Решение № 2-764/2017 2-764/2017~М-288/2017 М-288/2017 от 12 марта 2017 г. по делу № 2-764/2017

Дело № 2-764/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Зинченко Ю.А.,

при секретаре Котляревском Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске 13 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Федеральному государственному казенному учреждению «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации.

В обоснование требований указала, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она совместно с третьим лицом ФИО3 (супруг истца) постоянно проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которую они получили в бессрочное владение и пользование для проживания на основании договора социально найма № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между нанимателем ФИО3 и наймодателем Омской квартирно-эксплуатационной части действующей от имени собственника РФ. Согласно пункту 3 договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяется жена – ФИО2 ФИО1. Истицей и третьим лицом было принято решение о приватизации занимаемого жилого помещения в собственность истицы, поскольку ФИО3 было использовано право на приватизацию. В апреле 2011 года Министерство обороны РФ в лице ФГУ «Омская квартиро-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ по обращению нанимателей выдало разрешение на приватизацию спорной квартиры, однако по независящим причинам, последние не смогли воспользоваться данным разрешением. В августе 2016 года истица письменно обратилась к ответчику о выдаче разрешения на приватизацию квартиры, на что ДД.ММ.ГГГГ был дан письменный отказ, в связи с тем, что жилое помещение ему не передавалось. Между тем, согласно выписке из реестра федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №, в пункте 14 правообладателем данной квартиры является именно ответчик. ДД.ММ.ГГГГ истица письменно обратилась с заявлением о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации в Департамент имущественных отношений Министерства обороны РФ, на что ДД.ММ.ГГГГ был дан ответ, что в настоящее время балансодержателем спорной квартиры является ответчик.

На основании изложенного, истица просила установить факт ее проживания по указанному адресу, признать за ней право собственности в порядке приватизации на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).

Истица ФИО2 в суд не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истица ФИО4, третье лицо ФИО3 заявленные требования поддержали в полном объеме, при этом третье лицо дополнительно показал, что им ранее было использовано право на приватизацию, он не возражает на признание права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение за истицей единолично.

Представитель ответчиков ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны РФ, Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ, третьего лица территориального отделения ФГКУ «Центррегионжилье» Министерства обороны РФ, в суд не явились, о времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом (л.д. 84, 113, 115, 120), при этом представитель ответчика ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 63).

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ, дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истицы, третье лицо, изучив собранные и представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что 27.07.2010 года между ФГУ «Омская квартиро-эксплуатационная часть района» Министерства обороны РФ (наймодатель) и третьим лицом ФИО3 (наниматель) был заключен договор социального найма жилого помещения № 244, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, по адресу: <адрес> (л.д. 21-25).

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 ФИО1 (жена) (пункт 3 договора).

Законность вселения истицы и третьего лица в указанной квартире, установлена вышеуказанным договором, факт проживания подтверждается поквартирной карточкой (л.д. 88), копией паспорта на имя истицы согласно которого последняя зарегистрирована в спорном жилом помещении с 03.09.2010г. (л.д.90). Последние постоянно проживают в данном жилом помещении, используют его по назначению, доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, суд считает установленным факт постоянного проживания ФИО2 в жилом помещении по адресу: <адрес>.

Истица, как член семьи нанимателя (л.д. 91) обратилась к ответчику ФГКУ «Сибирское ТУИО» Министерство России с обращением о выдаче разрешения на приватизацию спорного жилого помещения (л.д. 28).

Согласно ответу ФГКУ «Сибирское ТУИО» Министерство России от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение по адресу: <адрес> не передавалось. Кроме того указано, что ответ не является отказом в принятии решения о передаче в собственность в порядке бесплатной приватизации жилого помещения, поскольку ФГКУ «Сибирское ТУИО» Министерство России не является собственником имущества и не наделено соответствующими полномочиями (л.д. 34).

Согласно ответу Департамента имущественных отношений Министерства обороны РФ балансодержателем спорной квартиры является ответчик ФГКУ «Сибирское ТУИО» Министерство России (л.д. 36).

Согласно выписке и реестра федерального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, спорное жилое помещение по праву оперативного управления принадлежит ответчику ФГКУ «Сибирское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ (л.д. 30-31).

Статьей 40 Конституции РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

Согласно ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 76-ФС «О статусе военнослужащих», военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более предоставляются жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно на основании решения федерального органа исполнительной власти, в котором предусмотрена военная служба, или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 11 данного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст. 8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии с ч. 12 ст. 1 Федерального закона от 31.05.1996 № 61-ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.

В силу положений ст.ст. 6, 7 Федерального закона от 31.05.1996 № 61-ФЗ «Об обороне» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно справкам Государственного предприятия Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> не оформлено, под арестом, запретом и другим обременением указанная квартира не состоит (л.д. 51, 52).

По данным ГП Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» и Департамента жилищной политики администрации города Омска истица не использовала свое право на приватизацию (л.д. 53, 56) в том числе на территории Алтайского края.

Третье лицо ФИО3 в суде не возражает на признание права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение за истицей единолично, спорное жилое помещение не является служебным или аварийным.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку в соответствии со статьей 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, суд признает за истицей право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

При этом суд обращает внимание на то, что в ходе рассмотрения дела факт постоянного проживания истицей никем не оспаривался, фактически подтвердился в ходе рассмотрения дела и по сути не является в данном случае самостоятельным требованием.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать в порядке приватизации право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 56 кв.м., за ФИО2 ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Ю.А. Зинченко

Мотивированное решение изготовлено: 20.03.2017 года.