Решение № 2-4131/2023 2-480/2024 2-480/2024(2-4131/2023;)~М-3702/2023 М-3702/2023 от 20 февраля 2024 г. по делу № 2-4131/2023

Дело № 2-480/2024

59RS0027-01-2023-005655-31

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кунгур Пермского края 21 февраля 2024 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Власовой Е.В.,

при секретаре Пономаревой Е.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о выделе доли из земельного участка, прекращении права общей долевой собственности,

установил:

ФИО1 обратилась с требованием к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 выделить земельный участок, используемый истцом по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, кадастровый №:ЗУ1 общей площадью 701 кв.м., по координатам поворотных точек, отраженных в исковом заявлении, выделить по 1/6 доле в земельном участке, используемом ответчиками ФИО2, ФИО3, ФИО4(каждому), ? долю в земельном участке, используемом ФИО5 по адресу: <адрес> общей площадью 702 кв.м., кадастровый №:ЗУ2 по координатам поворотных точек, отраженных в исковом заявлении, прекратить право общей долевой собственности на 1/12 долю ФИО2, ФИО3, ФИО4 в земельном участке, общей площадью 1403 кв.м. кадастровый №, прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на ? долю в земельном участке, общей площадью 1403 кв.м. кадастровый номер 59:08:0601010:5, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю в земельном участке, общей площадью 1403 кв.м. кадастровый №, зарегистрированного за истцом ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на ? долю в земельном участке, общей площадью 1403 кв.м. кадастровый №, зарегистрированного за истцом ДД.ММ.ГГГГ, признать право собственности за истцом на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, кадастровый №:ЗУ1, общей площадью 701 кв.м. по координатам характерных точек, отраженных в исковом заявлении, признать право общей долевой собственности за ФИО2, ФИО3, ФИО4 по 1/6 доли за каждым на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №:ЗУ2, общей площадью 702 кв.м. по координатам характерных точек, отраженных в исковом заявлении; признать право общей долевой собственности за ФИО5 на ? долю в земельном участке, расположенного по адресу: <...> кадастровый номер №, общей площадью 702 кв.м. по координатам характерных точек, отраженных в исковом заявлении.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> - 1/4 доли земельного участка общей площадью 1403 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, ? доли земельного участка общей площадью 1403 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Также собственниками ? доли указанного земельного участка являются ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, проживающие по адресу: <адрес>, ответчик ФИО5, проживающий по адресу: <адрес>. Истец указывает, что в связи с отсутствием соглашения между сторонами об условиях выдела доли, истец вынуждена обратиться в суд. Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, составленному по результатам межевания земельного участка по адресу: <адрес>, установлены границы двух земельных участков в счет ? доли, принадлежащей истцу, и в счет ? доли, принадлежащей ответчикам. На момент проведения кадастровых работ выявлено, что в границах исходного земельного участка по адресу: <адрес> расположен жилой дом,, имеющий два отдельных входа. Выявлено, что на образуемом земельном участке № расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, на образуемом земельном участке № расположен объект недвижимости с кадастровым номером 59№. При разделе земельного участка с кадастровым номером 59:08:0601010:5, вновь образованные земельные участки будут иметь следующие координаты характерных точек: земельный участок, используемый ФИО1 общей площадью 701 кв.м. кадастровый №:ЗУ1:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Уточненные координаты

X
Y

1
453246,57

2274439,52

2
453250, 88

2274447,15

3
453230,93

2274462,03

4
453203,93

2274483,72

5
453200,76

2274480,38

Н1

453192,87

2274472,21

Н2

453225,68

2274452,47

Н3

453238.02

2274446,83

Н4

453241,09

2274445.25

Н5

453240,94

2274444,95

Н6

453241,99

2274444,36

Н7

453241.60

227443,67

Н8

453242,64

2274443,08

Н9

453242.05

2274442,04

1
453246.57

2274439,52

Земельный участок, используемый В-выми, ФИО5, общей площадью 702 кв.м. кадастровый №:ЗУ2 в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Уточненные координаты

X
Y

6
453239,64

2274428,26

1
453246.57

2274439,52

Н9

453242,05

2274442,04

Н8

453242.64

2274443,08

Н7

453241,60

2274443,67

Н6

453241,99

2274444,36

Н5

453240,94

2274444,95

Н4

453241.09

2274445,25

Н3

453238,02

2274446.83

Н2

453225.68

2274452.47

Н1

453192,87

2274472,21

5
453200,76

2274480,38

7
453191,04

2274470,32

8
453187,56

2274465,43

9
453218,58

227443,96

6
453239,64

2274428.26

Предложенный истцом вариант раздела участка не ущемляет права ответчиков, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком.

В судебном заседании истец ФИО1 на требованиях, изложенных в исковом заявлении, настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещались, судебные извещения вернулись не исполненными за истечением срока хранения.

Представитель третьего лица, Управления имущественных и земельных отношений администрации Кунгурского муниципального округа в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет (л.д.44).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, представил отзыв на исковое заявление (л.д.40-41).

Суд, заслушав доводы истца, исследовав представленные письменные доказательства, считает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества

В соответствии со статьей 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Судом установлено:

Истец ФИО1(1/2) и ответчики ФИО2(1/12), ФИО3(1/12), ФИО4(1/12), ФИО5(1/4) являются долевыми собственниками земельного участка, площадью 1403 кв.м., кадастровый №, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.37-39,40).

Истцом заявлено требование о выделе в натуре земельного участка, кадастровый № ЗУ1 площадью 701 кв.м. путем выделения ей в собственность из земельного участка площадью 1403 кв.м.

Пунктом 5 ст.11.2 Земельного кодекса РФ установлено, что образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Статьей 11.5 Земельного кодекса РФ установлено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

По смыслу приведенных правовых норм раздел земельного участка предполагает такое преобразование земельного участка, при котором из одного земельного участка образуется несколько земельных участков, являющихся смежными по отношению друг к другу и которые могут быть самостоятельно использованы по своему назначению, определенному в правоустанавливающих документах на исходный земельный участок. В соответствии с требованиями земельного законодательства раздел земельного участка не должен приводить к невозможности использования объектов недвижимости, расположенных на образованных земельных участках, должен обеспечивать возможность подъезда, подхода к земельному участку и расположенным на нем сооружениям, к возможности беспрепятственного обслуживания и ремонта сооружений и коммуникаций.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО6, установлено, что в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, во время проведения геодезических работ по определению образуемой границы на местности проводилась рекогносцировка и визуальный осмотр местности, при которых выявлено: на образуемом земельном участке № расположен объект недвижимости с кадастровым номером №, иные здания, сооружения, объекты незавершенного строительства отсутствуют; на образуемом земельном участке № расположен объект недвижимости с кадастровым номером № № Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-3 (Зона застройки индивидуальными жилыми домами), вид разрешенного использования для образуемых земельных участков указан: для индивидуального жилого дома, что соответствует виду разрешенного использования исходного земельного участка с кадастровым номером №. Собственниками земельного участка являются ФИО1(1/2 доля), ФИО2 (1/12 доля), ФИО3 (1/12доля), ФИО4 (1/12 доля), ФИО5 (? доля). Соглашение о разделе земельного участка со стороны дольщиков отсутствует, поэтому заказчику кадастровых работ рекомендовано обратиться в суд (л.д.16-22).

Таким образом, при осуществленном выделе двух земельных участков из земельного участка кадастровый №, вновь образованные земельные участки площадью 701 кв.м. кадастровой № ЗУ1 и площадью 702 кв.м. кадастровый № ЗУ2 будет иметь сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики в судебное заседание не явились, возражений по выделу земельных участков не представили. На основании чего, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

выделить ФИО1 земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, кадастровый №:ЗУ1 общей площадью 701+-5 кв.м., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Уточненные координаты

X
Y

1
453246,57

2274439,52

2
453250, 88

2274447,15

3
453230,93

2274462,03

4
453203,93

2274483,72

5
453200,76

2274480,38

Н1

453192,87

2274472,21

Н2

453225,68

2274452,47

Н3

453238.02

2274446,83

Н4

453241,09

2274445.25

Н5

453240,94

2274444,95

Н6

453241,99

2274444,36

Н7

453241.60

227443,67

Н8

453242,64

2274443,08

Н9

453242.05

2274442,04

1
453246.57

2274439,52

выделить 1/6 долю в земельном участке ФИО2, 1/6 долю в земельном участке ФИО3, 1/6 долю в земельном участке ФИО4, ? долю в земельном участке ФИО5 по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, кадастровый №:ЗУ2 общей площадью 702+-5 кв.м., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Уточненные координаты

X
Y

6
453239,64

2274428,26

1
453246.57

2274439,52

Н9

453242,05

2274442,04

Н8

453242.64

2274443,08

Н7

453241,60

2274443,67

Н6

453241,99

2274444,36

Н5

453240,94

2274444,95

Н4

453241.09

2274445,25

Н3

453238,02

2274446.83

Н2

453225.68

2274452.47

Н1

453192,87

2274472,21

5
453200,76

2274480,38

7
453191,04

2274470,32

8
453187,56

2274465,43

9
453218,58

227443,96

6
453239,64

2274428.26

прекратить право общей долевой собственности на 1/12 долю каждого: ФИО2, ФИО3, ФИО4, общей площадью 1403 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома,

прекратить право общей долевой собственности ФИО5 на ? долю земельного участка, общей площадью 1403 кв.м., кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома,

прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/ 4 доли земельного участка, общей площадью 1403 кв.м., кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, запись о регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ,

прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/ 4 доли земельного участка, общей площадью 1403 кв.м., кадастровый № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, запись о регистрации в ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ,

признать право собственности за ФИО1 на земельный участок по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, кадастровый №:ЗУ1 общей площадью 701+-5 кв.м., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Уточненные координаты

X
Y

1
453246,57

2274439,52

2
453250, 88

2274447,15

3
453230,93

2274462,03

4
453203,93

2274483,72

5
453200,76

2274480,38

Н1

453192,87

2274472,21

Н2

453225,68

2274452,47

Н3

453238.02

2274446,83

Н4

453241,09

2274445.25

Н5

453240,94

2274444,95

Н6

453241,99

2274444,36

Н7

453241.60

227443,67

Н8

453242,64

2274443,08

Н9

453242.05

2274442,04

1
453246.57

2274439,52

признать право общей долевой собственности за ФИО2 на 1/6 доли земельного участка, за ФИО3 на 1/6 доли земельного участка, за ФИО4 на 1/6 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, кадастровый №:ЗУ2 общей площадью 702+-5 кв.м., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Уточненные координаты

X
Y

6
453239,64

2274428,26

1
453246.57

2274439,52

Н9

453242,05

2274442,04

Н8

453242.64

2274443,08

Н7

453241,60

2274443,67

Н6

453241,99

2274444,36

Н5

453240,94

2274444,95

Н4

453241.09

2274445,25

Н3

453238,02

2274446.83

Н2

453225.68

2274452.47

Н1

453192,87

2274472,21

5
453200,76

2274480,38

7
453191,04

2274470,32

8
453187,56

2274465,43

9
453218,58

227443,96

6
453239,64

2274428.26

признать право общей долевой собственности за ФИО5 на ? доли земельного участка по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома, кадастровый №:ЗУ2 общей площадью 702+-5 кв.м., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

Уточненные координаты

X
Y

6
453239,64

2274428,26

1
453246.57

2274439,52

Н9

453242,05

2274442,04

Н8

453242.64

2274443,08

Н7

453241,60

2274443,67

Н6

453241,99

2274444,36

Н5

453240,94

2274444,95

Н4

453241.09

2274445,25

Н3

453238,02

2274446.83

Н2

453225.68

2274452.47

Н1

453192,87

2274472,21

5
453200,76

2274480,38

7
453191,04

2274470,32

8
453187,56

2274465,43

9
453218,58

227443,96

6
453239,64

2274428.26

Решение является основанием для государственной регистрации прав на объект недвижимости и его государственного кадастрового учета.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись Е.В. Власова

Копия верна. Судья Е.В.Власова