Решение № 2-7292/2025 2-7292/2025~М-5704/2025 М-5704/2025 от 21 октября 2025 г. по делу № 2-7292/2025

Дело № 2-7292/2025

50RS0036-01-2025-007617-36


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 сентября 2025 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

при секретаре Ольгине В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании права пользования квартирой расположенной по адресу: <адрес>, обязании заключить договор социального найма жилого помещения.

В обоснование требований указано, что <дата> истец обратилась в Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. <дата> от Комитета по управлению имуществом истцом получен отказ за номером №Исх-4764/07/-03-05 в заключении договора социального найма жилого помещения, указано, что ордер на представление и жилого помещения в архивных документах отсутствует. С данными доводами истец не согласна, поскольку само по себе отсутствие ордера на жилое помещение не может свидетельствовать о незаключении договора социального найма жилого помещения. Подтверждением заключения договора является финансовый лицевой счет, открытый на имя истца, квитанции об оплате коммунальных платежей услуг. При указанных обстоятельствах у истца возникло право пользования жилым помещением (квартирой), находящейся в собственности городского округа <адрес>, между истцом и ответчиком фактически возникли правоотношения, вытекающие из договора социального найма, обязанность по оформлению которого лежит на наймодателе жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица был привлечен ФИО4

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представители истца ФИО1, ФИО2 исковые требования поддержали по обстоятельствам, изложенным в иске. Пояснили, что сложились отношения по договору социального найма.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В ч.1 ст.60 ЖК РФ указано, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п.1 ч.1 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В соответствии с ч.2 ст.82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

В силу п.3 ст.672 ГК РФ, договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством, к такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса, другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании статьи 2 Закона Российской Федерации от <дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Материалами дела установлено, что истец ФИО3, <дата> г.р., зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

<дата> истец обратилась в Комитет по управлению имуществом с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

<дата> на обращение истца Администрацией городского округа <адрес> дан ответ, согласно которому по сведениям Территориального отдела по г.о.Пушкинский Управления № ГБУ <адрес> «ЦГАМО», ордер на представление и жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в архивных документах фонда № «Администрация городского округа <адрес> отсутствует. Решения о предоставлении жилого помещения по вышеуказанному адресу в архивных документах фонда № «Исполнительный комитет Красноармейского городского Совета народных депутатов <адрес>» за 1948-1983 годы не имеется. В связи с чем для рассмотрения вопроса о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, заявителюнеобходимо с полным комплектом документов повторно обратиться в МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг <адрес> (л.д.18-19).

Согласно выписке из ЕГРН, право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, зарегистрировано за <адрес>ом <адрес> (л.д. 14-17).

В соответствии с выпиской из домовой книги, в квартире расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО3 <дата> г.р. (истец) с <дата>, ФИО5, <дата> г.р. (сын истца) с <дата> (л.д.9).

В паспортах ФИО3, ФИО5 также указан адрес регистрации: <адрес> (л.д.7-8).

На квартиру по адресу: <адрес>, открыт лицевой счет № на имя истца (л.д.20). Истцом представлены квитанции об оплате коммунальных услуг за данное жилое помещение (л.д.21-29).

Таким образом, учитывая, что истец продолжительное время вместе с членами своей семьи проживает в квартире, являющейся муниципальной собственностью, несет бремя ее содержания, пользуется ею открыто, добросовестно, производит оплату коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что требования истца о признании права пользования жилым помещением на условия социального найма, обязании ответчика заключить договор социального найма подлежат удовлетворению.

При этом суд учитывает, что заключение договора социального найма с истцом по своей сути не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства. Наличие описки в номере квартиры в ордере не может являться основанием для отказа в иске.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к Администрации городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Обязать Администрацию городского округа <адрес> заключить с ФИО3 договор социального найма квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>.

Судья