Решение № 2-2439/2017 2-2439/2017~М-2434/2017 М-2434/2017 от 22 октября 2017 г. по делу № 2-2439/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2017 года г. Щекино Тульской области

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тереховой Ю.Б.,

при секретаре Столбовой О.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-2439/2017 по ФИО1, ФИО2 к администрации МО г. Советск Щекинского района о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации МО г. Советск Щекинского района о признании права собственности на часть жилого дома, указывая на то, что являются собственниками <адрес> в <адрес>. Данная квартира фактически является частью жилого дома, расположена в одноэтажном двухквартирном доме, который имеет отдельные входы, самостоятельные коммуникации и инженерно-техническое обеспечение каждой квартиры. Просили суд признать за ними по ? доле за каждым в праве право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>, обозначенную на экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: в лит. А - № 2 – жилая комната площадью 15,2 кв.м., № 3 - жилая комната площадью 10,4 кв.м., № 4 – санузел площадью 4,4 кв.м.; в лит. А1: № 1 – коридор площадью 2,7 кв.м., № 5 – кухня площадью 6,1 кв.м.; в лит. а - № 6 – вспомогательное помещение площадью 6,3 кв.м., а всего общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой – 38,8 кв.м.

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали заявленные требования, просили их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО г. Советск Щекинского района Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменно просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

В порядке ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 3 ч.2 ст. 8 ГК РФ судебное решение является основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей, а именно, права собственности на часть жилого дома.

Согласно ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Аналогичные правовые нормы содержатся в ст. 290 ГК РФ, согласно которой собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Судом установлено, что истцам ФИО1, ФИО2 на праве собственности принадлежит <адрес> в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Щекинского нотариального округа ФИО5 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Из технического паспорта на <адрес> в <адрес> следует, что указанный дом является жилым многоквартирным, состоит из двух квартир. Квартира № 2, принадлежащая истцам, состоит из помещений, обозначенных на экспликации к поэтажным планам дома следующими помещениями: в лит. А - № 2 – жилая комната площадью 15,2 кв.м., № 3 - жилая комната площадью 10,4 кв.м., № 4 – санузел площадью 4,4 кв.м.; в лит. А1: № 1 – коридор площадью 2,7 кв.м., № 5 – кухня площадью 6,1 кв.м.; в лит. а - № 6 – вспомогательное помещение площадью 6,3 кв.м., а всего общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой – 38,8 кв.м.

ФИО3 и ФИО4 на праве собственности принадлежит часть жилого <адрес> в <адрес>, обозначенная помещениями: в лит. А, А2, а1 №1 жилая комната площадью 15,4 кв.м., № 2 – жилая комната площадью 10,7 кв.м., № 3 – коридор площадью 1,5 кв.м., № 4 – ванная площадью 2,3 кв.м., № 4 – туалет площадью 0,9 кв.м., № 6 – кухня площадью 6,1 кв.м., № 7 – коридор площадью 2,6 кв.м., № 8 – холодное помещение площадью 8,1 кв.м., общей площадью 39,5 кв.м., в том числе жилой 26,1 кв.м., площадью с холодными помещениями 47,6 кв.м. на основании договора купли-продажи от 16.12.2015 г.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцам принадлежит квартира № 2 в двухквартирном жилом доме на праве собственности и общее имущество дома, а другим собственникам ФИО3, и ФИО4 принадлежит часть жилого дома, на основании указанных норм закона, суд приходит к выводу, что ФИО1, ФИО2 приобрели право собственности на часть данного жилого дома, состоящую из вышеуказанных помещений, в связи с чем, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право общей долевой собсвтенности (доля в праве ?) на часть жилого <адрес> в <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в лит. в лит. А - № 2 – жилая комната площадью 15,2 кв.м., № 3 - жилая комната площадью 10,4 кв.м., № 4 – санузел площадью 4,4 кв.м.; в лит. А1: № 1 – коридор площадью 2,7 кв.м., № 5 – кухня площадью 6,1 кв.м.; в лит. а - № 6 – вспомогательное помещение площадью 6,3 кв.м., а всего общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой – 38,8 кв.м.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности (доля в праве ?) на часть жилого <адрес> в <адрес>, состоящую из помещений, обозначенных на поэтажном плане строения в лит. в лит. А - № 2 – жилая комната площадью 15,2 кв.м., № 3 - жилая комната площадью 10,4 кв.м., № 4 – санузел площадью 4,4 кв.м.; в лит. А1: № 1 – коридор площадью 2,7 кв.м., № 5 – кухня площадью 6,1 кв.м.; в лит. а - № 6 – вспомогательное помещение площадью 6,3 кв.м., а всего общей площадью 45,1 кв.м., в том числе жилой – 38,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Щекинский районный суд в течение месяца.

Председательствующий - подпись