Решение № 2-627/2017 2-627/2017~М-576/2017 М-576/2017 от 23 июля 2017 г. по делу № 2-627/2017

2-627/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июля 2017 года г.Починок

Починковский районный суд Смоленской области в составе судьи Шабановой В.А.

с участием истца ФИО1,

третьего лица ФИО2,

при секретаре Панкратовой Н.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шмаковского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к администрации Шмаковского сельского поселения Починковского района Смоленской области о признании права собственности на жилой дом № ** в ... общей площадью -----, жилой площадью -----, в порядке приватизации.

В обоснование требований истец ФИО1 в исковом заявлении и в судебном заседании указала, что согласно выписки из похозяйственной книги администрации Шмаковского сельского поселения Починковского района Смоленской области она пользуется жилым домом № ** в .... В вышеуказанном жилом доме, имеющем общую площадь -----, жилую площадь -----, зарегистрированы и проживают она(ФИО1) – с ** ** **, ----- ФИО2 – с ** ** **. ФИО2 от участия в приватизации отказался. Она добросовестно пользуется жилым помещением, производя его текущий и капитальный ремонт, задолженности по квартплате и коммунальным услугам нет, участия в приватизации не принимала, поэтому имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения. Просит признать за ней право собственности на жилой дом № ** в ... общей площадью -----, жилой площадью -----, в порядке приватизации.

Третье лицо ФИО2 не возражает признать за ФИО1 право собственности на жилой дом № ** в ... общей площадью -----, жилой площадью -----, в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации Шмаковского сельского поселения Починковского района Смоленской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания (л.д.35), просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.36).

Суд, заслушав истца, третье лицо, обсудив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» установлено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Согласно абзаца 1 ст.2 вышеуказанного закона, граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В ст.6 вышеуказанного закона закреплено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как установил Конституционный Суд Российской Федерации, в соответствии со ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданам возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

Право на приватизацию жилых помещений, таким образом, установлено законодателем в конституционно значимых целях, поскольку оно связано с реализацией прав граждан на жилище, свободу передвижения, а также права собственности (ст.27, 35 и 40 Конституции Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании, что согласно выписки из похозяйственной книги администрации Шмаковского сельского поселения Починковского района Смоленской области (л.д.10) и выписки из постановления главы муниципального образования Шмаковского сельского поселения Починковского района Смоленской области № ** от ** ** ** (л.д.9) ФИО1 является владельцем жилого дома № ** в ....

В документах архивного фонда ----- в имеющихся в архиве протоколах заседаний профсоюзного комитета совхоза за ** ** ** сведений о предоставлении, выделении жилья ФИО2 не имеется, после ** ** ** протоколы заседаний профсоюзного комитета совхоза на хранение в архив не поступали (л.д.12).

В жилом доме № ** ... зарегистрированы и проживают ФИО1, родившаяся ** ** ** в ... (л.д.4-5) – с ** ** **, ФИО2, родившийся ** ** ** в ... (л.д.6-7) – с ** ** ** (л.д.13, 15, 31).

Жилой дом № ** в ... на балансе администрации Шмаковского сельского поселения Починковского района Смоленской области не состоит (л.д.8).

Согласно справки ... производственного участка ... отделения филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу (л.д.18) жилой дом № ** в ... имеет общую площадь -----, жилую площадь -----, количество комнат -----.

ФИО1 право на приватизацию не было использовано, начиная с июля 1991 года по настоящее время (л.д.17).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом № ** в ... (л.д.38-39).

ФИО1 лицевого счета не имеет (л.д.14, 16, 32).

Суд исходит и из того, что право собственности на жилой дом № ** в ... ни за кем не было зарегистрировано до настоящего времени, а общие цели законодательства о приватизации жилых помещений состоят в создании равных возможностей и равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье и если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со ст.8 Закона о приватизации в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Поэтому суд удовлетворяет исковые требования.

Согласно ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Таким образом, право собственности должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество на основании судебного решения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом № ** в ... общей площадью -----, жилой площадью -----, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Починковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: В.А.Шабанова