровый №, общая площадь 62 кв.м., расположенное по адресу: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Исходя из п.4.1 в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату займа заемщик обязуется заключить договор залога и предоставляет в залог следующее имущество, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>.

Согласно п.4.6 стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по возврату займа займодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определяемом к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательств заемщика, путем его реализации в установленном законом порядке. Обеспеченными считаются все требования займодавца, в том числе основного долга, договорных процентов, неустойки и расходов на обращение взыскания.

В переданном в залог жилом помещении в настоящее время зарегистрированы следующие лица: ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

В соответствии со ст.334 ГК РФ в силу залога займодавец по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (статья 348 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В силу п.1 ст.50 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Пунктами 2, 3 ст.348 ГК РФ предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Согласно п.1 статьи 350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном данным Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 данного Кодекса.

На основании п.3 ст.340 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В силу подп.4 п.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 данного Федерального закона.

В соответствии со ст.51 указанного Федерального закона взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору, по решению суда.

Пунктом 1.6 договора залога недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ стоимость заложенного имущество сторонами была определена в размере 8 500 000 рублей.

Учитывая приведённые выше нормы закона, отсутствие возражений ответчика относительно начальной продажной цены заложенного имущества, суд обращает взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, определяя способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов и установив его начальную продажную цену при реализации на публичных торгах в размере 8 500 000 рублей.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (п. 1 ст. 98 ГПК РФ).

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 п. 1 ГПК РФ).

Истцом при подаче иска была произведена оплата госпошлины в размере 39 150 рублей, что подтверждается чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Исковые требования истца удовлетворены частично на сумму в 1 852 200 рублей, что составляет 87,57% от суммы заявленных требований.

Поскольку исковые требования подлежат удовлетворению частично, то с ответчика в пользу истца необходимо взыскать государственную пошлину, уплаченную истцом при подаче искового заявления, в сумме 34 657 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 (СНИЛС № в пользу ФИО2 (СНИЛС №) задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 700 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 34 657 рублей.

Взыскивать с ФИО3 (СНИЛС №) в пользу ФИО2 (СНИЛС №) проценты за пользование займом, исходя из ставки в 4% в месяц, начисляемую от суммы займа в 1 500 000 рублей с учётом фактического погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической уплаты суммы долга.

Взыскивать с ФИО3 (СНИЛС №) в пользу ФИО2 (СНИЛС №) неустойку в размере 1% за каждый день просрочки, начисляемую на сумму основного долга в 1 500 000 рублей с учётом фактического погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической уплаты суммы долга.

Взыскивать с ФИО3 (СНИЛС № в пользу ФИО2 (СНИЛС № неустойку в размере 1% за каждый день просрочки, начисляемую на сумму процентов в 150 000 рублей с учётом фактического погашения, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день фактической уплаты указанной суммы.

Обратить взыскание на заложенное имущество – жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, кадастровый №, путём реализации с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в 8 500 000 рублей

В остальной части в иске отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.А. Марухин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

УИД 41RS0001-01-2025-009914-75