Решение № 2-4706/2018 от 25 сентября 2018 г. по делу № 2-4706/2018

№2-4706_2018

Мотивированное
решение изготовлено 26.09.2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург «21» сентября 2018 года

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга Свердловской области в составе председательствующего судьи Пироговой М.Д.

при секретаре Мининой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результаты кадастровых работ, исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил к ФИО2 иск об устранении кадастровой ошибки в местоположении границы земельных участков, расположенных в <адрес> с кадастровыми № и № определив координаты общей границы данных участков по точкам № н4-н5-н6-н7-н8-н-9-н10-н11-н12-н12-н14-н15, согласно заключению землеустроительной экспертизы:

N точек

линии

X
Y

Н4

10.43

№
№

Н5

6.13

№
№

Н6

0.23

№
№

Н7

2.58

№
№

Н8

3.20

№
№

Н9

0.23

№
№

Н10

11.14

№
№

Н11

8.79

№
№

Н12

10.11

№
№

Н13

4.98

№
№

Н14

4.69

№
№

Н15

14.84

№
№

В обоснование иска указано, что ФИО2 предъявила ФИО1 иск об устранении препятствий в использовании принадлежащего ей земельного участка с кадастровым №, расположенного в <адрес>, путем переноса забора и выгребной ямы в юридические границы смежного земельного участка с кадастровым №

Судом проведена по делу землеустроительная экспертиза, заключение экспертов поступило в материалы дела №. По результату проведенной землеустроительной экспертизы, установлено наличие кадастровой ошибки в местоположении границы земельных участков с кадастровым № и кадастровым №.

Как следует из заключения землеустроительной экспертизы, при анализе проведенной геодезической съемки спорных земельных участков и сведений ГКН, выявлено пересечение юридических и фактических границ земельных участков (стр. 4 вопрос 1). Указанное пересечение в данном случае является основанием для выявления реестровой (кадастровой) ошибки.

Таким образом, при определении координат поворотных точек границы между земельными участками ФИО1 и ФИО2 имеется реестровая (кадастровая) ошибка, которая подлежит исправлению в соответствии с представленными экспертом вариантами ее исправления.

ФИО1 полагает, что исправление реестровой (кадастровой) ошибки в соответствии с фактической границей между земельными участками, существующей на местности более 15 лет (сложившийся порядок использования).

Как следует из материалов дела, заключения землеустроительной экспертизы, кадастровые работы в отношении земельного участка ответчика проводились в 2000-2001 г., а в отношении земельного участка истца в 2004г. Кадастровые работы проводились на основании некорректной геодезической основы, по состоянию на 1955г., с частичной корректурой в 1991г. и не отражающей реальное местоположение земельных участков и построек.

Несоответствие юридических и фактических границ земельных участков также следует из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленном Главархитектурой г. Екатеринбурга в 2004г. при проведении кадастровых работ в отношении участка истца.

В настоящее время возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков предусмотрена статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Анализируя обстоятельства фактического землепользования, сложившегося как на 2001- 2004 год, так и на 2017 год, ФИО1 считает, что участки истца и ответчика, являющиеся смежными, имеют общей границей, расположенный между ними забор, установлен в 2000-х годах.

Фактическое землепользование по данному забору подтверждается техническим паспорта жилого дома на дату обследования 28.02.2007г., топографической съемкой земельного участка 2003 г., подготовленной с целью оформления землеотводных документов, Архитектурнопланировочным заданием на проектирование и строительство нового жилого дома по <адрес>, планом границ земельного участка по <адрес> от 2001г., схемой расположения земельного участка истца № на кадастровом плане территории, подготовленной Главархитектурой г. Екатеринбурга

Истец ФИО1 в суд не явился, причину неявки не сообщил, надлежаще был извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд направил представителя.

Представитель истца ФИО3 неоднократно уточняла требования и окончательно просила признать недействительными результаты кадастровых работ (межевания) по установлению смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами №, принадлежащего ФИО1 и № принадлежащего ФИО4; устранить кадастровую ошибку в местоположении границы земельных участков, расположенных в <адрес> с кадастровыми номерами № принадлежащего истцу ФИО1 и №, принадлежащего ответчику ФИО4, определив координаты общей границы между данными участками по следующим координатам:

№№ т.т.

Расстояния, м

X, м

У, м

I
39.90

№
№

2
0.30

№
№

3
5.79

№
№

4
0.19

№
№

5
6.22

№
№

6
10.43

№
№

7
1,43

№
№

8
28.04

№
№

Определение суда от 21.09.2018 г., в протокольной форме, в порядке ст. 39 ГПК РФ к производству суда приняты уточненные требований.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика ФИО5 иск не признали, в возражениях на исковое заявление указали, что при проведении землеустроительной экспертизы в рамках ранее рассмотренного дела № 2-1473/2017 по иску ФИО2 к ФИО1 было выявлено пересечение юридических и фактических границ земельных участков истца и ответчика, что является основанием для выявления реестровой (кадастровой) ошибки.

Данный вывод истца не соответствует фактическим обстоятельствам и не основан на законе. Несовпадение фактической и юридической границы между участками не является безусловным основанием наличия кадастровой ошибки, а может служить доказательством нарушения прав одной из сторон.

Решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга по делу 3 2-1473/2017 установлено, что юридическая и фактическая граница между участками истца и ответчика не совпадает, и в связи с этим, суд обязал ФИО1 перенести забор в определенные у установленном законом порядке (согласно кадастровой выписке) границы земельного участка, принадлежащего ФИО1

Ссылка ФИО1 в качестве обоснования исковых требований на заключение землеустроительной экспертизы не состоятельна. Заключение эксперта относительно наличия кадастровой ошибки носит вероятный характер. Эксперт ФИО6 лишь предположила, что вероятнее всего кадастровая ошибка возникла вследствие определения координат земельного участка ФИО1 с использованием некорректной топографической съемки (1955-1991г.) при подготовке Главархитектурой г. Екатеринбурга рабочего чертежа, на основании которого подготавливалось межевое дело. Однако, иные документы свидетельствуют об обратном.

При образовании земельного участка истца площадью 1624 кв.м. и в частности при предоставлении ФИО1 дополнительного участка к ранее имеющемуся участку, проводился комплекс работ по установлению и закреплению на местности границ земельного участка, определялось местонахождение земельного участка и его площадь. В частности, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в г. Екатеринбурга в 2001 г. были подготовлены планы границ земельных участков (основного и дополнительного), а Главархитектурой Администрации г. Екатеринбурга 22.11.01г. был подготовлен рабочий чертеж границ земельного участка ответчика площадью 1624 кв.м. В указанных документах координаты точек границ земельного участка ФИО1 и координаты точек границ моего земельного участка, указанных в схеме расположения земельного участка на кадастровом плане от 16.03.09г. в межевом плане совпадают. Все это свидетельствует о том, что какая-либо кадастровая ошибка отсутствует.

ФИО1 в своем исковом заявлении ссылается на ч. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.07г. № 221-ФЗ.

Указанная норма предполагает, что границами земельного участка является границы, существующие на местности более пятнадцати лет только в случае отсутствия соответствующих документов. Однако, в нашем случае такие документы имеются – рабочий чертеж от 22.11.2001г., планы границ от 08.02.2001г., в которых содержатся такие сведения, какие и содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Более того, ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» утратила силу с 01.01.2017г.

В настоящее время возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков, предусмотрена ст. 61 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». ФИО1 не представлены надлежащие доказательства свидетельствующие о кадастровой ошибке.

Определение суда от 08.08.2017 г. в протокольной форме, в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечен ФИО7.

Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, ФИО7 в суд не явились, причину неявки не сообщили, надлежаще были извещены о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, является одним из способов защиты гражданских прав.

Частью 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2018) "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно статье 22 данного закона местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу пункта 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1624 кв.м., с кадастровым № расположенного по <адрес>, о чем имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права на указанный объект 11.01.2002 г..

Смежным пользователем земельного участка площадью 975 кв. м., с кадастровым №, расположенного по адресу<адрес>, является ФИО2, что подтверждается договором от 01.10.2013 г. и свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

В подтверждение реестровой ошибки ФИО1 представил суду отчет о проведении землеустроительной экспертизы <данные изъяты><данные изъяты> из которого усматривается, что при анализе геодезической съемки земельных участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № расположенных по <адрес> сведений ГКН выявлено пересечение юридических и фактических границ спорных земельных участков, а именно: все фактические границы земельных участков не совпадают с юридическими. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № составила 1568 кв.м., площадь по сведениям ГКН – 1 624 кв.м., расхождение составило - 56 кв.м.. Фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № 905 кв.м., площадь по сведениям ГКН - 975 кв.м., расхождение составило - 70 кв.м.. Площади обоих земельных участков по фактическим замерам меньше, чем площадь, указанная в сведениях ГКН.

Так как спорной является смежная граница между земельными участками с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, в заключении экспертом проанализирована ее фактическое и юридическое местоположение, без учета расположения красной линии по <адрес>, границ данных земельных участков со стороны <адрес> и смежных земельных участков по <адрес>.

Площадь наложения юридических и фактических границ спорных участков составила 53,2 кв.м.. Расхождение между юридической и фактической границей по смежной стороне между земельными участками с кадастровым № и с кадастровым № составляет от 0,66 м. до 1,07 м.

При анализе проведенной геодезической съемки и сведений ГКН выявленное пересечение фактических и юридических границ земельных участков с кадастровым № и с кадастровым № является основанием для выявления кадастровой (реестровой) ошибки в соответствии с ФЗ- 218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости».

Из представленных в материалы дела документов следует, что границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего ФИО1, устанавливались в 2000 – 2001 г.г.

Процедура межевания земельного участка в 2000- 2001 г. регламентировалась Инструкцией по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996, Земельным кодексом Российской Федерации. Федеральным Законом О государственном земельном кадастре", который действовал с 2000 г по 16.05.2008 и Федеральным Законом "О землеустройстве".

В силу ст. 7 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре" устанавливающей обязательность государственного кадастрового учета земельных участков, государственному кадастровому учету подлежат все земельные участки, расположенные на территории Российской Федерации, независимо от форм собственности на землю целевого назначения и разрешенного использования земельных участков

Согласно ст. 14 указанного закона в Едином государственном реестре земель, представляющем собой документ, предназначенный для проведения государственного кадастрового учета земельных участков, содержатся, в частности сведения о кадастровом номере, местоположении (адресе) земельного участка, его площади, а также описание границ земельных участков, их отдельных частей

В соответствии с п. 2 ст. 17 названного закона сведения, перечисленные в вышеназванной статье, вносятся в Единый государственный реестр земель, в частности на основании материалов землеустройства, а также иных обследований и изысканий.

Так одним из видов работ по территориальному землеустройству является описание и установление границ на местности.

Названные выше положения Федерального закона от 02 01.2000 N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре являются аналогичными нормам Закона "О государственном кадастре недвижимости", действующим с 01 03.2008.

В силу ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве" межевание объектов землеустройства представляет собой работы по установлению на местности границ земельных участков с закреплением таких границ межевыми знаками и описанию их местоположения Порядок описания местоположения границ объектов землеустройства согласно ст. 15 указанного Закона определяется уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с п. 1 раздела 1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам от 08.04.1996, межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местонахождения и площади

Согласно п. п. 9 1, 9.2 данной Инструкции по межеванию земель результаты установления и согласования границ оформляются актом, который подписывается собственниками, владельцами, пользователями и смежных с ним земельных участков (или их представителями], городской (поселковой) или сельской администрацией и инженером - землеустроителем - производителем работ Акт утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района (города)

В силу п. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001г., в редакции, действующей в момент проведения кадастровых работ, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В силу ч. ч. 7, 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", в редакции, действующей в момент проведения кадастровых работ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Федеральный закон «О государственном земельном кадастре» от 02.01.2000 №28-ФЗ, действовавший в момент установления границ в 2000 - 2004 году, не содержал понятия кадастровой ошибки, однако предусматривал возможность исправления технических ошибок, производство которых было допущено при ведении государственного земельного кадастра (статья 21 данного Закона).

Возможность устранения допущенных при производстве кадастровых работ по установлению границ участков ошибок в последующем была предусмотрена положениями статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ошибкой в государственном кадастре недвижимости является либо техническая ошибка, допущенная органом кадастрового учета при ведении ГКН и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в ГКН, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в ГКН, либо воспроизведенная в ГКН ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в ГКН (ошибка в сведениях).

В настоящее время возможность устранения ошибок, допущенных при проведении кадастровых работ по установлению границ земельных участков предусмотрена статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с которой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (пункт 3).

Установлено, что изначально земельный участок, принадлежащий ФИО1, имел кадастровый № площадью 999,86 кв.м., что подтверждается планом границ земельного участка и что являлось приложением к выписке из кадастрового дела № от ДД.ММ.ГГГГ. Затем по плану границ земельного участка с кадастровым номером № оформлена прирезка площадью 624,22 кв.м., всего участок стал площадью 1624,11 кв.м., данный план является приложением к выписке из кадастрового дела № 6110 от 05.12.2001 г..

Согласно представленных ответчиком планов границ земельного участка на 08.02.2001г., на 05.12.2001 г., архитектурно - планировочного задания на проектирование и строительство нового жилого дома по <адрес>, рабочего чертежа границ земельного участка, подготовленного 22.11.2001 г. Главархитектурой г. Екатеринбурга, топографическими съемками забора разделяющего земельные участки с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1 и с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО2, не существовало.

По данным технического паспорта, составленного на 28.02.2007 г. строение в виде жилого дома площадью 614,1 кв.м., расположенного по адресу<адрес>, принадлежащего ФИО1, 2004 года постройки.

Из материалов дела следует, что работы по землеустройству в отношении земельного участка с кадастровым № расположенного по <адрес> проводились в 2000-2001г.г. По первоначальным документам данный земельный участок имел кадастровый № был площадью 1 000 кв.м., границы его были декларированными, в дальнейшем (июль 2001г.) был согласован отвод дополнительного земельного участка, границы которого так же были установлены ориентировочно.

Постановлением главы города Екатеринбурга № 1263-в от 01.11.2001 г. ФИО1 был предоставлен дополнительный земельный участок, площадью 624 кв.м., под расширение существующего земельного участка. Таким образом, был сформирован земельный участок площадью 1 624 кв.м., расположенный по <адрес>

Для постановки на государственный кадастровый учет земельного участка площадью 1 624 кв.м. Главархитектурой г. Екатеринбурга подготовлен Рабочий чертеж границ земельного участка от 22.11.2001г., а для проектирования и строительства нового индивидуального жилого дома - Архитектурно-планировочное задание. При этом для определения границ земельного участка используется геодезическая съемка, произведенная в 1955 г. с частичной корректурой в 1991 г., которая не отражала фактическую топографическую ситуацию на данном земельном участке. На используемой топографической основе отсутствуют фактические границы земельных участков, закрепленные заборами. После проведения землеустроительных работ земельному участку по <адрес> присваивается кадастровый №.

Уточнение топографической съемки земельного участка по <адрес> было произведено только в 2004 г. для целей благоустройства и газификации участка. Возникшее несоответствие фактических и юридических границ земельных участков с кадастровым № и с кадастровым № видно на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленном 16.03.2009 г. Главархитектурой г. Екатеринбурга, для проведения кадастровых работ в отношении земельного участка по <адрес>.

Как следует из межевого плана, выполненного кадастровым инженером <данные изъяты> ФИО14 земельный участок с кадастровым №, принадлежащий ФИО2, прошел процедуру межевания, границы установлены в соответствии с требованиями законодательства, площадь участка составляет 975+/-22 кв.м.. Сведения о границах внесены в Государственный кадастр объектов недвижимости, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке, выданной 26.10.2016 г. филиалом ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Свердловской области.

В межевом дела земельного участка с кадастровым № принадлежащего ФИО2, имеется схема расположения земельного участка на кадастровом плане, изготовленная 16.03.2009 г. Главархитектурой Администрации г. Екатеринбурга, имеется забор в виде сетки –рабица, который расположен на участке ФИО2.

В представленных ответчиком топографических съемках земельных участков с кадастровым №, принадлежащего ФИО1 и с кадастровым №, принадлежащего ФИО2, где имеется разделяющий участки забор в виде сетки - рабица, однако отсутствует дата изготовления данных топографических съемок.

План газопровода, согласованный 01.12.2004 г. ОАО «Екатеринбурггаз», содержит схематическое изображение участков с кадастровым № принадлежащего ФИО1 и с кадастровым №, принадлежащего ФИО2, где имеется забор из сетки – рабица не по всей длине смежной границы указанных участков.

Строительный паспорт индивидуального жилого дома, расположенного по <адрес>, согласованный ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 г. Екатеринбурга содержит план участка, где изображен забор из сетки –рабица.

Решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 27.06.2017 г. требований ФИО2 к ФИО1 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить частично, а именно: на ФИО1 возложена обязанность: перенести забор, расположенный на земельном участке с кадастровым № находящимся в собственности ФИО2, расположенном по <адрес>, в определенные в установленном законом порядке (согласно кадастровой выписке) границы земельного участка с кадастровым №, находящегося в собственности ФИО1, расположенного по <адрес> в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу; перенести выгребную яму, находящуюся на земельном участке с кадастровыми №, принадлежащем ФИО1 на расстояние не менее 8 м. от домовладения, расположенного по <адрес>, принадлежащего ФИО2 в течение одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 30.10.2017 г. решение Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 27.06.2017 в части удовлетворения исковых требований о переносе выгребной ямы отменено. Принять по делу в этой части новое решение, которым в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО1 о переносе выгребной ямы отказать. В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

В силу п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 27.06.2017 г., что юридическая и фактическая граница между участками истца и ответчика не совпадает, имеют преюдициальное значение для рассмотрения данного спора, и не подлежит установлению вновь. При вынесении 27.06.2017 г. судом решения требования об установлении реестровой (кадастровой) ошибки судом не рассматривались.

По ходатайству представителя истца по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта <данные изъяты> ФИО15 юридическая граница между земельными участками с кадастровыми № и № № и № не совпадает с фактической границей данных участков. Наглядно взаиморасположение фактических и юридических границ показано на Плане фактических границ земельных участков М 1:400 (рис.1). Расхождения в местоположении и расстояния от зданий, сооружений, находящихся вдоль границы, указаны на увеличенных Фрагментах 1 -4 Плана фактических границ (рис.2-5). Координаты фактических границ в сравнении с юридическими границами, с указанием площадей, расстояний между поворотными точками, приведены в каталогах координат, таблицы 1,2. Пересечение фактических и юридических границ составляет от 0,26 м до 0,98 м, что превышает установленную допустимую погрешность в определении местоположения границ, а значит признается их несовпадением; причиной несовпадения юридической границы между земельными участками с кадастровыми № и №, № и № с фактической является кадастровая (реестровая) ошибка. Ошибка возникла при подготовке Главархитектурой г. Екатеринбурга документов по формированию земельного участка с кадастровым номером № перенесена в межевое дело и воспроизведена в настоящее время в сведениях ЕГРН. Ошибка заключается в том, что подготовленные Главархитектурой г. Екатеринбурга в 2001 году документы составлены на основании планового материала корректировки 1991 года, без учета существовавших на 2001 год изменений, и сведения о местоположении границ на Рабочем чертеже не соответствуют сведениям о них на Ситуационном плане (проекте красных линий); устранение реестровой (кадастровой) ошибки в местоположении границы между земельными участками с кадастровыми номерами № и № предлагается провести приведением ее в соответствие с фактическим местоположением. Экспертом предлагается исправить реестровую ошибку по следующему варианту: каталог координат границ земельного участка с кадастровым номером № после исправления реестровой ошибки (система координат МСК-66)

№№ т.т.

Расстояния, м

X, м

У, м

1
39.90

№
№

2
0.30

№
№

3
5.79

№
№

4
0.19

№
№

5
6.22

№
№

6
10.43

№
№

7
1,43

№
№

8
28.04

№
№

9
1.50

№
№

10

41.83

№
№

11

21.27

№
№

12

22.69

№
№

Периметр=179.62 Площадь=1 612 кв.м

Оценивая указанное заключение как доказательство в соответствии с правилами ст. 59, 60, 67 ГПК РФ и с учетом положений ст. 86 ГПК РФ, принимая во внимание, что экспертом ООО «Линия» ФИО9 при производстве экспертизы были применены соответствующие нормативные и справочные документы, данное доказательство обладает свойствами относимости, допустимости, достоверности и объективности, поскольку заключение составлено надлежащим экспертом, имеющим соответствующее образование и стаж работы и предупрежденным об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения; в экспертном заключении сведения являются достоверными и подтверждаются материалами дела; экспертное заключение содержит подробное описание проведенного исследования и ответы на постановленные судом вопросы, сомнений в правильности или обоснованности не вызывает.

С учетом приведенных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии реестровой (кадастровой) ошибки, возникшей вследствие определения координат земельного участка с кадастровым номером № с использованием некорректной топографической съемки (1955-1991 г.) при подготовке Главархитектурой г. Екатеринбурга Рабочего чертежа, на основании которого подготавливалось межевое дело, а так же применение картометрического способа межевания земельного участка, что является основанием для признания недействительными результаты кадастровых работ (межевания) в отношении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами № принадлежащего на праве собственности ФИО1 и №, принадлежащего на праве собственности ФИО10 и устранении кадастровую ошибку в местоположении границы земельных участков, расположенных <адрес> с кадастровыми №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 и № принадлежащего на праве собственности ФИО10, определив координаты смежной границы данных участков по координатам указанным в судебной экспертизе.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требований ФИО1 к ФИО2 о признании недействительными результаты кадастровых работ, исправлении кадастровой ошибки, удовлетворить.

признать недействительными результаты кадастровых работ (межевания) в отношении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами: № принадлежащего на праве собственности ФИО1, и №, принадлежащего на праве собственности Даниловой Bере Сергеевне;

устранить реестровую (кадастровую) ошибку в местоположении границы земельных участков, расположенных в <адрес> с кадастровыми номерами №, принадлежащего на праве собственности ФИО1 и №, принадлежащего на праве собственности Даниловой Bере Cергеевне, определив координаты смежной границы данных участков по следующим координатам:

№№ т.т.

Расстояния,

м
X, м

У, м

1
39.90

№
№

2
0.30

№
№

3
5.79

№
№

4
0.19

№
№

5
6.22

№
№

6
10.43

№
№

7
1,43

№
№

8
28.04

№
№

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга, принявший решение.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья