Решение № 2-765/2018 2-765/2018 ~ М-571/2018 М-571/2018 от 24 июня 2018 г. по делу № 2-765/2018

Дело № 2-765/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июня 2018 года город Сокол

Вологодская область

Сокольский районный суд Вологодской области в составе председательствующей судьи Кротовой М.Ю.,

при секретаре Янгосоровой Е.В.,

с участием заявителя ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта, имеющего юридическое значение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении юридического факта правильности сделанного исправления площади земельного участка «<данные изъяты> кв.м.» в договоре аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ года.

В обоснование требований указала, что на основании договора аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Советом самоуправления Сокольского муниципального района, ей принадлежит на праве аренды земельный участок для строительства гаража-бокса в кирпичном исполнении по адресу: <адрес>; до настоящего времени договор не расторгнут, считается действующим. В договоре имеются неоговоренные исправления – площадь участка <данные изъяты> кв.м.; в приложении к договору указана площадь <данные изъяты> кв.м. В постановлении № от ДД.ММ.ГГГГ года Главы самоуправления Сокольского муниципального района площадь участка не указана. Документы, имеющие подчистки или приписки, не подлежат приему на государственную регистрацию прав. В настоящее время оговорить исправления в ином, не судебном порядке, не представляется возможным. Установление юридического факта необходимо для постановки земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности на расположенный на нем гараж с кадастровым номером №.

Заявитель ФИО1 в судебном заседании требования поддержала по изложенным доводам. Пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ году ей предоставлен земельный участок, в договоре аренды имелось исправление в части указания площади участка. На участке построен гараж, зарегистрировать право собственности на который она не имеет возможности по причине имеющихся исправлений в договоре.

Представители заинтересованных лиц Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Сокольского муниципального района, Администрации города Сокола, Администрации Сокольского муниципального района в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела; представили отзывы, в которых не возражали против удовлетворения заявленных требований, рассмотрение вопроса оставили на усмотрение суда, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Представители заинтересованных лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Вологодской области в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, об отложении слушания дела не просили.

В соответствие со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил слушать дело в отсутствие представителей заинтересованных лиц.

Суд, заслушав объяснения заявителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Постановлением Главы самоуправления Сокольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ года № ФИО1 в аренду сроком на 2 года предоставлен земельный участок по адресу: <адрес> для разработки проекта и строительства гаража-бокса в кирпичном исполнении габаритами <данные изъяты> м.

ДД.ММ.ГГГГ года между Советом самоуправления Сокольского муниципального района и ФИО1 заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения для строительства гаража-бокса в кирпичном исполнении по <адрес>, сроком на 2 года.

Указание площади предоставляемого в аренду земельного участка (<данные изъяты> кв.м.) имеет подчистки.

Согласно приложению к договору (схема расположения), площадь земельного участка указана 44,6 кв.м.

По информации Администрации города Сокола договор № от ДД.ММ.ГГГГ года не расторгнут; арендная плата ФИО1 вносится, что подтверждается представленными платежными документами.

Как следует из отзыва Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах и кадастровом учете земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно информации, представленной филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палат Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в ЕГРН содержатся сведения о здании с кадастровым номером № назначением «нежилое здание», площадью <данные изъяты> кв.м., годом завершения строительства <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> сведения о зарегистрированных правах на него отсутствуют.

Таким образом, из материалов дела следует, что ФИО1 на основании договора аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ года предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. В настоящее время на указанном земельном участке расположен гаражный бокс с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Зарегистрировать право собственности на гаражный бокс, а также поставить земельный участок на кадастровый учет заявитель не может по причине исправления площади земельного участка в договоре аренды. В ином, не судебном порядке оговорить имеющиеся в договоре аренды исправления заявитель возможности не имеет.

Возражений по заявленным требованиям от заинтересованных лиц не поступило.

При таких обстоятельствах суд считает заявленные ФИО1 требования подлежащими удовлетворению.

Согласно статьи 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию.

Руководствуясь статьями 194 - 199, 264, 268 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

требования ФИО1 об установлении факта, имеющего юридическое значение, удовлетворить.

Установить юридический факт правильности сделанного исправления площади земельного участка «<данные изъяты> кв.м.» в договоре аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между Советом самоуправления Сокольского муниципального района и ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Ю. Кротова