Решение № 2-1610/2019 2-1610/2019~М-1077/2019 М-1077/2019 от 24 ноября 2019 г. по делу № 2-1610/2019

УИД <...>

Дело № 2-1610/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 ноября 2019 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Т.И.,

при секретаре Назаровой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО2 обратился в Фокинский районный суд города Брянска с исковым заявлением к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок, указывая, что с <дата> является членом СО «Вишня-2». На основании решения собрания членов садоводческого общества ему предоставлен земельный участок №, площадью <...> кв.м., по адресу СНТ «Вишня-2». С <дата> по настоящее время ФИО2 владеет земельным участком, обрабатывает его, уплачивает членские взносы. Кроме того, в <дата> кадастровым инженером составлен межевой план указанного выше земельного участка, произведено уточнение местоположения границ и площади земельного участка. Просит суд признать за ФИО2 право собственности на земельный участок №, площадью <...> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу <адрес>

ФИО2, представители ответчиков Брянская городская администрация, Управление имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, представитель третьего лица СНТ «Вишня-2», уведомленные надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились.

Определением Фокинского районного суда города Брянска от <дата> к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Федеральное государственное бюджетное учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Брянской области, председатель СНТ «Вишня-2» ФИО3

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд на основании статьи 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие надлежаще уведомленных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 36 Конституции Российской Федерации установлено, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно части 2 статьи 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Пунктом 2.7. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

По сведениям Единого государственного реестра юридических лиц садоводческое общество «Вишня-2» переименовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Вишня-2», зарегистрировано в качестве юридического лица <дата>.

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Фокинского районного совета народных депутатов от <дата> № зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Вишня-2» в <адрес>.

В последующем <дата> решением исполнительного комитета Фокинского районного совета народных депутатов № Устав садоводческого товарищества «Вишня-2» в <адрес> зарегистрирован, ранее зарегистрированный Устав, согласно пункту 2 Решения считать утратившим силу.

Постановлением администрации города Брянска от <дата> на основании решения малого Совета от <дата> № согласована регистрация права СТ «Вишня-2» на земельный участок, выделенный для ведения садоводства. Выдано свидетельство № о праве собственности на земельный участок, предоставленный для ведения садоводства.

ФИО2 является членом СО «Вишня-2», что подтверждается членской книжкой садовода. Согласно записям в членской книжке истец регулярно и своевременно уплачивает членские взносы. Указанное также подтверждается справкой председателя СНТ «Вишня-2».

Решением собрания членов СО «Вишня-2» в <дата> ФИО2 выделен земельный участок №, площадью <...> кв.м.

Спорный земельный участок №, площадью <...> кв.м., расположенный по адресу <адрес> поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №, как ранее учтенный. Правопритязания на спорный земельный участок отсутствуют, согласно сведениям ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра».

Из материалов дела не усматривается об изъятии спорного земельного участка из оборота, ограничении в обороте и принятии решения о резервировании земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлена совокупность обстоятельств необходимых для признания за ФИО2 права собственности на земельный участок №, расположенный по адресу <адрес>

В силу частей 8 и 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части; при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с частью 2 статьи 42.8 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории такого объединения граждан либо другим устанавливающим распределение земельных участков в таком объединении граждан документом.

Кадастровым инженером ФИО1, сформированы границы спорного земельного участка, как объекта недвижимости, а также определена площадь земельного участка в размере <...> кв.м., что подтверждается межевым планом от <дата>.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является в том числе вступившее в законную силу судебное решение.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 на земельный участок № с кадастровым номером №, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу <адрес> в соответствии с координатами межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО1 <дата>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Т.И.Ткаченко

Решение принято в окончательной форме 2 декабря 2019 года.