Решение № 2-542/2026 2-542/2026~М-2317/2025 М-2317/2025 от 20 апреля 2026 г. по делу № 2-542/2026

Дело №

УИД 41RS0№-84

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 апреля 2026 года г. Елизово

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Дмитриенко Ю.А.,

при секретаре Овсяниковой К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, снт. Парус, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указала, что данный земельный участок был выделен ФИО4 на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Позднее участок был переоформлен на ФИО5, которая участком не пользовалась, не обрабатывала и не посещала его. В 2005 года по решению общего собрания СНТ «Парус» истец приняла в пользование земельный участок под посадку картофеля, стала использовать его в своих целях, распахала, стала выращивать на нем сельскохозяйственные культуры, проводить на нем время со своей семьей. Она владеет земельным участком открыто и добросовестно. Земельный участок из владения никогда не выбывал. За время владения земельным участком каких-либо претензий и правопритязаний в адрес истца не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования не заявлялось.

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании требования истца поддержала.

Ответчик ФИО2 участия в судебном заседании не принимала, о месте и времени рассмотрения дела извещалась в установленном законом порядке. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, адресатом не получена.

Третьи лица Управление Росреестра по <адрес>, ТСН «Парус» КМП о времени и месте судебного заседания извещены, участия в судебном заседании не принимали.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В этой связи, руководствуясь положениями статьи 154 ГПК РФ, обязывающей суд рассмотреть спор в разумный срок, а также в соответствии с положениями статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), статьями 167, 233 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Кроме того, в силу пункта 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Так, пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22 от 29 апреля 2010 г.), при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

При этом в пункте 16 Постановления № 10/22 от 29 апреля 2010 года также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Из указанных выше положений закона и разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При рассмотрении дела установлено, что постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № из земель Камчатского морского пароходства в районе 25 км объездной автодороги Петропавловск-Елизово изъяты и предоставлены согласно проекту организации и застройки территории земельные участки общего пользования в коллективно-совместную собственность СТ «Парус» и земли под садовые участки в собственность членов товарищества.

Из выписки из ЕГРН следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером 41:№ площадью 1 000 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, снт. Парус, является ФИО2.

Согласно справке председателя правления ТСН «Парус» КМП ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 пользуется земельным участком № с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м, с 2005 года для садоводства, задолженности по оплате взносов за земельный участок не имеется.

Из копии журнала учета платежей по годовым взносам и электроэнергии следует, что с 2014 года ФИО1 оплачивает взносы за земельный участок №.

Согласно чеку по операции от ДД.ММ.ГГГГ ей оплачен членский взнос за 2025 года в ТСН «Парус» КМП.

Согласно ответу УФНС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за земельный участок с кадастровым номером № ФИО2 производились начисления земельного налога за 2022, 2023, 2024 годы. Уплата земельного налога ФИО2 не производилась.

По сведениям истца указанный земельный участок был предоставлен ей в 2005 году по решению общего собрания ТСН «Парус», с указанного времени она владеет земельным участком на условиях добросовестности, открытости и непрерывности, несет расходы по его содержанию, оплачивает взносы.

Обстоятельств, из которых можно было бы сделать вывод о недобросовестности истца по отношению к владению спорным имуществом, не имеется.

В соответствии с частью 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание, что иные лица своих прав на земельный участок за весь период пользования истцом земельным участком не предъявляли, истец использует данный участок с 2005 года, уплачивает взносы за него, срок владения истцом земельным участком составляет более 18 лет, то есть истек установленный статьей 234 ГК РФ срок приобретательной давности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца о признании права собственности в силу приобретательной давности на указанное имущество обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233, 235 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО1 (№) к ФИО2 (№) удовлетворить.

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, снт. Парус.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Елизовский районный суд <адрес> заявление об отмене настоящего заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, представив суду доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, способные повлиять на решение суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Елизовский районный суд Камчатского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ Ю.А. Дмитриенко

Верно:

Судья Ю.А. Дмитриенко

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2026 года.